新一线城市奢侈品地图，哪些城市对奢侈品更有吸引力？| iziRetail逸芮

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今年4月，《第一财经周刊》推出 “2018中国城市商业魅力排行榜”，榜单包括4个一线城市、15个新一线城市。本文我们全面扫描这19个城市的奢侈品品牌分布，看看哪个城市的奢侈品市场丰富度更高？

自2016年下半年开始，奢侈品迎来复苏。在2017年高增长的基础上，2018年第一季度奢侈品的成绩单仍然亮眼，LVMH集团、开云集团都有双位数增长。

以千禧一代为代表的年轻消费者对于奢侈品的热情，让业界对其发展持乐观态度。今年长沙IFS、西安SKP开业，再次带动了大家对奢侈品牌的关注，以及对于谁会成为奢侈品第三城的讨论。

我们收集了这19个一线/新一线城市，60余家高端商场的品牌组合，由此分析出奢侈品品牌的分布。

新一线城市消费力大比拼

在“2018中国城市商业魅力排行榜”的榜单上，一线城市和新一线城市的排名依次是：上海、北京、深圳、广州；成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。

本文从城市常住人口、人均可支配收入、住宅成交价格三个维度，综合评价上述城市的消费实力。

人口&可支配收入

“常住人口”代表了一个城市的消费基数，“人均可支配收入”代表了城市居民的消费力。两者综合来看，新一线城市中，苏州、杭州、南京、武汉、成都等城市比较占优势，消费基础较好。

数据来源：中国统计信息网

当然，还要考虑到该城市的辐射力、周边核心城市的分流。比如，苏州的高端消费，一定程度上会受到上海的分流。而像武汉、成都这样城市，不仅服务全市，还可以辐射到周边的地级市。

城市房价

房价也会直接影响到一个城市的消费，像长沙、沈阳、成都、重庆、武汉、西安等房价相对偏低的城市，居民的幸福感更高、消费热情更强。

数据来源：CRIC

附表：2017年新一线城市主要经济指标

数据来源：中国统计信息网、CRIC

哪个城市的奢侈品最丰富？

“奢侈品”并不是一个有严格界定的概念，不同公司对于“奢侈品”的涵盖范围各不相同。本次研究中，我们将以下30个国际品牌作为参考标准。

奢侈品门店数量

通过计算上述品牌在各城市的总门店数，我们获得一线城市、新一线城市的引进奢侈品门店总数。

上海、北京稳居第一梯队，30个奢侈品牌在这两个城市的开店总数达到92家、89家。

新一线城市中，杭州奢侈品门店数居于首位，有41家。其次是重庆、西安、成都、沈阳，奢侈品门店在30-40家之间。

新一线城市奢侈品门店数量

备注：①以上统计未计入装修筹备期的店铺、未统计机场店、奥莱店、免税店；②1个品牌在同1家商场内只按1家门店计算

另外，随着长沙IFS内的奢侈品Louis Vuitton，Prada，Cartier等陆续开业，近期内长沙奢侈品数量将会明显提升。

奢侈品丰富度

根据各城市拥有这30个奢侈品的比例，来计算该城市奢侈品丰富度。以北京为例，除Valextra外，其他29个品牌都在北京有门店，因此，北京的奢侈品丰富度是97%（=29/30）。

上海是唯一奢侈品丰富度100%的城市。其次，北京、成都、杭州的奢侈品丰富度都超过90%。这4个城市成为很多国际奢侈品牌进驻国内市场的首选。

新一线城市奢侈品丰富度

备注：①以上统计未计入装修筹备期的店铺；②1个品牌在同1家商场内只按1家门店计算

需要说明的是，品牌是否进驻某城市，也与该城市的标杆商场是否能提供适合的位置有关，并不能完全将其等同于城市的吸引力。

10个奢侈品代表品牌的城市分布

我们把Chanel，Hermes，Louis Vuitton，Gucci，Dolce&Gabbana，Dior，Cartier，Prada，Giorgio Armani，Valentino这10个品牌作为代表品牌，统计其在各城市的分布。

备注：①以上统计未计入装修筹备期的店铺，未统计机场店、奥莱店、免税店；②1个品牌在同1家商场内只按1家门店计算

Chanel是奢侈品中门店最少的品牌，一线城市中深圳市场还是空白，新一线城市中只进驻了杭州、成都、沈阳、南京。

备注：①以上统计未计入装修筹备期的店铺，未统计机场店、奥莱店、免税店；②Dior指女装精品店，Cartier指珠宝精品店；③1个品牌在同1家商场内只按1家门店计算

重点奢侈品商场分布在哪里？

奢侈品品牌对于门店选址要求严苛，一个城市是否能引进奢侈品，除了城市经济发展、消费客群等方面的原因之外，也取决于当地是否有优质商业项目。

以长沙为例，在IFS之前，长沙只有运达美美、友谊商店、运达国际广场引进了奢侈品，而这三个项目体量有限，很难再引进更多奢侈品品牌。

再看西安，之前奢侈品在中大国际、世纪金花、王府井百货等多个项目都有分布，比较分散。西安SKP开业后，把奢侈品品牌聚集一堂，西安的奢侈品丰富度明显提升。

我们把一线、新一线城市，已经引进奢侈品的商场做了统计整理，供大家参考：

从销售业绩来看，新一线城市中，杭州、成都、南京、武汉的表现都非常突出。据iziRetail 2017年重点商场业绩调研：

杭州的杭州大厦销售额77亿、杭州湖滨银泰in77和万象城都超过30亿；成都的IFS、远洋太古里都超过40亿。南京德基广场销售额90余亿；武汉国际广场87亿；沈阳万象城40亿。

综合考虑城市的消费力、品牌进驻，以及奢侈品商场的业绩情况，我们发现：新一线城市中，杭州、成都在吸引奢侈品方面最具竞争力，在一些方面的表现，已经超越部分一线城市。

此外，重庆、西安、沈阳也都颇受奢侈品品牌的青睐，奢侈品门店数和丰富度都居于前列。不过未来能否进一步提升，还要看重庆IFS、西安SKP等项目的市场表现。

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