如何成立业委会？

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2024年11月，

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成立业委会的示范文本（即模板）

今天我们就介绍成立业委会的流程

推荐业主大会议事规则、管理规约、

业主委员会工作规则、表决票、承诺书等

完整模板

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设立业主大会、

选举业主委员会的流程

一、申请

建设单位或十人以上的业主联名，可以书面向物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提出成立业主大会的申请。

街道办事处、乡镇人民政府应当自收到建设单位书面报告或者业主联名书面申请的六十日内组建首次业主大会会议筹备组。

（注：联名业主需提交身份证、购房合同或房产证复印件姓名页）

二、成立业主大会筹备组

街道办组织业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议。

1、发布《关于成立首次业主大会会议筹备组的倡议》。（时间5日）

2、收齐业主大会筹备组成员自荐表后，发布《关于召开首次业主大会筹备组成员确定会议》的公告。

3、街道办主持召开筹备组成员确立会议，确定筹备组成员名单。

三、公示业主大会筹备组成员名单

筹备组公示《首次业主大会会议筹备组成员名单》及工作职责。（时间7日）

四、制定“三规”（草案）

筹备组拟定并公示《业主大会议事规则》《管理规约》和《业主委员会工作规则》的征求意见稿，收集修改意见。

五、征集业主委员会候选人

发出《关于推荐业主委员会委员候选人的通知》和《首次业主大会会议讨论事项的公告》。（时间7日）

六、公示业主委员会委员候选人名单和“三规”（草案）

筹备组公示业主委员会委员候选人名单和简历，《业主大会议事规则》《管理规约》《业主委员会工作规则》（草案）。（时间7日）

七、发布召开首次业主大会的通知

筹备组确定召开首次业主大会会议的时间、地点、议题和议程。

筹备组在首次业主大会会议召开15日前发布《关于召开首次业主大会的通知》。

八、业主委员会候选人自我介绍和宣言

九、业主投票

召开业主大会，投票表决《业主大会议事规则》《管理规约》和《业主委员会工作规则》。

投票选举首届业主委员会委员。

十、公示业主大会表决结果

将首次业主大会的投票表决结果进行公示。（时间7~15天）

十一、召开首次业主委员会会议

召开首次业主委员会会议，推选产生主任、副主任，公示首届业主委员会名单、工作职责及分工。（时间5天）

十二、备案、刻章

备注：1、成立的每一个进程应在小区拟文公示告知全体业主；

2、召开的会议、公示文件应该留有影像记录材料。

成立业主大会和业主委员会示范文本

1.《成立首次业主大会筹备组申请书》

2.《关于成立首次业主大会筹备组的倡议》

3.《筹备组成员自荐表》

4.《首次业主大会筹备组成员名单》

5.《关于推荐业主委员会委员候选人的通知》

6.《首次业主大会会议讨论事项的公告》

7.《业主委员会委员候选人简历表》

8.《业主委员会委员候选人推荐表》

9.《业主代表（业主委员会候选人）承诺书》

10.《关于召开首次业主大会会议的通知》

11.《选举业主委员会委员选票》

12.《业主大会议事规则》《管理规约》和《业主委员会工作规则》表决票

13. 《业主委员会委员候选人自荐表》

14.筹备组组建流程图

15.业主大会、业主委员会成立程序流程图

16.业主大会成立和业主委员会选举的情况

17.业主大会会议表决统计结论

18.业主大会会议记录

19.业主大会议事规则、管理规约、业主委员会工作规则

20.XX小区业主委员会委员任职承诺书

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