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堂堂包邮区,谁能没有一套拿得出手的房子呢?

波波 层楼 2022-12-08

◎Tips:今日共3盘正在登记,明细见文末



01.


被琐事割裂的暑假,出不了远门,只能由若干次小旅行来支撑。


上周末,跑了一趟江浙交界地带,去住老同学开的乡村民宿。那个村子差不多正好处在杭苏的三角中心点到三座城市大约都是1-1.5小时车程


盛夏的稻田上,浮着棉花糖一般大朵的白云,河渚水系星罗棋布,蝉鸣绵长得没有尽头,村狗在包邮区各色车牌间游走,一副这是哥主场的表情。


这就是乡村,即使你三代都是城里人,乡愁也就莫名其妙涌上来了。


那晚开起夜宴,老板亲手做了不少菜,认识或不认识的人,都凑过来吃喝聊天。不知何时那变成一个流水席话题却很统一房子




02.


老板夫妇的第一套房,20年前买在苏州工业园区,140多方,总价45万。后来,那个小区成了苏州最优学区房之一目前市价大约900多万


10年前,他们手上攒下一笔闲钱,又买了一套同里湖边的独栋小别墅,距离苏州园区20公里300万出头如今估摸着也值900万


今天夜宴的喜事之一,是女主人上午刚去拿了别墅的房本。没错,因为……这套房子,实在不知道用来干什么,从交付开始,看也没去看过几次,就这么放着。


据说,类似的独栋,在疫情前的最高成交也就700万。这一两年来,和杭州郊区的大房子一样万年不动一动起来就飙到爆表


想想这些年来,我数次劝他俩再折腾一下房子,他们都说忙于“乡村振兴”,顾不上。得亏没听我的,今晚大家高高兴兴有饭吃。





03.


并桌过来的,有一对五十来岁的夫妻,女的内退了两年,男的还在上班。


目前这岁数,他们还没有孙子可带,也没到隔三差五要去医院报到的时候。城里两套房还给儿子付了一套新房的首付正琢磨要不要在近郊或远郊买套度假屋


一旦动了这个念头,你就会发现,铺天盖地的楼盘宣传语,都直奔你想要的那种生活方式:在风景最美的地方有一个自己的家。


他们在江浙看了无数项目又因为各种原因都没下单。去年心动的某个盘,就在半小时车程之外,楼盘挺大,分好几个组团,房子也有中西式可选,配套一般,但好在离城近。


今天路过,只见一片触目惊心的铁灰色钢筋水泥,再一打听,已经全面停了工。


也有人把养老问题想得更早,他们有个做生意的朋友,早早就买了三亚的海景公寓,年年去过冬。


疫情第一年,他们照常去了,结果半个多月都关在屋里。这两年房子空关着毕竟谁也掐不准疫情的节奏而生意又不能完全不顾。所以,那对夫妇也在附近到处看房呢。


饭局中途,他们和老板夫妇聊到了一处,村落改造计划的下一步设想,正好就是想给半退休人士一个长住环境。



04.


席间也有人最近买了房,是位90后女生,100来万买了套酒店公寓。


同样的首付她也考虑过市中心老破小可是买得起的真的太老旧,从租房经历看,老邻居们也会受不了她这种作息不定 ,动不动还呼朋唤友聚会的年轻人。


公寓怎么了?至少比没房子好,来去自由,每周还提供打扫房间服务。


之前很多年她都是租房住,下定决心买房,一是因为疫情这两年的心累,二是因为去年的一次偶然刺激。


那次是墙壁渗水,跟物业要了楼上邻居的电话,打过去,大伯停了3秒,慢悠悠问:“我有好多套房子你是在哪个小区的?”


那一刻她忽然明白:要成为这个城里的人必须有自己的房子


她记在小本本上的买房心得不止这一句,再比如:如果你未婚,但独自买了房子,再去面试时,一定要记得说出这件事,PR的态度会好一点,你信不信?




05.


我们吃着喝着,手脚麻利的店长一直在忙碌张罗,其实下午一来,我就注意到她了。


她家就在隔壁镇,也只有她,能和店里的阿姨用当地话交谈。因为太靠近几座大城市,大多数像她这样上过大学的年轻人都会选择去城里工作然后在父母支持下买房


而现在,既然工作就在这里,要不要就近买房?


有了第一套房,未来再靠自己买房,压力就会小很多,再怎么算,收入的水平也万万赶不上房价的涨幅啊。


可是,总有人说县城的房子不能买,那么县城里的房子都卖给了谁?想来,总有一些人被困其中还有一些人在跑步进场




06.


席间唯一还没考虑买房的,是民宿的管家小哥哥。


大学毕业两年,先留在苏州,进了一家地产广告公司,一年多之后,就退出了内卷


每个城市都有很多吸引人才的方法,但社畜们只能用脚投票。然年轻人的机会是无限的可年轻人也是无限的啊


你看这么多硕博生都在涌入县城,不就是为了寻找一份安逸?有时想想,在老家县城一直安安耽耽过到老也挺好


最大的资本是年轻,实在年轻。


他说着,我就想到了我自己,人生第一套房购于25岁,不过那是20年前的事了。据说如今杭州的首次购房年龄已经到了35岁





07.


晚上9点多,民宿还有客人前来,是一对刚下班的情侣。


男的说,我就是你们说的“还在卷”的人。最初几年,加班到半夜,也能在朋友圈发几句鸡汤,直到无限的加班消解了一切化学反应。


接近30岁,同事们纷纷开始考虑买房,除去那些富二代不谈,大多数人还是在犹豫是在近一点的地方买二手还是在远一点的地方买新房


裁员潮也是不假,这一年多,不断有老同事被动或主动离职,有人会换个小城市生活,也有人还在到处投简历。


倒是更年轻的90后95后,看起来并不心急,尤其是女生,许多人一边兼职一边做自媒体收入还挺好就是不太稳定


总有文章写这一代年轻人的“精致穷”,前阵子就有一篇,写有个女孩辞了职躺平不工作,和老公“一起住在拆迁后的安置房里”,从此再无焦虑。


文章后半段才说,房子是女孩自己的,“并不担心老公如果变心之后的生活”。你去看评论区,点赞最高的那条果然是所以就是有房才可以有资本这么任性


他那一直沉默的女朋友,此刻呵呵笑起来:“不然呢?刚骂一声叫他‘滚’,转念还得加两个字——回来。”




08.


和所有的暑假饭局一样,这一晚,也有孩子在饭桌间不停奔跑,那是来旅行的二胎之家,这还只是他们暑期旅行的其中一站。


关于他们的话题,相信也是他们听烦了的问题:趁年轻再生一个啊不然亏不亏


席间问一圈,几乎每个人的朋友圈里,都有三胎家庭,有不少是生二胎时,不小心等来了双胞胎。而到了现在,谁心里不在盘一本账呢?


从前,多生个孩子,就是多一副筷子。如今如果有两个孩子至少得四房最好还得三个卧室朝南不然永远都算不上改善


孩子多当然有孩子多的好处,但躺平是再也不可能了。喝完这杯,我们带娃回房,你们慢慢聊。


话不多说,都在酒里了。





09.


饭局至午夜方收尾,人群渐渐散去,最后,只有我和老板娘和一条村狗坐着。


拿手机出来看,微信上挂着一堆未读气泡,来自两位朋友,和一个群。


第一条,是住在申花某豪宅的闺蜜。全家旅行归来发现阳台玻璃晒到爆裂


掉下去砸了人怎么办?问管家,管家说玻璃是双层的,碎的是内层,第一,不会掉下去,第二,小区里不止一家,我们会一一修的。


我翻了翻手机,给她发了篇新闻,你真的不是一个人,比你贵好几万的顶流豪宅也被晒裂了呢!她回过来一个意味深长的微笑。


第二条,来自一位定居上海多年,户口还在杭州的朋友。


“三四百万,你说买杭州哪里合适啊?是不是好的都摇不到?”


其实同样的问题,他已经连续问过我两三年,这张沉睡的房票”是不是终有一天会醒来呢


第三条,来自朋友圈里最勤奋的一位楼盘销售,他给我发了私信,也在他拉的群里艾特了所有人:某个无敌好盘要开了,推荐一位美女销售给大家。


这年头,你要在朋友圈找正能量就是微商中介和置业顾问不屈不挠也不易


他们甚至还写公号,很认真很专业的那种——你说愁人不?都卷到我们赛道上了。




10.


在乡村的一两日,就像身处桃花源般的结界。其中每个人,看起来都可以轻易地逃离城市却没法轻松地逃离楼市


2020年,我们曾在文章里说,每个杭州人都有一套要卖的旧房子和一套摇不到的大房子


到现在还是如此。层楼办公室里,好几个同事就在为二手房卖不掉而烦恼。旧房子动弹不得,日子也不是过不下去,但不动,谁甘心呢?


至于滚滚无尽的新盘甚至红盘经年累月每每幻想也每每承担幻想的破灭。就是那句:“房子能给予多少安全感,就能遮蔽多少生活的真相。”


谁还不是一边自诩“这集我看过”,一边使劲揣摩下一集到底是啥剧情,所以——


我那套二手房到底有没有人来看啊!啊?








▍今日可登记楼盘

C E N G L O U · C H I N A


案名均价
摇号情况
西房
良语云缦
28500

板块:临平新城

房源:72套

户型:101-127㎡

登记方式:验资90万

登记日期:8.7-8.9

江上臻园25698

板块:富阳富春

房源:48套

户型:143㎡

登记方式:冻资90万

登记日期:8.6-8.8

富春御园47531

板块:富阳东洲

房源:75套

户型:168-323㎡

登记方式:冻资首套170万,二套340万,其他570万

登记日期:8.6-8.8



▍观点·问答·导购·土地·市场

C E N G L O U · C H I N A



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编辑∣二叔


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