小区物业保洁日常工作有哪些?
01
1. 每天对小区公共路面进行三次全面清洁,全天巡回保洁,标准是保持园区的全面干净、整洁,每100平米内烟头杂物不超过3处,停留时间不超过30分钟。
2. 清除树上或悬挂的垃圾杂物,清抹花台和清洁杂物,清抹休息亭的椅凳。儿童游乐设施、园区建筑小品标准是每日清洁,保持无杂物,无污迹,无较厚灰尘。
3. 清理路面积水,清洁水系水景上的杂物和及时更换水体,标准是路面无积水,水系水景干净无杂物。
4. 清抹小区灯杆、铁栏、扶手、护栏等设施上的积尘,标准是每日清洁,保持无污迹、灰尘等。
5. 清除污、雨、水井、沙井、明渠垃圾泥沙,消防栓上积尘的清除,停车场(库)水管管道的清抹,蜘蛛网的清除,标准是每日清洁,保持无污物、无堵塞、无蜘蛛网、无积尘等。
6. 每日清运各区域垃圾箱(桶)内的垃圾到小区垃圾房,标准是日产日清,垃圾桶内垃圾随时保持不外露垃圾桶,箱体外部无污迹,随时保持清洁。
7. 绿化地每日清洁,标准是无明显大片树叶、纸屑、垃圾袋等杂物,地上无3cm以上的碎石,烟头杂物不超过3处,时间不超过30分钟。
8. 每日定时清洁公共卫生间,标准是无痰渍、烟头、杂物、无严重臭味,地面无积水、无污渍,天花板、灯具、墙面门窗无明显污渍、灰尘,镜面整洁、明亮。
9. 每日定时清洁值班室、办公室、办公楼,标准是每日分时段进行清洁,楼道、地面干净、整洁,无烟头、污渍和杂物,墙面无灰尘、蜘蛛网,桌、椅、沙发、资料柜等办公用具无灰尘。
10. 定时清洁停车场(库)、岗亭和自行车棚,标准是每日清洁、地面无污渍、积水、杂物等,墙面、管道、天花板无较厚灰尘、无蜘蛛网,门窗玻璃无灰尘、棚上无垃圾,蜘蛛网。
→物业保洁方案及日周月工作计划表(BG-BJ-011~018)
02
1. 每日定时对楼道进行清扫,标准是分时段清扫,做到地面无杂物、污渍、积水等,每个单元烟头、杂物不超过3处。每日定时对楼道扶手、栏杆、管道等设施进行清抹,标准是墙面无污迹、蜘蛛网,栏杆、管道等设施无明显灰尘、污迹。
2. 每日定时对楼道进行湿拖,标准是每日一次,不定时分段数次,保持地面干净、整洁、无污迹、无积尘。
3. 抹净各单元门、门窗、信箱、对讲器,标准是每日清洁,做到无灰尘、无污渍、干净、整洁。
4. 清理墙面、地面、门窗、扶手等设施的乱贴乱画,标准是随时巡视,做到随贴随清理。
5. 每日对单元电梯清洁,标准是分时段进行清洁,保持轿厢内干净、整洁,电梯按纽、显示器干净,无灰尘、指印,随时更换、清洁电梯内地垫,保持干净。
6. 每日对电梯进行保养、维护,标准是每日清抹、抛光,对电梯不锈钢先用全能水清抹一次,再用不锈钢油涂抹一次,然后擦净、抹干,用干毛巾不停擦拭,做到光亮、整洁、无污迹。
7. 每日对天台及平台地面设施清洁,标准是整体干净无余泥、杂物等。
8. 各区域、死角卫生清洁,标准是做好、做细、无卫生死角、无积尘。
03
1. “五定”。清洁工作做到:定人、定地点、定时间、定任务、定质量,最后考核。
2. “六净”。清扫保洁标准做到:路面净、人行道净、雨(污)水井口净,树坑墙角、窗台净、果皮箱、垃圾桶净。“
3. “六无”:无垃圾污物杂物,无人畜粪便,无砖瓦矿石块,无碎纸果皮、烟头,无明显浮土悬挂物,无污水、积水脏物。
4. 当日清:清运垃圾当日产生当日清理干净,所有清洁工作当日完成。
5. 重监督:每日安排管理人员对每个区域保洁工作进行检查,不符合标准及时整改。
→医院清洁保洁标准表(BG-BJ-047~048)
04
1. 稳定思想、团结同事、尊重业主、友好相处、有事及时反映给上级领导,准时上下班。
2. 制服及鞋袜应保持统一、整洁,及时更换和烫洗,指甲常修剪。态度要友善,面露微笑,不带情绪上班,礼貌用语不离口,不使用粗言秽语。
3. 按规定顺序集中存放保洁工具,爱护公共设施,不搞破坏,不准赌博、盗窃和干其它违法事件。
4. 工作时间不串岗聊天,不吃零食、不打架斗殴,不得无理顶撞上级领导和业主。
5. 不在工作区域大声喧哗、奔跑,认真完成区域内的各项清洁工作,不达标及时整改。
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