MMP！我去银行提前还贷，被气炸了！

二娃说

入秋了就不要再想夏天的事了，该黄的都黄了，该凉的都凉了，努力挣钱吧！毕竟冬天的衣服比夏天的贵！

最近这市场行情呀，让平时非常热闹的购房群，都变得安静了起来。

为什么安静呢？

或许，下面这8个聊天对话，会让你知道原因：

不过，凡事都有个例外！比如现在，只要聊起提前还贷，群里一下子又活跃了起来。

而造成这样的原因主要是，前两年，房地产市场太过火爆，房价出现明显上涨，以至于房贷利率非常高的情况下，买家依旧冲进市场，潇洒刷卡。

而如今呢，行业巨变，市场进入寒冬期，房价不涨反跌，利率又大降了一波。所以，很多人都觉得，继续高利率还贷是傻B，提前还贷才是正道。

因此，今年下半年以来，提前还贷的人越来越多。

那这里面呢，就涉及一个问题了。

大家都知道，银行是靠“放贷”来实现盈利的。你可以理解为，大家把自己的钱存去银行，银行给我们很低的利息。然后呢，它再以高利息，把钱借出去，以此来赚取利润。

说白了，银行的本质，其实就是一个金融“中介”。而我们去银行存钱的人，实际是货币供应商（供），去银行贷款的人，则是货币需求方（求）。

可现在，出现了什么情况呢？

1）大环境不乐观，大家消费力都变弱了，也不咋买房了，越来越多的人把钱拿去银行存着，于是，银行货币变多了（供应量+1）。

2）YQ时代，国家为了刺激消费，货币发行量也在变多。然后，央行为了鼓励各大银行，多借钱出去，也降准了。这让银行里面的货币库存，又增多了（供应量+1）。

3）但是呢，房地产行情差导致买房的人变少了，去银行贷款的人也少了。所以，银行货币的需求量反而降低了（需求量-1）。

这就导致供求关系不平衡了，现在，供＞求。

PS：7月，中国新增人民币贷款6790亿元（前值30591亿）。其中中长期贷款表现动力不足，中长期贷款增加1486亿元，环比跌70%。

那在这种情况下，银行自然不希望货币供应量继续增加。而提前还贷，会让银行里面的钱越来越多，这对银行来说，本来就不是什么好事。

因此，个别银行的一些小“动作”就逐渐暴露了出来。

比如，前两天，我群里就有人吐槽，去提前还贷，遭到各种“阻扰”，人都气炸了！

据粉丝爆料，他是公积金＋中行的商贷组合贷款，她第一次申请办理提前还贷的时候。原本想通过APP操作，可没看到相关指引，又怕搞错。于是拨打了相关电话，但从来没打通过。

所以，她只能去现场办理。

苦于自己没有经验，又遇到服务态度差的工作人员，导致自己家里到银行，来回跑了好几趟，大热天的折腾死人。

到底有多无语呢？我们来看下她发我的消息：

她跟我说，她办理完提前还商贷申请时，就咨询银行工作人员，公积金如何提还？

对方回答说：去找公积金中心。

三个月后，可以申请第二次提前还贷了，她便准备申请提前还公积金贷款了。结果，去到公积金中心后，工作人员回复：业务不对个人，已经授权给银行，需要银行处理。

于是，她又打电话去中行，结果，电话还是打不通。后来，她就去咨询中行省总行客服，对方竟然还是说这应该由公积金负责，皮球被踢来踢去。但最后，银行还是搞清楚了，这应该他们来解决。

但具体带什么材料，对方也不说，就说了一句：需要现场确认。

于是一大早，她9点到中行，业务员仍然说要他们找公积金中心。最后把她惹毛了，说要投诉，才叫来一个领导，并明确可以办理。但是需要准备各种证件，由于提前没办法确认准备材料，证件自然是不全的，就花1小时奔回家拿，再花1小时再奔回来交。

她说当时她的那个心情啊，真的是气炸了。

当然，最让她无语的是，中行还要收她补偿金三个月的利息，以及300块的贷款变更服务费。

◆ 相关费用收取凭证

于是，她很生气地问对方：为什么提前还贷要交补偿金？

那个工作人员说，你先别急，先看下合同。然后她才发现自己被坑了。因为有的合同提前还贷是没有写这笔补偿金钱的。

后来，她问了贝壳的一个中介，对方说他们那边走的单签合同都没有这个费用的。也就是说，你办理贷款时，这个地方是可以协商或者修改的。

所以这里，二娃也提醒大家一句：在签贷款合同的时候，一定要看清楚关于提前还贷的条约，有没有罚息的规定。

而同样的问题，好像群里也蛮多人遇到的。反正就是很多阻扰，提前还贷都没有那么顺利了。

对此，你们怎么看呢？你们又去申请提前还贷吗？有没有遇到一些很无语的事情呢？欢迎留言评论。

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