物业申请支付令，需要注意哪些事项？

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在物业费欠缴的情况下，物业服务企业通常以先催后诉的程序处理。日常生活中，由于欠缴物业费的业主数量大、涉案金额小、法院立案诉讼程序长等原因，物业服务企业往往不愿意走诉讼程序。
而法院发出的支付令可催促债务人及时偿还债务，无需开庭审理即可解决当事人之间的债务纠纷，且赋予了债权人申请法院强制执行的权利。

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什么是支付令？

支付令，是法院根据债权人申请向债务人发出限期支付现金或有价证券的法律文书，债务人应当自收到支付令之日起15日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。

在前款规定的期间不提出异议或异议不成立，又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。

许多纠纷标的小、争议不大、债权债务关系明确，仅仅是因为债务人缺乏支付意愿或暂时没有支付能力而引发诉讼，支付令是解决这类纠纷的便捷途径之一。

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支付令的优点

1.支付令从申请到生效时间周期短。债权人向法院递交申请后，法院应当在5日内通知债权人是否受理，经审查符合条件的，应当在受理之日起15日内向债务人发出支付令，债务人应当自收到支付令之日起15日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行，而不需要通过漫长的诉讼。

2.申请支付令费用低。根据《诉讼费用交纳办法》，申请支付令，只需按照财产案件受理费标准的1/3交纳费用，并且如果支付令失效后转入诉讼程序的，当事人也只需补交2/3案件受理费。

支付令注意事项

图：支付令流程图

那么，申请支付令需要注意哪些呢？

管辖法院

债权人申请支付令，适用民事诉讼法第二十二条规定，由债务人住所地基层人民法院管辖。

基本要求

1.申请人仅限于债权人；

2.申请内容仅限于给付金钱、有价证券等数额确定的给付之诉，且履行期届满、证据充分、未申请诉前保全，如拖欠的工资、贷款、借款等；

3.债权非为转让方式取得；

4.债权人与债务人之间没有其他债权债务纠纷；

5.支付令能够送达债务人。

材料准备

1.支付令申请书；

2.申请人与被申请人的主体资格信息；

3.双方存在明确债权且申请人已履行义务的证据。

支付令发出的法律后果

支付令发出后，若债务人拒绝接受，人民法院可以留置送达，视为接收。若债务人接收，但在15日内未提出书面异议，也未清偿债务，债权人可直接向法院申请执行。

支付令的救济手段

1.债务人应当在收到支付令之日起15日内向法院提出书面异议，口头异议无效；

2.在书面异议中，债务人应当针对债权债务关系的成立及履行提出异议，仅提出缺乏清偿能力、延缓债务清偿期限、变更债务清偿方式等异议的，不影响支付令的效力；

3.在书面异议中，债务人还可以提出与债权人具有其他债权债务关系。

法条链接

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百二十一条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：

（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；

（二）支付令能够送达债务人的。

申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

第二百二十二条 债权人提出申请后，人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。

第二百二十三条 人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。

债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。

债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。

第二百二十四条 人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。

支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。

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