10-18万/㎡的牛奶厂豪宅，让人好失望！

二娃说

记住！只要肯努力，世界上没有什么事情是你搞不砸的！

今天是个下雨天，不太适合正正经经地写干货，相反，我觉得今天很适合吐槽！

那吐什么槽呢？emm~思考了片刻，我决定来吐槽一下牛奶厂某豪宅的奇葩设计！

事情是这样的，昨天晚上，二娃一位粉丝着急的跑来问我：二娃，牛奶厂X楼盘，今晚开始内部认筹了，需要下50万定金，我和家人因为意见不一致，所以想来问下你的看法，你觉得我要不要买呢？

紧接着，她发了算价单给我看！（为了不暴露粉丝信息，二娃自己用白纸重新写了一遍，详见下图）。

真是不看不知道，一看吓一跳：我擦，这楼盘还真敢卖这么贵啊！

据粉丝爆料，该楼盘将首推14#、15#、17#、10#这4栋楼，而这几栋楼的价格，各不相同。

其中，14号楼（11F），建面约200㎡户型，高楼层，总价约2100万+，折合单价约11万/㎡（一次性付款，大约可以便宜90-100万左右）。

17号楼呢，建面约262㎡的中楼层户型，总价约3800万左右，折合单价约14.48万/㎡（若是一次性付款的话，总价则能便宜250万左右）。

而10号楼呢（10F）是楼王！一套7楼建面约310㎡户型，单价竟然去到了约18万/㎡。

◆ 楼栋布局示意图

卧槽，这价格，一看就吓死人啊！

你可以理解为，最差的14号楼，也去到了将近11万/㎡（楼层差，可能10万/㎡也能买得到）。

为什么二娃说14号楼是最差的楼栋呢？我们来看一张图！

1）14号楼挨着就是一条大马路，西面噪音在所难免。

2）所有户型基本都是南北朝向，唯独14号楼和15号楼，为东西朝向。而相比之下，14号楼还比15号楼差点，因为它有点偏北。是的，你可以理解为14号楼这个户型，为东北朝向。

3）看完户型，更生气！11万/㎡的豪宅，是东北朝向，挨着大马路也就算了，它竟然还有“暗卫”。

话不多说，我们来看看户型图。

◆14号楼建面约200㎡户型（东北向）

OMG，在3个套房里面，竟然有一个是暗卫！ 

讲真，这一点二娃完全不能接受！因为，最近几年，我看2-3万/㎡的刚需盘，都没有见过暗卫设计的，你又不是陈du秀，凭什么这么秀？

众所周知，暗卫是指没有窗户的卫生间，而没有窗户，意味着没有采光和通风，非常容易潮湿。时间久了，容易滋生细菌，影响健康。

所以二娃买房，看到有暗卫的房子，都是直接说拜拜的！

然而，你以为这就结束了吗？

并没有好吗！粉丝算价14.48万/㎡，建面约262㎡的户型，竟然还有2个暗卫，若加上保姆房的卫生间，那就是3个暗卫了......

来嘛，你们感受下这个户型图。

◆17号楼建面约262㎡户型（东南向）

讲真，得知真相后的我，对这个楼盘真的太失望了！

哦，差点忘记告诉大家：目前该项目已经开放样板房了，在大剧院旁边的那栋大厦29楼，要验资1000万才能看房。

另外，网友爆料，项目预计8月中旬开放示范区。

不知道大家看完这个价格和户型后，有什么想说呢？同样价位，如果是你们，会选择哪个楼盘？

最后，为了方便大家交流，二娃新建了一个牛奶厂板块买房交流群，想进群的朋友，扫描下面二维码进群，超过200人后，也别找我了，懒得拉！

对了，二娃新建了一个VIP付费买房交流群（进群费50元，中介、媒体、销售暂不拉群），我会不定时分享一些最新楼市消息，包括热盘开盘情况、楼盘点评、小道消息、新政解读等等。

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