同意率超90%，文船生活区旧改，可正式立项！
二娃说
做房地产时间久了，你会发现一个有趣的现象：客户在开始看房的时候，你卖100万，他是不会买的，差不多等到卖110万的时候才会买。
那么，100万的房子最后都卖给谁了呢？当然是卖给从90万开始看房的客户！
自从文船生活区旧改消息释放后，业主群里每天热闹得很，他们究竟在聊些什么呢？
emmm，在我进群的这段时间里发现，他们除了天天吐槽物业外，好像就全在争论旧改的事情了。毕竟，有人同意，就有人反对！
那么，他们究竟在反对什么呢？
二娃认真观察和总结了一下，他们反对的理由不外乎以下几点：
① 部分业主年纪大了，不想搬家出去租房住，更不想折腾。
② 买房没几年，刚花了不少的钱来装修，觉得现在拆了，太可惜。
③ 担心自己年事已高，搬出去住后，等不到回迁，住回来的那一天。
④ 觉得安置补偿方案（套内使用面积不低于1:1）太低，想要1:1.5！
⑤ 没听过侨鑫这个开发商，担心回迁房质量差。
© 业主群聊天截图
讲真的，前3点的担心，我觉得是合理的，而且，这也是旧改单位和工作人员应该重点考虑和解决的问题。
比如：拆迁后，业主的租房问题怎么解决，租房补贴怎么算？要不要先建两栋楼给业主居住，而不用去外面租房住？我觉得这些问题一定要处理好，不然，拆迁工作可能很难进行。
但是！后面2点反对意见，就真的显得有点“作”和“无知”了！
© 业主群聊天截图
首先，在目前广州的旧改项目中，还没有出现过赔偿1:1.5的先例，文船也不会例外，而大部分补偿标准都在1:1.1-1:1.2左右。
其实，我觉得文船业主能争取到回迁面积（套内面积1:1.2的赔偿）就相当不错了。
想要人家赔1:1.5的，我劝你喝两瓶清凉油，清醒清醒！
© 业主群聊天截图
其次，建议旧改找恒大、碧桂园这样的开发商来操刀的，担心侨鑫操刀质量差的，你们真的是太无知了。
二娃以一个在房地产摸爬打滚8年的过来人身份告诉你：碧桂园的质量才是真的差（虽然我在碧桂园上过班，但我还是要实话实说），恒大的质量也不敢恭维，你们自己去百度下全国相关的维权事件就知道了。
相反，侨鑫开发的项目，才是真的质量过关！目前来说，侨鑫在广州开发的项目一共有4个，包括：侨鑫国际（珠江新城地标写字楼，所有物业全部自持，自租不卖，租金大概240-280元/㎡·月）、侨鑫汇悦台（珠江新城顶级豪宅，目前还剩几套，卖23万/㎡）、从都国际（从化顶级豪宅，10万/㎡）、汇景新城（天河标杆住宅，二手房6-7万/㎡），哪一个拿出去不是吊打别人？哪一个质量不是杠杠滴？
© 侨鑫国际效果图
© 侨鑫汇悦台实景图
© 从都国际实景图
©汇景新城实景图
另外，二娃还想说的是，其实之前我在腾讯就职的时候，就一直跟侨鑫这条线（记者和编辑都会跟线一些开发商），它们每一个项目我都去过，可以说，在豪宅的打造上，广州目前没有其他开发商能比得过它。
许家印把房子买在汇悦台，就是一个很好的证明！
你们说，这样一个专注于豪宅开发，精益求精的开发商，它怎么可能在文船生活区把自己的招牌给砸了？
所以，交给侨鑫来操刀旧改，我真的是一点也不担心质量问题！
另外，作为文船生活区的一员，今天二娃也有幸和其他将近20位业主，一起去参观了广州高新区集团、侨鑫集团两家公司。
© 参观第一站：广州高新区集团
在去侨鑫国际之前，工作人员有专门带我们去汇景新城进行参观。坐在观光车兜风一圈后，我有几个感受：
① 汇景新城非常大，分很多期开发，有住宅，也有别墅，虽然楼龄已经不新了，但是看起来保养得还不错。
© 汇景新城整体规划图
② 整个小区非常安静，绿化特别好，在一些树木茂盛的地方，有点像在逛公园。
③ 物业给我的印象超级好，我们观光车每到一个有物业保安人员的地方，他们都会站起来向你立正敬礼，真的感受完全不一样。
© 小区温度都要低2度
④ 建筑风格有点欧式，但又不脱离中国人的喜好，反正看起来就是比同年代建筑的小区要洋气很多。
© 汇景新城实景，手机随拍原图，P都懒得P
在现场，我觉得很有意思的是，有一位阿姨，边走边拍视频，然后录着音：“今天，我来参观侨鑫开发的楼盘，汇景新城，你们看，这个小区环境好好哦，品质真不错，不知道我们以后的文船会不会也这么好呢？”
从现场来看，阿姨对旧改这事儿，是满心期待的，她对美好生活的向往，更是由内而外的散发开来。
那么你们呢？你们对文船生活区旧改是否期待呢？
最后的最后，告诉大家一个好消息：文船生活区前期业主旧改意愿调查，户数和面积均已达标，同意率超过90%！预计12月份上交材料正式立项，明年我们小区旧改就能纳入黄埔区年度旧改名单内了！
对了，二娃新建了一个文船生活区业主群，是业主的可以加我微信（xiaotang1232010），让我拉你进群，添加好友时需要备注“文船业主”，进群需要验证信息。
加群、付费咨询，请识别我 ☝