物业装修巡查有哪些注意事项？

一

秩序员巡查重点

01、装修手续是否完善；

02、施工人员是否办理临时出入证；

03、是否按规定时间施工；

04、是否将装修材料随意堆放在楼宇内、绿地、道路等公共场地，木料、沙土、水泥等装修材料是否按管理处明示的地点堆放，堆放时间是否超过24小时，装修材料清运后是否对堆放现场进行清扫；

05、是否擅自改变阳台功能，封闭阳台；

06、是否擅自占用公共通道、天台、屋面或损坏公物；

07、施工时是否注意防火安全，动用明火是否另行申请；

08、作业现场是否按规定配备灭火器；

09、空调及空调管道是否按规定安装，防盗窗门是否按规定样式制作，热水器、排风扇等是否按规定按装；

10、有噪音、异味、灰尘产生时，是否闭门作业；

11、休息日是否做到“三无”施工，即无“噪音、异味、灰尘”；

12、是否随意丢弃装修垃圾，向窗外抛扔物品；

13、装修垃圾是否用袋装好，堆放是否符合要求。

二

客服/工程维修人员巡查重点

01、是否改动承重墙、柱、梁等主体结构；

02、是否随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色格调；

03、是否擅自移动消防设施，随意改装智能化系统；

04、是否擅自改动水、电、燃气管道和其走向以及有线电视线路；

05、是否损坏房屋原有节能设施；

06、是否铺装过重地板材料；

07、是否有不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙，超负荷吊顶；

08、使用不符合消防要求的装修材料；

09、是否任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；

10、是否将生活污水排出管接入雨水管；

11、是否有因施工造成管道堵塞、渗漏水；

12、是否做好厨房、洗手间地面的防水实验；

13、是否将没有防水要求的房间和阳台改为卫生间、厨房；

14、是否乱拉电线，超负荷用电，造成停电；

15、是否擅自在室外加装灯、牌、广告等；

16、是否有其他影响建筑结构和安全的行为。

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