德州新建房比例全美居首，买新房这些方面需要额外注意

   

很多人在德州买房的时候会直接选择购买新建房。的确，相对于其他地区，德州的新建房楼盘更多、选择更广。

美国顶级住宅中介机构RubyHome新发布的一份住房报告显示，在全美范围内，德州的新房建设率是最高的。这份报告以2022美国人口普查局的社区调查为参考，包括了从2010年到2022年之间的新建住宅数量、以及已居住住宅的数量。

   

报告发现，在德州目前1100多万套住房中，有近250万套住房建于2010年之后，新建房比例高达22.5％，将近四分之一。

究其原因，主要是因为在2000年至2022年间，德州吸引了最多的新居民，而且目前来看，这个趋势依然在持续。

与全美总新建房比例相比，美国目前有大约1.312亿套已居住住宅，其中2010年以来建造的住房有1570多万套，仅占总数的12% 左右。相比之下，蓬勃的德州新建房数量和速度的确是遥遥领先。

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买新建房有哪些好处？

相对于购买现有房屋，购买新建房有不少的好处：

1.维护成本较低：通常来说，新房的硬件、房屋结构都没有问题，所以不需要屋主花额外的时间、经历、金钱为房屋修修补补。而且新房一般都有新房保险，warranty 时间内房子有问题也不需要自己额外花钱来修。

2.个性化定制、装修：新房的另一个好处就是不用再操心装修。美国的装修费用不低，好的承包商更是千金难求，除了费钱还要费神。买新房的时候可以直接选择房子装修和配件，选节能电器，要求特定的装修升级。

   

3.节能环保：随着相关法规不断健全，新建筑的节能环保要求比老房子要高得多。如油漆，屋顶材料，窗户密封等等。配备的空调设备、厨房炉灶等也更加省电省气。甚至即使买了相同的电器，因为旧房屋密封相对较差，未必有在新房使用时效率高。随着时间的推移，新建房由于更节能而带来的经济效益也会越来越明显。     

购买新建筑房屋的建议

● 在做决定前，认真调查建筑商和新建房选址周边社区。

● 有些新建房在建造时，对当地所属学区还没确定。建议对学区有要求的买家在购买新建房时，不妨等学区确定后再行动，以免错过心仪的学区。

● 提前了解房屋的属性、功能、装修升级项目等。

● 询问建筑商的报修条款，以免有问题时对报修花费产生纠纷。

● 就算是新建房，也强烈建议对新建房进行房检（Home Inspections）。

● 如果准备购买全定制房屋，请选择熟悉建筑贷款的贷方。

● 一定要记住，样板房是升级版本。如果要升级自己的房屋，买家需要确保预算留有余地。

● 年末时建商可能会有优惠措施，建议买家提前问清楚，能省更多钱。

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本文数据来源：https://sanantonio.culturemap.com/

https://sanantonio.culturemap.com/news/real-estate/texas-housing-market-new-construction/

https://www.chicotsky.com/news/131-pros-and-cons-of-buying-new-construction-in-texas#:~:text=Buyers%20can%20purchase%20directly%20from,land%20and%20hire%20a%20builder. 

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    Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

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