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装饰装修管理流程



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万物复苏 春暖花开


春暖花开季,装修正当时。收到房的业主家人也开始对新房进行装修,为了保障装修施工现场井然有序,使每一位家人都能够顺利入住和安心生活,同时也为了给广大业主家人提供一个安全、舒适的生活环境,请业主家人们和施工人员注意以下事项哦!


PART 01 装修手续办理 


准备装修时,请您携带装修单位营业执照、资质证书、负责人身份证、装修图纸至物业服务中心办理装修手续,填写《户内装修申请表》。经物业审核通过,发放《装修施工许可证》后方可开始施工,如业主自行装修的,需签订《自装保证书》。

PART 02 装修时间规定

周一至周五早8:00—12:00内不受限制,中午12:00-14:00为静默施工时间,下午14:00-晚18: 00时间内不受限制,晚18:00-20:00为静默施工时间,禁止噪音、气味、粉尘作业施工,周六日及国家法定节假日不得施工。

PART 03 装修前准备工作




为避免成品在施工过程中的污染和损坏,装修进场前,需按要求对通道、墙面、入户门、阳角、户内电箱等关键地方做成品保护;

装修公司负责人需携带施工人员身份证复印件,物业服务中心统一办理《装修人员临时出入证》,装修期间,装修人员需持证进出小区。

PART 04 装修禁止事项

1.外墙禁止打孔,禁止敲凿梁、柱、承重墙、楼板和屋面;禁止开启强、弱电控制箱、禁止改变各种线路;

2.禁止将没有防水要求的房间或者阳台改变为卫生间、厨房间;

3.禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

4.禁止改变住宅外立面,禁止在非承重外墙上开门、窗;

5.禁止对窗外,或在外墙、屋顶及公共部位安装任何招牌、广告牌、广告字等。

PART 05 现场须知


施工现场各类消防设施,禁止搬动、损坏或移作他用,严禁堆物;


装修现场易燃物品多,请分散堆放,并配置灭火器;


不建议拆除空调机位,如业主要求拆除空调机位,不能破坏空调百叶格栅,拆除后用需用深色铝扣板封闭再进行砌墙;


外窗不建议更换,如业主要求拆除更换,需统一款式和颜色;


禁止拆除连接阳台的墙体、改变阳台护栏的外观;外墙部分不得安装遮雨棚、晾衣架等;阳台封闭须符合开发商要求的统一样式和安装标准;



禁止擅自更改燃气管道设施设备,改装、拆移维修必须由燃气公司或持有专业资格证书的单位施工。

PART 06 电气安全规定


施工用的电气设备、电动工具必须符合用电规定,电线、插头、插座、保险丝等必须完好,严禁使用局部裸露的电线和接触不良的插座;

不准违章和擅自拉接电线、安装插座或任意增加用电负荷。

PART 07 特种作业规定


非家装常用的设备,如气割机、电焊机、吊车等特殊或大型设备进场,请提前一个工作日向物业客服中心申请进场;

动用明火、打孔、高空作业等危险作业,请提前一个工作日向物业客服中心备案。

PART 08 电梯环境管理

装运装修垃圾时,流质建材必须有盖桶装运,粉状建材必须袋装;



装修垃圾必须及时清理,袋装后从地下车库清运到指定垃圾站内,目前物业服务中心有电动手推车可借用,垃圾严禁堆放在楼道或公共区域、严禁倒入排水管道;

装修工人电动车、摩托车禁止入楼、入梯,可从东门进入车库停放在三栋指定非机动车停放点;

装修期间,需做好防护网,严禁高空抛物;



装修人员离场请关闭好水源、切断电源,以免出现跑水等突发事件。

PART 09 接受物业装修监管


装修期间,物业服务中心有权安排客服、工程、秩序部门对施工现场进行巡视检查,发现违规行为将根据《装修管理协议书》约定进行处理。

PART 10 装修竣工后

装修施工完成后,装修单位须提前3个工作日向客服中心提供竣工图(水、电施工图),申请竣工确认,进行初验,初验合格后三个月进行复验。

复验合格后,7个工作日内凭相关票据到物业服务中心无息退还装修保证金。


谢谢您的理解与支持,

有问题,请第一时间找管家,

贴心服务有保障!


来源:天城智慧生活

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