未拍先火，金地自持22%竞得戴村宅地！阳光城溢价15.17%夺下南站宅地

今天，萧山区成功出让了2宗纯宅地，分别位于戴村镇和杭州南站单元，总出让面积7.69万方，总建筑面积16.36万方，总起价17.59亿元。

注意了，这两个板块都是首次限定未来住宅售价，其中南站单元地块限价还上浮了8%！

戴村镇宅地未拍先火，在开拍前地块就已经自持7%。开拍后各大开发商铆足了劲儿争夺地块，仅23分钟就自持22%！最终，由金地以总价57065万元竞得，成交楼面价约7123元/㎡，溢价率29.5%，自持22%；

南站地块由阳光城以总价240161万元竞得，成交楼面价约18197元/㎡，溢价率15.17%。

（土拍结果一览）

萧政储出(2020)9号地块，东至规划校前大道，南至恒达路，西至规划市政路，北至桥前大道。规划为居住用地（含配套商业）。

地块出让面积42167㎡，容积率1.9，建筑面积80117㎡。需配建面积为4006平方米的公租房。

地块起价44065万元，起始楼面价5500元/㎡；上限价格57065万元，上限楼面价7123元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于14960元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

地块周边在售项目不多，有德信·时光之宸和城南银泰城。

德信·时光之宸小高层精装售价16800元/㎡，高层精装售价16100元/㎡；城南银泰城高层毛坯售价13600元/㎡。

萧政储出(2020)16号地块，东至新城路，南至彩虹大道，西至下潦路，北至横一路。规划为居住用地。

地块出让面积34767㎡，容积率2.4，建筑面积83440㎡。需代建面积为4172平方米的公租房。

地块起价131835万元，起始楼面价15800元/㎡；上限价格170835万元，上限楼面价20474元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于31350元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

周边在售项目有奥克斯·金宸玖和府、世纪金宸项目，待售项目有龙湖项目、众安项目及赞成项目等。

其中，奥克斯·金宸玖和府项目高层精装售价29700元/㎡，精装洋房35000元/㎡，排屋毛坯售价48700元/㎡；世纪金宸项目高层精装售价29700元/㎡。

二手房方面，周边次新二手房如中誉现代城和得力名望府，成交价格在27000元/㎡左右

编辑/小六

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