安居入围 | 2021广西交付力十大作品之龙光江南院子
连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞又重磅启动2022年度产品交付力测评工作，围绕总体指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系7大维度对2021年首次交付项目进行全面测评，发掘行业标杆交付项目。
3月21日，《2021年广西十大交付作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出广西十大奢居和安居交付力入围项目20强。即日起，我们将陆续通过克而瑞产品测评微信号进行线上展示。
龙光江南院子
CHANPINLI 100
开发企业：龙光集团广西区域
城市：南宁
产品类型：高层
外立面风格：现代系
占地面积：约193亩
总建筑面积：128686㎡
容积率：1.8
物业费：2.5元/㎡/月
项目基本概况
龙光江南院子项目总占地193亩，总建筑面积128685.84㎡，项目共有54栋住宅，高层住宅面积约为68~116㎡之间，地块容积率为1.8，绿地率为35%，小区车位配比达到1：1.03。
项目定位是大城人居的品质楼盘，希望业主居住在这里能享受到生活的一切便利，因此项目的规划遵循了“品质、生态、健康、智慧”四大理念去进行设计。
小区航拍图
02
公共区域
首层大堂：入户大堂采用的是品质感非常高的世纪金麻石材、仿石铝板等高档材质，节能环保，时间越久越能看出它的价值。在架空层采用仿石面砖，安全耐用，凹凸工艺呈现外立面质感。
入户门对讲系统展示
首层大堂展示
首层入户大堂展示
地下车库：地下停车场采用的是高级环保地坪漆，行车道更是采用了防滑降噪设置，未进家门就能有非常舒适的感觉。
地下车库展示
地下大堂：采用人脸识别门禁系统，地弹铝合金玻璃大堂门，大堂沙发摆件、挂画，提升归家的尊属感。
地下大堂展示
电梯及电梯厅：电梯采用国际品牌日立电梯，双电梯设置，保障业主使用安排，拒绝出行高峰期等待时间过长。
电梯厅展示
建筑立面
建筑主体：外立面采用的是现代简约风格设计，采用贴砖工艺，在实现安全耐用凸显品质感，超越节能环保标准的同时，历久弥新！与此同时，还能更好的隔热恒温，防止外墙渗水。
楼栋门头：入户大堂采用的是品质感非常高的世纪金麻石材、仿石铝板等高档材质，节能环保，时间越久越能看出它的价值。在架空层采用仿石面砖，安全耐用，凹凸工艺呈现外立面质感。
楼栋门头展示
屋面：玻璃围挡的屋面造型，线条流畅美观，尽显现代风格之美。
外窗及栏板：窗框选用的是高标铝合金型材和不同型号的中空玻璃，阳台推拉门采用双层中空玻璃，阳台栏杆同样是玻璃栏杆，高级美观的同时为业主提供更舒适的生活环境。
外窗及栏板展示
04
园林景观
景观效果：整体采用新中式园林，汲取当地文化元素以及周边生态资源，打造最舒适，最宜居，最具有人文气息的园林生态体系。
以条形的简洁低矮花灌木和阵列的行道树灌打造序列感和仪式感，两侧的条形种植台其设计灵感来源于江南建筑的屋檐造型，给人江南古巷飞檐的代入感。
迎宾式主入口，尽显品质与尊贵，对称式轴线空间搭配跌水水景，结合材质、色彩、植物等细节表现，让空间更具质感。
景观客厅傍着中心绿茵草地，由多层绿化空间层层围合。闲时可邀三五好友相聚畅谈，也可与邻居廊下闲坐，悠然惬意的生活氛围一目了然。
小区大门展示
05
社区设施
全龄功能性活动场地绿树成荫，配套如儿童娱乐玩耍设施、老人健身设施皆齐全。特色种植池作为点缀的同时也将区域进行了简单的隔离。四季适宜各年龄阶段的居民使用。
主入口设置无障碍通道，方便老人、小孩出行。专属定制景观会客厅为居民的商务洽谈、亲友交流等活动提供了空间。大片的景观草坪及作为背景的植物组团使交谈更自如。
无障碍通道展示
全龄康保运动场地均设置在宅间空地，为居民提供基本的运动设施。会所式全龄泳池，全龄四季活动场地，百米环园有氧跑道，专属定制景观会客厅，全龄康保运动场地及人性化智能关怀社区等七大功能、景观区，功能覆盖全龄需求。
06
室内空间
户型展示：江南院子住宅设计有70㎡的高性价比二房，户型方正，实用性非常高；89-96㎡的舒适三房，南北朝向，双阳台设计，绝佳采光面；10-116㎡开阔四房，厅大房大阳台大，南北双阳台，主卧可隔衣帽间；整体上所有户型均是全南朝向，户型功能分区合理，空间舒适，都是市场主流的宜居产品。
【厨房】：厨房约2.4m开间，经典的U型设计是公认最符合人体工程学的三角布局，它能提供最大空间和许多物品储物选择，确保业主只需轻轻转动身体即可方便取用。
【客餐厅】：客餐厅竖厅设计，连成一体，又独立分区，功能上互补干扰，无论是就餐、会客，都舒适自如。
【阳台】：
开间约3.8m的多功能观景阳台。朝南的阳台，充分保障了客餐厅的足够采光与通透。白天和夜晚都可以在阳台看到小区园林景观，欣赏小区内四季花卉树种的美丽景色。
【主卧】：主卧面积约12.5㎡，朝南的房间在采光通透性上均是最佳的，保证居住舒适度高，配有约2.8m的飘窗，270°的采光视野，早上起来就可以享受阳光浴的洗礼。
【卫生间】：客卫、主卫分离，卫浴设有大明窗，可做到南北对流，做到了干湿分离，保证了卫浴的干爽性，居住起来的舒适度极佳。
智能化展示：整个小区按照五象新区三星级智慧小区标准建设，标配三星级智能家居端口，全面升级5大智慧系统——对讲门禁系统、家电控制系统、安防系统、灯光控制系统、电动窗帘系等，打造高科技智能人文社区。
服务体系
业主关系服务：
一、客服日常工作开展
1、每日晨会例会开展；每日礼仪礼貌培训；
2、日常楼栋巡查，空置房巡查，公区杂物清理；日常业主业主报修报事跟进，反馈。
二、安全管理
1、日常楼宇巡查，非机动车统一规划管理
2、消防演练；突发事件应急演练；
3、员工日常礼仪礼貌培训，按照园区安全防护网拉力刮刀；
4、各消防器材检测，夜间巡逻等。
日常楼宇巡检
设施设备维护：1、日常公区公共设施设备维护2、公共配电房检测；日常电梯维护3、员工礼仪礼貌培训；4、日常上门维修，为业主排忧解难。
环境管理：1、公区日常保洁；2、疫情期间个公区区域消毒，死角清理；3、不定期檫拭业主入户门，门把手，提供暖心服务；4、地库各类垃圾清理，维护。
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
文章来源：CRIC广西；项目资料由开发商提供。本文仅为个人观点，不代表所在企业观点；公众号“ 南宁微楼市 “ 微信号（cricgx）”编辑，转载请注明出处。
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