今天，杭州主城区8宗地块出让，其中3宗宅地，分别位于西湖区翠苑单元、拱墅区申花单元和下城区三塘单元。还有5宗商业商务用地，4宗位于拱墅区运河新城单元，另外1宗位于江干区彭埠单元。
杭政储出[2020]13号地块由建发以总价202419万元竞得，楼面价38419元/㎡，溢价率18.78%。杭政储出[2020]13号翠苑单元XH0909-02地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划道路，南至规划道路，西至省建设厅干部学校，北至花园村。地块出让面积16996㎡，容积率3.1，建筑面积52687.6㎡，其中不少于5268.76平方米（占总建筑面积的10%）作为配建公共租赁住房。地块起价170419万元，起始楼面价32345元/㎡，上限价格221419万元，上限楼面价42025元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于53000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于58300元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于5000元/㎡。地块未来所属学区极有可能是九莲小学，在教育资源竞争激烈的文教区并不算优势。此外，地块位于老城区，路面交通拥堵较为严重。周围老小区比较多，城市界面相对较差。最近的在售项目为中海·黄龙云起（距离本地块700m），项目设置有高层和洋房。最近一次开盘，高层精装售价58000元/㎡，摇号中签率38%。高层房源共开盘3次，合计推出房源131套，平均中签率25%。
地块西北侧1.7Km古翠蓝庭项目，位于翠苑单元最北侧，2019年12月31日首开，高层精装56000元/㎡，小高层精装61600元/㎡，总体中签率87%。
杭政储出[2020]14号地块由荣安以总价132552万元竞得，楼面价29705元/㎡，溢价率29.25%，自持比例4%。
（土地现状 来源于浙江省土地使用权网上交易系统）
申花单元GS0403-R21-14地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房，北至规划飞虹路。地块出让面积17849㎡，容积率2.5，建筑面积44622.5㎡。其中，不少于4462.25㎡作为配建公共租赁住房。地块起价102552万元，起始楼面价22982元/㎡，上限价格132552万元，上限楼面价29705元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于45100元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。申花板块以申花路为界，目前主要在售项目在南侧。融信万科·古翠隐秀（距离本地块2.6Km）最近一次2019年12月18日加推，高层精装售价54000元/㎡，摇号中签率80%。九龙仓华发天玺（距离本地块1.8Km），2019年12月13首开，洋房售价62000元/㎡，摇号中签率91%，去化率40%；九龙仓华发天荟（距离本地块1.9Km）2019年12月19首开，摇号中签率76%。高层精装售价54169元/㎡，小高层精装售价62685元/㎡。杭政储出[2020]15号地块由荣安以总价179413万元竞得，楼面价30096元/㎡，溢价率25.10%。
（土地现状 来源于浙江省土地使用权网上交易系统）
杭政储出[2020]15号三塘单元XC0506-R21-18地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划珠埠漾西路，南至杨家里、珠埠里，西至三塘单元XC0506-B1/B2-16地块，北至六塘汶漾。地块出让面积24839㎡，容积率2.4，建筑面积59613.6㎡。其中，不少于5961.36平方米作为配建公共租赁住房。地块起价143413万元，起始楼面价24057元/㎡，上限价格186413万元，上限楼面价31270元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。板块内目前无在售项目。距离最近的为拱墅区拱宸桥板块金茂首开国樾（地块北侧2.4km），去年11月26日最近一次申领预售证，高层精装均价48600元/㎡，无需摇号；同样拱宸桥板块的2019年底售罄项目杭州大家（本地块西北侧2.0Km），高层精装价格48100元/㎡，中签率50%以上。编辑/小六
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