新力控股，江西最大的房地产开发商，递交招股书，拟香港主板上市

Original Ryanben Capital 瑞恩资本RyanbenCapital 2022-05-10

5月24日，香港交易所披露了新力控股（集团）有限公司（以下简称“新力控股”）的招股书，拟主板上市。

主要业务

新力控股，专注于住宅及商业物业的开发，总部位于上海，经过近10年的营运，在江西省住宅物业开发企业中确立了领先地位，并拓展至长三角地区、大湾区及中西部核心城市及其他高增长潜力地区。

截至2019年3月31日，新力控股拥有合共101个处于不同发展阶段的住宅物业项目，其中55个位于江西省，11个位于长三角地区及20个位于大湾区以及15个位于中西部核心城市。新力控股应占的宗土地储备约为14.8百万平方米，包括附属公司开发的12.8百万平方米物业项目及由合营公司及联营公司开发的2.0百万平方米物业项目。

根据中国指数研究院的资料，按综合房地产开发能力计，新力控股在2019年度中国房地产开发企业中列第31。获中国房地产协会、上海宜居房地产研究院及中国房地产评测中心联合评为2017年、2018年及2019年【中国房地产开发企业50强】之一，亦于2018年及2019年被中国房地产TOP 10研究组评为【中国房地产百强企业 – 成长性前十名】之一。

股东架构

新力控股的控股股东为张园林先生，张先生是家族信托及雇员激励信托的财产授予人，持有新力控股94%的股份。

公司业绩

在过去2016、2017、2018三个年度， 新力控股的营业收入分别为22.23亿元、52.41亿元和84.16亿元人民币，相应的净利润分别为1.30亿元、2.78亿元和5.55亿元人民币。

在2016、2017、2018年末，新力控股的净资本负债比率分别为1.9倍、2.7倍、2.4倍。

中介团队

新力控股是次IPO的中介团队主要有：农银国际、华泰金控为其联席保荐人；安永为其审计师；金杜、通商为其公司中国律师、券商中国律师；盛德国际、高伟绅为其公司香港律师、券商香港律师；戴德梁行为其物业估值师及行业顾问。