拖欠物业费拒不履行 业主银行账户被划扣

中安在线-安徽法制报2017-08-21讯 因拖欠物业费，广德某小区的3名业主巫某、陈某、吴某，近日成法院强制执行对象。

2016年9月，巫某、陈某、吴某因拖欠物业费被广德某物业公司起诉至广德法院。在开庭审理时，该3名业主经法院合法传唤，均未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。

广德法院经审理查明，2014年5月16日，广德某物业公司与业主巫某、陈某、吴某分别签订前期物业综合服务协议，约定住宅物业综合服务费每半年交纳一次，交纳时间为1月初、7月初。若业主不按协议约定交费，物业公司有权要求业主补交并从逾期之日起按每天2%交纳违约金。双方还约定了其他权利义务。

经审理，法院认为物业公司按约提供了物业服务，但巫某、陈某、吴某拒不履行给付物业管理费的义务，属于违约，依法判决该3名业主给付物业公司物业费、公共耗能费及违约金共计663.15元、663.17元和808.91元。

判决生效后，3名业主一直拒绝履行法律文书所确定的给付义务。今年4月，物业公司向法院申请了强制执行。 5月，执行法官通过执行查控系统对3名业主的银行账户进行查询，依法进行了冻结和扣划。

该案的执行法官介绍，业主因拖欠物业费成被告的案件逐年增多，因此被强制执行的案子也逐年增多。从审理的案件看，业主拒不补交的理由多是物业管理不善、小区环境脏乱差等问题。

法官提醒，业主对物业服务不满意的，可以就普遍认同的问题列出具体事项，用照片或录像取证，与物业公司协商进行解决，一旦进入诉讼程序，照片和录像也可作为证据使用。

但作为当事人的业主在接到法院的传唤后应及时应诉，当庭向法官陈述自己的理由，最终法官会综合考虑双方的利益和理由给出判决，或者通过调解方式解决。

如果不应诉，法院无法听到当事人的陈述和理由，就视为当事人放弃了相应的诉讼权利。且判决生效后，当事人应积极履行法律文书所确定的给付义务，若不主动履行，被法院强制执行，容易在银行等金融系统留下不良信用记录，给其日后的生活带来不便。

(原标题：拖欠物业费业主账户被划扣)

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