网友自曝：5年前，46万买的特价房涨到了154万！

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买房可不是一件容易的事，

从预算、看房、摇号……每一步都需要仔细研究，

交完首付的那一刻是不是想告诉全世界：

我买房了！

今天，网友讲述了他5年前买房的故事，

幸运的是，买到了预算内的特价房。

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网友@我爱我家姜阳洪

【已购房屋基本情况】

1、坐标：嘉凯城.名城博园

2、房型：一室一厅（58平方）

3、价格：46万（特价）

4、入住时间：2015年10月下定，2016年3月交房后简装入住。

【买房过程分享】

我是幸运的！2010年年底来到杭州，当时一无所有，工作也是很不稳定，根本就没考虑过要买房。因为老爷子凭自己的实力在老家县城为我们兄妹三个一人准备了一套房子，他自己还备了个店铺。

2012年和太太领证结婚，并马上迎了了大公主，期间也一直租房，收入也没有什么明显提升，没动买房的念头。

直到2015年上半年，大公主马上三岁要上幼儿园了，其实老家县城保育院也很好的，公办，只接收政府务员的小孩，我妈出去找了一下关系也能进。但我觉得小孩没在自己边上，总是有遗憾的。

我们决定要买房了，加上自己是本科学历，当时是可以落户的（现在专科也行了）。可是看着银行卡上的10来万块钱，差距还是有点大。当时在腾讯房产上把杭州在售的楼盘查完了，按单价按总价排序一个一个看。

2011-2015年上半年，杭州房产市场因为投机客太多，加上经济环境不好，温州客资金链断了，所以房价一直在下行。我算是跟了狗屎运！查来要去，看到当时勾庄有几个8000左右/平的房子，赞成赞城、上亿彩虹郡、名城博园，远点的云会金鼎华庭也去看，80方48万特价。最后选择了名城博园，因为它有58平小户型，可以改为两室一厅。周边配套也还可以，出小区北门过马路就是小学和幼儿园，初中良渚二中也离得不远。加上当时传有地铁就在隔壁小区赞城门口（现在移到了上亿彩虹郡门口），边上还有水果蔬菜市场，生活成本也低。

可是，46万首付要14万，认筹还要1万不抵房款（现在知道这是违规的），差不多要15万多，差近6万。只能掏出手机给老父亲打电话，说能不能支持6万，以后有钱再孝敬二老（到现在才还了2万多）。父母对子女的支持真的是出自真心的，当时他只说，有的，什么时候要？我说我在售楼部，马上就要。

没一会儿钱就到帐了，刷了首付后当时手头就百来块零用钱了，我和太太只说了一句话，以后只管埋头干活赚钱就好了。

回想当时，历历在目！

借着2016年的G20，到去年2019年，总房价从46万到卖出时的153.9万（买家说154不好听）涨了3倍多，换了本小区的89方（毛坯三室两厅），因为二公主也三岁了。

去年下半年装修，今年3月入住了，目前很OK。

---分割线(下面是第二套新房的照片)---

二套房签约装修公司

二套房入场装修

装修很漫长，这是油漆入场

这是地板入场

这是厨房里的电器安装

这是灯具安装后的效果

目前已经入住！感谢大家的阅读。

最诚挚的建议：

1）想买房自己住的，请抓紧时间（政府限价，就是为了让你们能买得起）。

2）想改善居住条件换房的，请抓紧时间，理由同上。

3）投资房产只希望收益能跟上GDP涨幅的（年化5%-7%）,可以把银行的钱换成房子。

4）希望通过房产投机，3-5年获得2倍或以上的收益的，请远离。房住不炒，房价黄金时代已经过去。

不要相信调控能让房价跌，深圳从去年底到今后3月，已经有30%左右的涨幅。虽然不会有普涨，但局部特别是像杭州这样的城市，机会还很大。

2016年G20会议，很多人在会议之后来杭州买房置业，杭州房价直接翻几倍。那时只有地铁1/2/4三条，人口也只有800多万。

2022年，亚运会之后，杭州有10条地铁+四条城际线（杭临/杭海/杭富/杭绍，还有几条不确定），人口突破1000万，每年还有50万人才流入。

你确定要等亚运会后再买吗？目前杭州的房价还没有高到承受不起，钱多钱少都能买，钱少买小的、稍偏的、略旧的，涨了可以换。再不买就真的错过了。

杭州的明天，就是北京上海深圳的今天。

看了楼主的买房故事，网友们纷纷在留言区道喜。

楼主买到了自己喜欢的房子，生活正在慢慢变好。那么，你的买房故事呢？快来和我们一起分享吧！

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内容编辑/小六

统筹/陈璐怡　 　监制/毛晓锋

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