为你点歌No.42|今天，我们要不要感恩一下房地产？
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今天是感恩节，作为一个地产人公众号，得来篇应时应景。
三年前，我在世茂负责商业综合体，除了营销，还兼管招商。
一周时间，有五天在应酬、请客、喝酒，醉生梦死之余，想到一个问题：如果不是因为做了房地产，我能够天天出入五星级酒店，和身价千万、上亿的老板们推杯换盏、称兄道弟么？
大学毕业时，面临找工作，家里也在积极动员各路亲戚大神，帮我找好的工作单位。因为是师范类高校毕业，学的影视，所以有很多同学毕业后当了老师，或者进了电视台。
我也有这样的机会，但最终还是干了房地产。
原因有二。
第一， 我向来是骄傲的性子，不想欠别人的情。
第二， 感觉房地产赚钱多啊，这是个朝阳行业。
从媒体小编，到代理企划，然后开发商营销，这条地产路，一不小心就走了十年。
这一路披星戴月，筚路蓝缕，惊心动魄，个中甘苦，唯有自知。
有人给房地产披上了暴利、土豪、任性的外衣，有人一边骂着房地产，一边想尽办法千方百计要多买几套房。
有人一边出着各种调控政策，恨不得一夜之间把房价调回十年前，却又不得不把土地推向市场，以换取地方财政。
有人一边血泪控诉在地产行业的痛苦经历，熬夜加班，已成常态。却又在朋友圈发着各种各样的鸡血鸡汤。
那么，我们是否应该感恩房地产？
先说说普通人，别说你跟房地产没关系。只要你买过房，相信大都升值了，而且你买房的钱，除了一小部分是自己的之外，其他都是通过银行贷出来的。这样算下来的投资回报率，是不是比你办个中小企业来得丰厚？至于什么股票，黄金，去年的股灾你可还记得？存银行？别搞笑了，你看看现在存款利率都要破1了，什么概念呢？CPI已经跑赢了一年期存款利率，现在存钱在银行就是亏钱。
也就是说，房地产给无处可去的资金提供了最好的投资和保值途径。
另一方面讲，你买房要还贷，加强了危机感，进一步促进了要努力工作，认真学习。买房这事比你爸妈、老师督促你都简单有效。
你的事业不断上升，你也得感谢房地产。
再说地产人。
我们上学那会没有房地产专业，更不可能有房地产营销、企划专业，所以我们基本上都是半路出家，摸着石头就上路了。
这是门槛最低，梦想可能最大的行业。
我前年曾经招过一个置业顾问，她93年的，高中毕业，家境一般。
当时分管无锡的项目，我和项目营销经理两个人开车在滨湖区马路上转，被一个小姑娘拦住，递给我们宣传单页，当时天很冷，她站在马路边冻得瑟瑟发抖。用行业术语说，她是营销小蜜蜂，地产营销地位最低，身份最卑微的那种。
我跟项目营销经理说，回去给她打电话，看能不能来我们公司。
有人要问为什么？我认为一个年轻漂亮的小姑娘，大冬天站在马路上拦车发单页，她如果能有第二条路选，如果能舒服点，她会这样干么？
做营销，面试第一问就是你能不能吃苦，能不能加班？
后来她来面试了，人事跟我说她学历太低，又没有案场销售经验，但我坚决要求招进来。结果进来以后，连续好几个月是销冠。
我相信这不是个例，学历低，家境差没问题，只要能吃苦，肯加班，地产营销欢迎你。
我身边还有很多例子，包括我在内，都不是富二代，甚至上学那会家里都欠了一屁股债。但也许一次开盘，一两年时间，你就能够买车，买房，甚至能够完成资金的原始积累。
见过很多同行，来自祖国的各地，聊起来很多都是山里面、农村人，甚至有的面貌上还带着抹不去的痕迹，有点土，有点自卑，尽管现在衣冠楚楚，宝马香车，但骨子里能看出来他的原生地。
但是没关系，通过房地产这个行业，我们完成了痛苦的蜕变，由虫到龙，由贫穷到中产，摆脱了父母辈千百年固有的命运，在这个城市立足，给了自己的下一代与城里人相同的起点和未来。
只要肯吃苦，年薪百万不只是个梦想，身边有太多这样的案例。
请问，除了房地产，还有第二个正当行业能够如此海纳百川么，改变命运吗？
再说说城市建设。
有人一边骂着所处的城市，一边却纷纷涌入，赖着不走。
因为这里有更多的工作机会，更好的医疗条件，更高的教育水平，所以房子越建越多，城市越来越大，人口越来越拥挤。
房地产业的兴盛带来了更多的就业机会，工地上的一个建筑工可以日薪好几百。
同时也给更多的关联行业带来了机会，比如装修，比如建材，比如广告，比如媒体。
有时候和做实体的朋友聊天，纷纷感慨生意难做，利润率低，还借不到钱。
一个老板，每到十二月份，都会因为三角债理不清，发愁无奈，去借高利贷，过桥贷款。想想真是令人心酸唏嘘，平日里油光满面、大腹便便，却因为实体不景气，生意不好做，一旦资金接续不上，很可能如日中天、欣欣向荣的企业迅速倒闭。
所以更多的人放弃了实体，转做地产投资，也许从长远、放大看来这事饮鸩止渴，但从个人、短期看来，这是壮士断臂求生的英雄之举。
我们试想一下，假如地产不景气，真的到了资金链断裂、纷纷跑路的境况，是不是我们所有人受的伤害更大？
11月19日微信公众号【度房苏州】发了篇《苏州九大著名烂尾楼现状曝光！城市伤疤谁来买单》的文章，看完之后深有体会。这几个楼盘就在身边，我开车经常看到，早已停工。
曾经红极一时，如今纷纷烂尾。没有人敢接盘，复杂的债务关系让人望而却步。
如今苏州最严限购已然过了五十天，日成交量终于回到百套左右。
我不敢妄议好坏，但明显感觉到，这行情，和这两天的天气一样的冷。
感恩节到了，不管别人，只论初心。
从业十一年，如今三十二，生命里最健康最美好最有活力的三分之一年华献给了房地产。
之前懵懵懂懂，直到今年仿佛才开始活得明白。
无论如何，得感谢与我职业生涯相伴至今的房地产，永存感恩之心。
也对曾与我同事，给我帮助的所有朋友，说一声谢谢。
最后来个广告，本周六，我操盘的平江风华项目要开放了，欢迎转发，欢迎参观。
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