众安智慧生活，今再招股，预期7月18日香港IPO上市，招商、华泰联席保荐

众安智慧生活(02271.HK)，于今日(6月30日)起至下下周二(7月11日)招股，预计7月18日在港交所挂牌上市。

众安智慧生活，计划发售1.26668万股，其中90%为国际发售、10%为公开发售，另有15%的超额配股权。每股发售价介乎1.18至1.48港元，每手2000股，最多募资约1.87亿港元，较前次招股最高募资额下调约16.85%。

若每股发售价1.33港元(发售价中位数)，超额配股权未获行使，众安智慧生活预计上市总开支约5310万港元，包括3.0%的包销佣金、1%的酌情奖励、联交所上市费、证监会交易征费、联交所交易费、财汇局交易征费、法律及其他专业费用、印刷及其他开支。

众安智慧生活是次IPO引入2名基石投资者，合共认购约2098.90万港元的发售股份，其中吴永根通过禾元商贸认购人民币1000万(约1098.90万港元)、山鹰国际(600567.SH)董事长兼总裁吴明武认购1000万港元的发售股份。

众安智慧生活是次IPO募资所得：约55.0%将用于收购或投资于专注于中国住宅或非住宅物业的其他中小型物业管理公司，约30.0%将用于投资及升级我们管理的项目中社区开发的硬件及软件，约15.0%将用于丰富社区增值服务的服务组合、规模及效率。

众安智慧生活是次IPO，招商证券国际、华泰国际为其联席保荐人，其他包销商包括国泰君安、建银国际、胜利证券。

招股书显示，众安智慧生活在上市后的股东架构中，施中安先生(又名施侃成)持股57.89%的众安集团(00672.HK)持股75%的股份；公众股东持股25%。

众安智慧生活，成立于1998年，总部位于杭州，根据中指院的资料，就物业管理综合实力而言，公司于2022年中国物业服务百强企业排名第42位。截至2022年12月31日，众安智慧生活共管理95个项目，在管总建筑面积约为1280万平方米，涵盖中国11个城市及3个省份；合共有139个合约项目，总合约建筑面积约为1940万平方米，涵盖中国19个城市及7个省份。众安智慧生活为众安集团(00672.HK)的成员公司，截至2022年12月31日，管理众安集团及中国新城市集团开发物业项目约占公司管理建筑面积总数的53.3%。

众安智慧生活招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2023/0630/2023063000210_c.pdf

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