鑫苑科技，母公司于纽交所上市的前新三板企业，来自河南郑州的物业管理企业，递交招股书、拟香港主板上市

4月30日，来自河南郑州的鑫苑物业服务集团有限公司（以下简称“鑫苑科技”）向港交所递交招股书，拟在香港主板上市。

鑫苑科技的控股母公司为2007年12月在纽交所上市的地产企业鑫苑地产控股(XIN.NYSE)，鑫苑科技于2017年3月16日在新三板挂牌，代码为870929，后于2019年1月24日从新三板摘牌，并由股份有限公司改回有限公司。

主要业务

鑫苑科技，成立于1998年12月，当时主要为鑫苑置业开发的物业提供物业管理服务，于2018年12月31日，鑫苑科技已签约管理的物业覆盖中国28个城市，包括郑州、济南、西安、成都、苏州、北京及上海等。

根据弗若斯特沙利文报告，就总收入来计，鑫苑科技于2018年在中国物业管理企业中排名第33位，根据中国物业管理协会、上海易居房地产研究院及中国房地产评测中心的相关资料，基于综合指数评级，鑫苑科技于2018年在中国物业管理企业中排名第12位。

股东架构 

鑫苑科技的控股股东为鑫苑地产控股(XIN.NYSE)，持有鑫苑科技 75%的股份，张勇先生持有鑫苑地产控股24.98%的股份，杨玉岩女士通过信托Spectacular间接持有鑫苑地产控股24.21%的股份。

公司业绩

在过去2016、2017、2018三个财政年度，鑫苑科技的营业收入分别为人民币2.28亿、2.97亿和3.93亿，相应的毛利率分别为27%、34.1%和34%，相应的净利润分别为人民币0.26亿、0.69亿和0.76亿。

中介团队

鑫苑科技是次IPO的的中介团队主要有：东方融资为其独家保荐人；安永为其审计师；竞天公诚、李伟斌分别为其公司中国律师、公司香港律师；康达、金杜分别为其券商中国律师、券商香港律师；弗若斯特沙利文为其行业顾问。

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