物业公司装修巡查,查什么?如何查?附巡查记录表
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一、巡检要求、违章事项及重点巡查内容
使用《装修巡检记录》,每天或两天入户巡查一次,在装修巡查时应将现场情况做详细记录,发现问题及时与装修负责人沟通,要求其整改,如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳台露台等重大问题,及时以内部联系单形式通知装修管理员,并及时与客服部沟通。
重点巡查事项:
1、燃气管道及燃气表是否移位,壁挂炉及其排烟管是否移位。
2、是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道,移动排烟口、排气口,是否拆改露台,是否拆改排烟道、排气口。
3、是否窗外加装防护栏/网。
4、是否拆除房屋原有的防护栏杆。
5、户门外移,即楼道加装防盗门。
6、暖气片移位,拆改地埋管。
7、上水管暗埋,拆改排水管道,卫生间扩大。
8、拆改承重结构。
9、安装太阳能热水器。
其它违章事项详见《装修管理细则》。
二、违章处理
1、发现违章立即制止并记录,巡查完毕通报装修审批组,其中,严重违章的,立即通报装修审批组。
2、发放《违章整改通知书》,将违章事项及整改要求电话通知业主,并做记录。
3、通知装修主管联系保安对重大违章户实施停工处理,并及时与客户服务部沟通事情经过,协商处理方案。
三、《装修巡检记录》填写要求
1、发现违章事项及重点巡查事项,详细记录在《装修巡检记录》上,并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上,其它装修事项不记录。
2、未发现违章事项及重点巡查事项的,根据现场实际情况记录正在进行的装修事项,如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等,以表示装修进度。
3、无人的填写“无人”,不开门的填写“拒不开门”。装修完毕或基本完毕的填写“完工”或“基本完工”。
4、一天的巡查内容尽量填写在一行内。
5、《装修巡检记录》表用完的,重新领取《装修巡检记录》表。
6、每次巡查均填写年月日,并签字。
7、用签字笔填写。
四、每天到装修巡检组通报违章情况,并领取《装修巡检记录》表。
物业公司装修巡查内容表
装修巡查记录表
巡检单位: 2018年 月
序号 | 巡查内容 | 巡 查 日 期 | ||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | ||
1 | 装修手续有无办理 | |||||||||||||||||||||||||||||||
2 | 装修施工人员有无《装修人员出入证》 | |||||||||||||||||||||||||||||||
3 | 施工现场有无灭火器 | |||||||||||||||||||||||||||||||
4 | 施工现场有无使用电炉、煤气炉 | |||||||||||||||||||||||||||||||
5 | 有无在小区内乱堆放装修材料、装修垃圾 | |||||||||||||||||||||||||||||||
6 | 有无施工人员窜场、打架斗殴 | |||||||||||||||||||||||||||||||
7 | 有无改变房屋用途 | |||||||||||||||||||||||||||||||
8 | 有无安装防盗门、窗及檐篷 | |||||||||||||||||||||||||||||||
9 | 入户门有无张贴施工许可证 | |||||||||||||||||||||||||||||||
10 | 其它 | |||||||||||||||||||||||||||||||
客户服务中心巡查人员签名 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 有无改变房屋外观 | |||||||||||||||||||||||||||||||
2 | 装修时有无私自搭接公共水电 | |||||||||||||||||||||||||||||||
3 | 隐蔽管线安装有无安全隐患 | |||||||||||||||||||||||||||||||
4 | 卫生间、厨房有无做防水处理 | |||||||||||||||||||||||||||||||
5 | 装修时有无造成下水管道或地漏堵塞 | |||||||||||||||||||||||||||||||
6 | 装修时有无破坏、改变房屋主体和承重结构 | |||||||||||||||||||||||||||||||
7 | 有无增加楼面荷载 | |||||||||||||||||||||||||||||||
8 | 有无违反消防安全要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||
9 | 装修时有无将物业阳台封闭 | |||||||||||||||||||||||||||||||
10 | 有无安装防护网、防护栏 | |||||||||||||||||||||||||||||||
11 | 有无乱搭乱建及私自乱装广告牌、灯箱 | |||||||||||||||||||||||||||||||
12 | 空调是否安装在指定位置 | |||||||||||||||||||||||||||||||
13 | 有无违反规定施工时间、超时作业 | |||||||||||||||||||||||||||||||
14 | 有无私自留宿施工现场 | |||||||||||||||||||||||||||||||
15 | 其 它 | |||||||||||||||||||||||||||||||
工程维修巡查人员签名
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注:在合格的巡查内容栏里打“√”,在不合格栏里打“X”,并对打“X”的不合格项在其它相应的表单里说明处理情况。
统稿:晓 乐
编排:子 薇
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