塞浦路斯建筑许可证最新数据：这个地区为何一枝独秀？
塞浦路斯5月建筑业小幅复苏
塞浦路斯统计局8月11日公布的官方数据显示，塞浦路斯建筑业出现小幅复苏迹象。
建筑许可证数是判断建筑行业走势的主要指标。今年5月——也就是Covid-19限制措施开始解除的月份，颁布的建筑许可证数比去年5月仅下跌0.1%，共发放了708个建筑许可证（去年5月为709个）。
其中591个许可证用途如下，住宅依旧是主要用途：
用途 | 数量 |
居民楼 | 417 |
社区住宅 | 3 |
非住宅建筑 | 77 |
国家工程项目 | 31 |
地块划分 | 43 |
道路施工 | 20 |
居民住宅建造数量更多、平均面积更小
5月共颁布了505份居住许可证，涉及956座住宅用途建筑的建造，同比增长5.4％。其中包括390栋独栋房屋，同比下降1.3％；155个住房单元（包括公寓，半独立式住宅，联排别墅和其他住宅区），同比增长20.2％。
同时，新建筑总面积同比下降22.3%，总价值下降5.4%，分别是20.09万平方米和27.43万欧元。
尼科西亚分布最多，拉纳卡最少
从地域分布看，在这956座新房屋中，有360座在尼科西亚，272座在利马索尔，119座在帕福斯，108座在法马古斯塔，还有97座在拉纳卡。
看完5月单月的建筑数据，再来总览一下塞浦路斯今年1月到5月的建筑行业情况，与未受疫情影响的去年同期相比，塞浦路斯房地产是衰退还是前进？
2020年前5个月建筑业数据总览
（点击可看大图）
面积、房价整体上涨，许可证数下降
在2020年1月至5月期间，共有1129份建筑许可证获批，而去年同期为1069份。总价值增加20.9%，总面积增加10.7%。
与去年同期相比，2020年前5个月的新房许可证数量下降了5.7%。
尼科西亚居新住宅建造榜首
2020年1月至5月期间，批准的1792个住宅建筑许可证规定建造3195个新住宅——尼科西亚1142个，利马索尔1036个，拉纳卡399个，帕福斯367个，法马古斯塔251个。
法马古斯塔数据突飞猛进
法马古斯塔的新房许可证数上升了133%，位居第一。首都尼科西亚上升9.3%，拉纳卡、利马索和帕福斯则分别下降了27.1%、18.0%和13.4%。
观察此前官方发布的多项数据，法马古斯塔的房地产业在欧盟国家地区的发展可以说是非常亮眼。
今年6月，法马古斯塔销售额同比增长30%；7月，法马古斯塔的国内销售额比上月增长1350%，同比增长27%。
此外，在塞浦路斯整体对欧盟国家销售额同比下降时，7月的法马古斯塔依旧保持65%的增长。
①受疫情影响，法马古斯塔做为旅游度假小城镇，房价通常比其他沿海城镇利马索、帕福斯便宜。
②年初法马古斯塔的房地产销售数据较低，前期较低的基数，使得后期的增长率数据更为亮眼。
③较其他房地产开发程度较高地区，法马古斯塔有更多开发建造的空间。
塞浦路斯的房地产还值得投资吗
毕马威近期发布了2020年塞浦路斯房地产市场分析报告。报告指出，塞房地产行业19年为经济贡献32.4亿欧元，高于金融、保险、制造业的总贡献，占19年塞国内生产总值的17%，与18年相比增加16%。（详情回顾：贡献32.4亿欧元！毕马威发布2019年塞浦路斯房地产报告）
房地产业对塞浦路斯经济的重要性不言而喻，由此政府也十分重视相关利好政策的制定。从13年的“投资公民身份计划”到今年3月的新住房贷款利率补贴都可以看出。
2020年以来，塞房地产业虽受疫情影响，海外销售额有所下降，但内需整体依旧呈增长趋势，专家预计塞房地产将在2020年下半年至2021年逐步恢复。
今年塞浦路斯相关的房地产数据可回顾：
塞浦路斯7月国内销售556套房！海外269套！内需增长17%
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