周蓬安：首套房贷利率翻倍违背调控初衷，应尽快叫停

因为房价持续过快上涨，近年来政府不断出台房地产调控政策。而今年，席卷全国的调控甚至可以用“史上最严”来形容，一线城市成交量明显萎缩，价格确实有所松动，但三四线城市房价仍持续上涨，部分城市甚至出现暴涨态势。

政府绞尽脑汁不断出台调控政策，目的是什么？无非是希望房价不要涨得那么快。房价上涨过快，不但留不住“新市民”，阻碍城镇化进程，买不起房的“老市民”对政府肯定也有意见，有房户也会对地产商过分赚钱心生不满。政府希望通过调控，让过高的房价降下来，至少要起到抑制房价过快上涨的态势，让刚性需求得到有效释放，让购买“首套房”及“改善型住房”的市民得到实惠。

政府在一系列调控中，一个比较有效的手段就是针对不同购房户制定不同的信贷政策。一般做法，也是长期的做法是给“首套房”制定低于基准利率的优惠利率，在房价滞销的时候甚至也给“改善型购房”以利率优惠。与此同时，对“多套房”加成收取利息，以达到抑制投资、投机性购房，实现缓解供求关系，遏制房价过快上涨的目的。（点击广告、打赏、点赞，都是支持）

可令人大跌眼镜的是，有些地方银行竟然借调控之际，不声不响地取消了“首套房”贷款优惠利率，有的银行还十分恶劣地在基准利率基础上大幅度上浮，有的城市上浮幅度已是基准利率的40%。3月27日“北京搜狐焦点”《个别银行上浮40%! 房贷利率仍未见顶》一文就报道，目前，北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%，最高上浮30%；武汉多家银行首套房贷利率上浮20%；南京首套房贷利率普遍上浮15%；广州、东莞、佛山甚至有个别银行将首套房贷利率上浮40%……天津方面，虽然交行等多家银行表示目前首套房贷利率仅上浮10%且审批较快，但仍有中信银行将首套房贷利率上浮三成。

从此前“首套房”房贷在基准利率基础上优惠三成，到如今的上浮四成，在基准利率不变的情况之下，购房户的实际利息负担整整翻了一番。这样的利息负担只能让更多的人无法购买“首套房”，让你相当房奴都当不成了。

虽然银行提高“首套房”房贷利率属于商业行为，但因为中国银行业是以国有控股为主导，大幅度提高“首套房”房贷利率与国务院一直强调的“支持家庭首套自住购房贷款”及央行“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”相矛盾，更与房地产调控政策背道而驰，有损于政府形象，央行应该立即叫停。（我的公众号为“zhoupengan1”）

作者：周蓬安

十一届民盟中央社会委员会委员，民盟十一大代表，芜湖市政协常委，“裸体做官”一词首创者。

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