2018塞浦路斯房产相关税收信息合集
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近期，塞浦路斯的财产税发生了一些变化，其中最引人注目的是于2018年1月2日生效的增值税变化。去年底，塞浦路斯当局决定，企业或商人出售的建筑用地将征收19％的增值税。
以下是我们对2018年的房产税收总结。
01
向社区和市政当局支付的财产税
向社区和市政当局支付的财产税是社区和市政当局征收的地方财产税，是根据土地注册处对2013年财产价值的评估计算的。
02
物业转让税
1、若已按物业购买价款支付增值税，则不缴纳物业转让费。
2、若没有按物业的购买价格缴纳增值税，物业转让费将降低50%。
但是，如果土地登记的主管认为销售合同规定的价格并不能反映房地产的市场价值，那么他将有自由裁量权。全属性转换收费比例将基于土地登记年代所评估的房地产市场价值，以及出售当日的销售合同规定价格。
03
资本利得税
塞浦路斯当局规定的资本利得税的税率为买卖处置财产所得的20%。
其中，与购置和处置房产有关的费用可以扣除，例如有关贷款的利息费用、转账费、法定开支等。此外，业主还可申请额外津贴，如接受增资及改善物业规划许可津贴等。
注意！！在2015年7月16日至2016年12月31日期间买卖获得的不动产，将免除资本利得税。
04
增值税
1、增值税是按第一次购买房产的19%的税率征收。
2、出售未开发的建筑用地，目的是在进行建造商业用途建筑物的，增值税也以19%的税率征收。
3、购置住宅的第一个200平方米的增值税税率降低为5%。
4、转售房产、耕地或在受保护地区的土地不征收增值税。
05
印花税
印花税是根据购买协议的价值计算的，并保持不变：
0 - 5000欧元——不征收印花税
5001 - 170000欧元——按税率0.15%征收
超过170000欧元——按税率0.2%征收
印花税上限为2万欧元。
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