电梯底坑积水屡不整改，物业公司被罚5万
近日，桂城市场监管所对某小区的电梯进行监督检查，发现该电梯底坑存在积水，容易导致漏电、安全回路老化、金属结构锈蚀等问题，存在一定安全隐患。
执法人员现场对物业公司发出《特种设备安全监察指令书》，要求其限时完成整改：将底坑积水抽走，同时加强日常巡查并及时自查自纠，消除事故隐患后方可继续使用。
当执法人员再次对该小区的电梯进行复查时却发现，电梯依然存在底坑有积水的问题，且电梯处于使用状态。物业公司并没有按要求完成整改，涉嫌构成未对出现故障或者发生异常情况的电梯进行全面检查、消除事故隐患的违法行为，执法人员随即对其将进行立案调查。
物业公司的上述行为违反了《》第四十二条：“特种设备出现故障或者发生异常情况，特种设备使用单位应当对其进行全面检查，消除事故隐患，方可继续使用。”的规定。
桂城市场监管所依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十四条第二项的规定，对该物业公司作出罚款5万元的行政处罚。
01
漏电危险电梯底坑铺设有110/220V安全回路电路和110/220V检修电路。在底坑积水潮湿的情况下极易漏电，不仅会造成电梯维修人员触电，而且由于电梯是整体的金属结构，电流会直接传到轿厢，造成乘客触电。02
电梯异常运行底坑积水后由于电梯井道中湿度过大，会造成各层的电梯门锁安全触点锈蚀，电梯底坑安全回路老化，导致电梯无法正常判断安全运行条件，可能造成开门启动，有剪切乘客的风险。03
基础安全机构失效
电梯底坑积水后会导致位于电梯底坑的限速器张紧轮锈死或打滑，而位于电梯轿厢底部的补偿链在高速运动中会将积水带到电梯轨道、厅门、轿顶及钢丝绳上，钢丝绳一旦打滑，限速器就是最后一道安全措施，由于限速器张紧轮不能正常工作，限速器也就无法启动，会直接造成坠梯。
04影响电梯使用寿命及舒适度
长期积水的底坑中，过高的湿度会造成电梯主体金属结构严重锈蚀，各金属触点锈蚀失效，电梯极易产生异响、卡顿、过度摩擦，造成电梯部件及整梯寿命缩短。
佛山市场监管部门再次提醒，物业服务单位作为电梯使用单位，是电梯安全第一责任主体，履行电梯安全管理责任，包括维护和保养、安全检查和验收、提供安全设施和警示标识、监督和管理，以及应急响应等责任。尤其注意：
01在电梯显著位置粘贴电梯使用标志、安全使用注意事项、安全警示标志、维保质量监督卡和标明应急救援电话。
02建立安全技术档案，建立岗位责任、隐患排查治理、应急救援、电梯钥匙使用管理等安全管理制度，制定操作规程，保证电梯安全运行。
03及时对电梯定期检验中发现的不合格项目进行整改，并在整改期限内将整改结果书面向特种设备检验检测机构反馈；不得使用未经定期检验或者检验不合格的电梯。
04在电梯出现故障或者发生异常情况时，立即停止使用，在电梯口的显著位置设置停用标志，并及时组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患并经维护保养单位确认后，方可重新投入使用。
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