物业干涉业主家里装修，被业主投诉，政府主管部门这样回复...

诉求标题：为什么业主房内的装修物业要干涉？

诉求内容：我房子位于建阳区西城国际二期一号楼，本来房子设计为一个卫生间，现我想在扩建一个干卫生间(位于房内且不洗澡，没有影响到别的住户)为什么物业可以停水停电，不允许建，且卫生间位于房屋内部不在外部，且物业装修时也没有规定，请有关部门回复。

回复意见：

您好，您反映的问题我局已收悉，现将处理情况回复如下：根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号，2002年3月5日颁布，2011年1月26日修订）第三十八条：“住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令整改，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。”因此，业主擅自改建卫生间属违规装修行为，物业公司有权进行制止。

违规装修事件

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装修的业户越来越多

除了装修装饰的美观外

我们更要注意装修过程中的安全问题

向隐患说“不”

有些违规装修行为真的太危险

案例一

江阴的王某在装修新房时，随意改变房屋构造，在屋内增设一层楼板形成二楼，并利用室外突出部位的空间做成二楼的卫生间。且未向物业管理部门报备，直接找来了敲墙工傅某砸了隔离墙。傅某在砸墙时踩踏室外空间部位时，不料该部位铺设材质为木板，非混凝土，下部为建筑凹槽部分，傅某当即从该部位坠楼身亡。

案例二

上海的一幢三层楼房突然发生倒塌，救援人员从废墟中救出一名女性和一名儿童，并及时送往医院救治。女性伤者多处擦伤，尾骨骨折，男伤者2岁半，嘴角擦伤，右脚中趾骨折。经过查证，坍塌是因房屋违规施工导致。发生坍塌时，一支8人的施工队正在施工，因承重墙倒塌从而引起房屋坍塌。

由违规装修导致的纠纷

引发的人身伤害及财产损失比比皆是

面对这样一个个血的教训

我们是不是应该引以为戒呢

莫让装修乔迁之喜变成无法挽回的悲剧

安全装修从我做起

从现在开始！

房屋装修存在的违规行为

破坏承重结构

在厨房的承重墙内凿槽，放置消毒柜或其他电器等；在卫生间承重墙内凿槽，用来放置洗漱用品；拆除连接阳台的承重墙等。

随意拆除非承重墙体

为了增强采光或增加使用面积，将卧室、厨房及阳台的墙体拆除，更换成门或柜子，这种现象是很普遍的，认为非承重墙可以随意拆除。

屋顶及小院乱搭乱建

露台与房顶的公共部位相连通时，为了增加使用面积在露台上随意搭建，却不考虑存在的安全隐患。

封闭阳台

家中的开放式阳台未按照外立面的统一要求进行封闭，这种现象也比较普遍。

扰民、装修垃圾乱放

装修企业在装修过程中不按照装修协议的约定，干扰其他业主的正常生活。装修垃圾不进行袋装化，不按规定位置和规定时间进行清运。

文明装修倡议书

01

装修时必须在现场配备灭火器材，每50㎡配置一个2kg灭火器，大于50㎡至少配2瓶2kg灭火器，严格按申报批准方案施工，装修项目如有变化或增加应及时告知物业服务中心，经审核批准后方可进行。

02

装修施工时间为周一至周五8:30--12:00、14:00--18:00；周六、周日施工时间为9:00--11:30、14:30--17:30（其他时段禁止噪音施工，以免影响他人休息）。

03

不得在楼道、大堂等公共场所堆放装修垃圾、杂物，产生的装修垃圾要及时袋装清理至物业服务中心指定地点。搬运施工材料和装修垃圾时应保护好小区的公共设施（如路面、楼梯、墙壁、电梯等），若有损坏须由责任人照价赔偿。

04

装修中应注意安全用水、用电，电路布线和铺设水管时应提供相关的图纸，并按行业规范安装。整个施工过程中必须做好防火、防盗工作。

05

严禁将建筑垃圾、水泥、砂浆等建材尾料倒入下水管道。

虽说房子是自己的

装修房子也是自己的事儿

但若是因装修问题引发邻里冲突

或随意违建造成消防隐患

这些就得不偿失了

也是大家不愿看到的

文明施工、科学装修

从我做起

为文明装修的您打CALL~

统稿：晓  乐

编排：阚子薇

来源：物业管理圈综合自南平市12345便民服务平台、保利物业太原分公司

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物业费｜31（收到31个应急预案）｜

合同｜万科（或绿城）｜业委会｜

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