小区物业成为“霸王搬运”帮凶 检察监督发力“削株掘根”

近年来，乐清新小区交付后，“霸王搬运”时有发生，原因竟是与物业勾结！

日前，乐清市检察院提起公诉的刘某、章学某等21人犯强迫交易罪被法院一审判决，判处有期徒刑十个月至四年不等刑罚。

21

人被依法判刑

2016年10月份以来，乐清市某小区一、二、三期房屋先后交付业主，装修搬运市场需求上升，引来一帮社会闲杂人员觊觎。随后，张某、章学某、章华某、章国某、李某等人出面，找到负责该小区物业的温州某物业公司总经理吴某（另案处理），送给吴某共计47万元。随后，该物业公司和他们签订该小区一期、二期、三期业主装修搬运管理规约，将该小区的搬运等业务指定给张某、章学某、章华某等人。

吴某还指使该物业乐清分公司经理刘某对该搬运队给予特殊照顾。刘某等小区物业人员利用物业管理的便利，通过对建材进场、垃圾堆放、人员进出、施工监督区别对待等手段，帮助该恶势力搬运团队实行“霸王搬运”。

随后，张某、章学某、章华某等人又以95万元、50万元不等的价格，将搬运业务转卖给马某（另案处理)、李某、柳某等人的搬运队，从中赚取差价。

马某等人组成的恶势力犯罪集团拿到了搬运业务后，搬运队通过殴打等暴力手段、威胁恐吓、显露纹身或支付好处费的方式，并利用当地社会闲杂人员的社会威慑力，将其他搬运队排挤出小区，驱赶业主自行雇用的搬运工人，控制、垄断小区的装修所需搬运、建材、浇筑等服务或商品，强迫业主接受明显高于市场价格的服务或商品等，实施恶势力犯罪，扰乱经济、社会生活秩序，造成了恶劣的社会影响。且该搬运队还在乐清其他多个小区，伙同社会闲杂人员和物业公司人员实施类似的犯罪行为。

刘某、张某、章学某、章华某、章国某、李某、张财某、赵某等21名被告人以暴力、威胁手段，强迫他人接受服务并强卖商品，情节特别严重，属于恶势力犯罪，其行为均已构成强迫交易罪。

2020年7月3日，经法院一审公开宣判被告人刘某、章学某等21人犯强迫交易罪，判处有期徒刑十个月至四年不等刑罚。

捕捉

 “漏网之鱼”

小区物业设立的初衷是为业主服务，但近年来乐清多个小区物业反而沦为小区“蛀虫”，与“村霸”“楼霸”等社会闲散人员相勾结，收受社会闲杂人员钱财，通过对建材进场、垃圾堆放、人员进出、施工监督等方面的限制、控制，垄断小区的装修所需搬运、打孔、浇筑、建材等业务，迫使业主接受高价的服务和商品，从中牟取非法利益，小区业主深受其害。

承办检察官表示，在此案办理过程并不简单，存在涉案人员众多、组织结构复杂、涉案金额难以统计等问题。根据初步统计，该案涉及小区业主1000多户，涉案金额达180多万元。

在案件办理初期，多名犯罪嫌疑人拒不认罪，案件办理难度大。面对错综复杂的情况，检察官通过梳理证据材料，全面引导侦查机关补强证据，询问小区业主的意见，采取表格式登记、调取支付票据等方式准确认定强迫交易金额，完善证据体系，在完整的证据链面前，通过多次释法说理，原先拒不认罪的嫌疑人均认罪认罚，最终全案21名被告均自愿认罪认罚，没有提出上诉。

同时，检察官充分发挥法律监督职能，通过细致的审查，发现另外一批“村霸”存在犯罪嫌疑，并依法追诉漏犯3人，其中1人被法院判处有期徒刑三年八个月。

建立

 物业“黑名单”加强监管

检察官在办完该 “霸王搬运”案件后，总结类案问题，综合分析治理，于2019年4月3日向相关职能部门发出检察建议：要求加强对物业服务企业的事中、事后监管，及时掌握物业服务企业规范经营情况；充分发挥物业服务行为组织自选自律作用，加强对从业人员的犯罪预防和警示教育；建立物业服务企业“黑名单”制度，推动对失信者、违法者实行联合惩戒；建立与相关职能部门尤其司法机关的信息共享联动机制，对物业服务企业信息实行动态信息登记管理，发现违法犯罪线索的，移交司法机关处理。

职能部门也于2019年4月9日书面回复，并推出开展物业服务领域专项治理工作，依托信用体系建立“黑名单”制度等措施。

针对物业领域存在的法律盲区，检察官还专门召开了物业领域的专题法治宣讲，召集乐清市物业协会班子成员及乐清市区较大小区的物业经理等人，围绕物业定位、存在的问题、职能部门加强监管、违法行为的法律后果及扫黑除恶专项斗争的要求等多方面展开宣讲，并就乐清市物业存在问题进行通报，警示物业负责人要引以为戒。

各物业公司负责人认真听取上述意见，均表示将吸取刘某等人强迫交易案的教训，普及物业工作人员的相关法制知识，坚决杜绝“霸王搬运”现象的出现，做好物业领域的犯罪预防工作。

 文丨王隆  郑佩娜    编辑丨李紫嫣

点个在看再走吧