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2022年，与其说是法拍大年，更是勒紧裤腰带的一年
The following article is from 大碗楼市 Author 悟饭
来源：大碗楼市；作者：悟饭
乌云终将消散，雾霾也终将过去，愿世间不再有法拍房。2022，法拍房大年。
据阿里拍卖数据显示，3月9日郑州的法拍房总量来到5.13万套，而半年前这个数字还是2.7万。
是的，不到半年的时间，郑州法拍房数量增长了近一倍。
5.13万套这个数字什么概念？
你要知道， 郑州二手房过去一年的成交量才只有6.5万套。
除了阿里拍卖外，还有京东拍卖、公拍网、人民法院拍卖等多家拍卖平台，那郑州实际的法拍房数量是多少？
—— 不知道。
法拍房近些年正在持续激增，而郑州不过是个缩影。
据国家金融与发展实验室发布的《宏观杠杆率|NIFD季报》显示，2019年全国法拍房有50万套，而两年后的2021年则超过了160万套。
实际上不仅郑州，全国各城市的法拍房正在激增。
众所周知，房子被法拍主要集中于以下两点原因
贷款断供；
借贷担保；
每套法拍房背后或许有着不同的故事，但每个故事背后却有着相似的结局
—— 房主资金链断了。
而房产被法拍，不过是断裂后的更一抹财富伤疤。
因为当一套房产登上拍卖桌后，则意味着大打折扣。
首拍价最低可以在参考价基础上直接打七折，二次开拍则可在7折的基础上再将2成，这也就是为什么法拍房在价格上远比正常商品房便宜的原因。
而市场价又是多少钱呢？
所以不是迫不得已，压根没有人愿意走法拍这条路，但事实上越来越多的人
—— 或将走在法拍的路上。
2022，或将有房子因原材料上涨而法拍。
吴老大，钢材加工的小老板。
随着近半年原材料的连续涨价，已经完全不知如何是好了。
3月9号，统计局公布了2月份数据
PPI 8.8%；
CPI 0.9%；
继续延续了去年的行情，上游通胀，下游通缩。
原材料暴涨让掌握上游原材料的大企业赚的盆满钵满，数据持续光鲜。
2021年，全国规模以上工业企业实现利润总额87092.1亿元，比2019年增长39.8%；
2022年1-2月份，全国规模以上工业增加值同比增长7.5%，其中采矿业同比增长9.8%；
而规模以上工业企业中，新增利润主要集中于上游采矿和原材料制造行业。
但作为产业链上下游关系，这于中游制造企业而言不仅不是好事，更意味着严重的利润背离。
于吴老大的加工厂而言，PPI的抬升是成本的抬升，而销售端的价格却压根上不去，银行贷款的利息夹杂其中，这酸爽……
继续干，继续赔；不继续干，还是赔。
虽然还住在被抵押贷款过的房子，但他也不知道最后房子是否还会属于他。
2022，或将有房子因疫情被困而法拍。
刘哥，曾是上海的一名供应链经理，前年作为人才被公司输送进了社会。
人聪明，凭借互联网经验与供应链人脉自己开了淘宝品牌店，也算开启了创业生涯。
再联系就来到了今年3月，就是这个被疫情肆虐的3月。
3月19号，刘哥说自己其实很庆幸，
第一是疫情没有爆发在冬天，不然一堆高价货的冬衣库存直接就把他压死了；
第二是疫情没有爆发在年后，给了供应链生产的时间，至少有货卖；
第三室疫情没有爆发在3月初，因为他赶着38妇女节卖了一波，回了些款；
但事实上自疫情严重后，他的销售链条就几乎断了。
3月23号，刘哥已经提前整理好了本月销售总结
顾客没封，工厂封了，损失5万；
工厂解封，仓库封了，损失5万；
仓库解封，物流停了，损失10万；
物流开了，顾客封了，损失15万；
相信谁也想不到，难倒一个网店老板的不是没有流量，也不是没人买，竟然是没法发货。
外面道路上安静的每一秒，他都能听到人民币在燃烧。
3月24号，刘哥问
之前打工的时候公司HR说我跳槽太频繁，平均一年换一家公司，可在自己公司已经两年多了，求职时历会不会好看一些？
3月25号，刘哥感慨说
人生真是三分靠打拼，七分天注定。
刘哥也不知道能坚持多久，他也不知道已被抵押的房子还能否属于他。
2022，或将有房子因失业而法拍。
小周，国内TOP1电商平台的正式员工，P7。
关于最近互联网公司裁员的消息，各位可能是网上听说的，而笔者是听小周说的。
公司HR已经陆续约谈部门不少同事了，至于会不会轮到他，他也不知道。
去年5月，他与公司同事一起抄底公司股票，抄了快一年了，储蓄越抄越少……
他每月工资倒不低，可减去车贷房贷，基本所剩无几了。
周三晚上他买了瓶茅台酒，买了条中华烟，准备周末给部门领导送过去。
他很清楚，他绝不能没了工作。
小周自小是好学生，本科双一流，研究生保送人民大学，毕业那年直接校招进国内最大的互联网公司……
可如今怎么就这幅情形，他也不知道自己哪一步做错了。
两年前的今天，大家都在说"时代的一粒沙，落在普通人身上，就是一座大山。"
但笔者相信两年后的今天，我们对这句话的感触更加深刻。
虽然故事里的人不是我们，但从吴老大，刘哥，小周身上，每个人或多或少都能看到自己的影子。
“海压竹枝低复举，风吹山角晦还明。"
乌云终将消散，黑暗也终将过去，只是我们都不知道会等到何时。
愿所有人都能挺过去，愿世间没有法拍房。
最后于2022年的投资而言，请各位谨记
第一，请最大程度拥抱稳健
抵制住"暴涨"的诱惑，因为你真的不知道"暴涨"的另一面是什么。
你要知道，每一个在市场面前展示了强大力量的人，都有可能在某一天遭受市场更强烈的反击。
也就是说，你所看到的那种暴力型的投资高手，有可能是站在某个时间节点上的幸运儿。
理论上一个真正的毫无破绽的高手应该是无法展露锋芒的，因为他太稳了，以至于每个阶段都显得很平庸，每个阶段都有比他强的人，但是笑到最后的却寥寥无几。
盈亏同源，实际上就是这个意思。
第二，在中国，请依然将房产作为您的资产底仓
不说别的，房产当下仍是为数不多的银行认定的资产。
想贷款做生意，想贷款干点别的，请问人家凭什么相信你？
虽显薄情，但事实却是如此。
2022年，与其说是法拍大年，更是勒紧裤腰带过日子的一年。
原标题：《愿世间不再有法拍房》