小区建筑外立面管理内容及参照标准
一、什么是外立面？
外立面是指物体和物体的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式。
二、什么是建筑外立面？
建筑外立面即是除屋顶外建筑所有外围防护部分。
三、什么是物业公司层面上的建筑外立面管理？
物业公司为保障物业建筑外立面功能有效，确保建筑外立面统一、协调、安全而实施的一系列管理行为叫建筑外立面管理。
四、小区楼宇建筑外立面管理管什么？怎么管？
（一）管露台
1、禁止事项：
⑴、做玻璃房、砖瓦房；
⑵、架设卫星天线；
⑶、在阳台上做鸽子笼等。
2、准许事项：
⑴、经审核同意可制作安装阳光棚；
⑵、经审核同意后可做小面等。
（二）管阳台
1、禁止事项：
⑴、用砖封闭阳台；
⑵、用钢丝网封闭阳台；
⑶、改变阳台上外墙的颜色；
⑷、在栏杆上安装外伸缩式晾衣架；
⑸、在阳台扶手安装外置铁质花架；
⑹、在阳台、窗台上放置花盆；
⑺、擅自自行贴外墙砖等。
2、准许事项：
⑴、阳台内安装升降式晾衣架；
⑵、安装无框阳台。
⑶、安装隐形防盗网。
⑷、一层住户经审核同意可安装统一样式的内置式防盗网等。
（三）管外墙外窗
1、禁止事项：
⑴、随意开空调洞；
⑵、破墙安装窗机；
⑶、破墙安装煤气热水器排烟孔；
⑷、禁任何形式的广告装置等。
2、准许事项：
⑴、经审核同意后，可按要求设置、安装煤气热水器排烟孔；
⑵、顶层复式住户，经审核同意窗户搭设雨阳棚等。
（四）管入户门
禁止事项：
⑴、悬挂任何物品；
⑵、贴门口地砖；
⑶、堆放各类杂物等。
（五）管私家花园
1、禁止事项：
⑴、做玻璃房、砖瓦房；
⑵、栽种高度超过1.20米以上的大型乔灌木；
⑶、垦荒种蔬菜、瓜果；
⑷、做狗舍、鸡笼；
⑸、搭设大型花架；
⑹、拆改、移动栅栏位置；
⑺、深度挖坑，做鱼池或水景等。
2、准许事项：
⑴、搭设休闲圆桌等休闲设施；
⑵、自行草皮绿化和低矮景观设置等。
（六）管塑钢窗
1、禁止事项：
⑴、安装外置式防盗网；
⑵、擅自改变窗体、玻璃颜色等。
2、准许事项：
安装内置式防盗网或隐性防盗网等。
五、小区楼宇建筑外立面管理的重点
1、不得改变楼宇外观形象，不得在楼宇外立面墙体上随意凿洞或拆除墙体；
2、不得使用砖瓦、水泥等建筑材料封闭阳台，可根据小区统一设计安装无框阳台，无框阳台骨架材料颜色应与楼宇窗户骨架材料颜色玻璃颜色一致；
3、不得在阳台、窗户上安装外置防盗网，可根据要求安装隐形或内置防盗网；
4、不得擅自安装伸出外立面的晒衣架；
5、不得加装厨房灶台；
6、不得在房屋外立面的门窗处放置、粘贴广告等物品；
7、不得在楼宇屋面安装、架设太阳能热水器。