堂堂包邮区,谁能没有一套拿得出手的房子呢?
◎Tips:今日共3盘正在登记,明细见文末
01.
被琐事割裂的暑假,出不了远门,只能由若干次小旅行来支撑。
上周末,跑了一趟江浙交界地带,去住老同学开的乡村民宿。那个村子,差不多正好处在杭、沪、苏的三角中心点,到三座城市大约都是1-1.5小时车程。
盛夏的稻田上,浮着棉花糖一般大朵的白云,河渚水系星罗棋布,蝉鸣绵长得没有尽头,村狗在包邮区各色车牌间游走,一副这是哥主场的表情。
这就是乡村,即使你三代都是城里人,乡愁也就莫名其妙涌上来了。
那晚开起夜宴,老板亲手做了不少菜,认识或不认识的人,都凑过来吃喝聊天。不知何时,那变成一个流水席,话题却很统一:房子。
02.
老板夫妇的第一套房,20年前买在苏州工业园区,140多方,总价45万。后来,那个小区成了苏州最优学区房之一,目前市价大约900多万。
10年前,他们手上攒下一笔闲钱,又买了一套同里湖边的独栋小别墅,距离苏州园区20公里,300万出头,如今估摸着也值900万。
今天夜宴的喜事之一,是女主人上午刚去拿了别墅的房本。没错,因为……这套房子,实在不知道用来干什么,从交付开始,看也没去看过几次,就这么放着。
据说,类似的独栋,在疫情前的最高成交也就700万。这一两年来,和杭州郊区的大房子一样,万年不动,一动起来就飙到爆表。
想想这些年来,我数次劝他俩再折腾一下房子,他们都说忙于“乡村振兴”,顾不上。得亏没听我的,今晚大家高高兴兴有饭吃。
03.
并桌过来的,有一对五十来岁的夫妻,女的内退了两年,男的还在上班。
目前这岁数,他们还没有孙子可带,也没到隔三差五要去医院报到的时候。城里两套房,还给儿子付了一套新房的首付,正琢磨要不要在近郊或远郊买套度假屋。
一旦动了这个念头,你就会发现,铺天盖地的楼盘宣传语,都直奔你想要的那种生活方式:在风景最美的地方有一个自己的家。
他们在江浙看了无数项目,又因为各种原因都没下单。去年心动的某个盘,就在半小时车程之外,楼盘挺大,分好几个组团,房子也有中西式可选,配套一般,但好在离城近。
今天路过,只见一片触目惊心的铁灰色钢筋水泥,再一打听,已经全面停了工。
也有人把养老问题想得更早,他们有个做生意的朋友,早早就买了三亚的海景公寓,年年去过冬。
疫情第一年,他们照常去了,结果半个多月都关在屋里。这两年,房子空关着,毕竟谁也掐不准疫情的节奏,而生意又不能完全不顾。所以,那对夫妇也在附近到处看房呢。
饭局中途,他们和老板夫妇聊到了一处,村落改造计划的下一步设想,正好就是想给半退休人士一个长住环境。
04.
席间也有人最近买了房,是位90后女生,100来万买了套酒店公寓。
同样的首付,她也考虑过市中心老破小,可是买得起的真的太老旧,从租房经历看,老邻居们也会受不了她这种作息不定 ,动不动还呼朋唤友聚会的年轻人。
公寓怎么了?至少比没房子好,来去自由,每周还提供打扫房间服务。
之前很多年她都是租房住,下定决心买房,一是因为疫情这两年的心累,二是因为去年的一次偶然刺激。
那次是墙壁渗水,跟物业要了楼上邻居的电话,打过去,大伯停了3秒,慢悠悠问:“我有好多套房子,你是在哪个小区的?”
那一刻她忽然明白:要成为这个城里的人,必须有自己的房子。
她记在小本本上的买房心得不止这一句,再比如:如果你未婚,但独自买了房子,再去面试时,一定要记得说出这件事,PR的态度会好一点,你信不信?
05.
我们吃着喝着,手脚麻利的店长一直在忙碌张罗,其实下午一来,我就注意到她了。
她家就在隔壁镇,也只有她,能和店里的阿姨用当地话交谈。因为太靠近几座大城市,大多数像她这样上过大学的年轻人,都会选择去城里工作,然后在父母支持下买房。
而现在,既然工作就在这里,要不要就近买房?
有了第一套房,未来再靠自己买房,压力就会小很多,再怎么算,收入的水平也万万赶不上房价的涨幅啊。
可是,总有人说县城的房子不能买,那么县城里的房子都卖给了谁?想来,总有一些人被困其中,还有一些人在跑步进场。
06.
席间唯一还没考虑买房的,是民宿的管家小哥哥。
大学毕业两年,先留在苏州,进了一家地产广告公司,一年多之后,就退出了内卷。
每个城市都有很多吸引人才的方法,但社畜们只能用脚投票。虽然年轻人的机会是无限的,可年轻人也是无限的啊。
你看这么多硕博生都在涌入县城,不就是为了寻找一份安逸?有时想想,在老家县城一直安安耽耽过到老,也挺好。
最大的资本是年轻,实在年轻。
他说着,我就想到了我自己,人生第一套房购于25岁,不过那是20年前的事了。据说,如今杭州的首次购房年龄,已经到了35岁。
07.
晚上9点多,民宿还有客人前来,是一对刚下班的情侣。
男的说,我就是你们说的“还在卷”的人。最初几年,加班到半夜,也能在朋友圈发几句鸡汤,直到无限的加班消解了一切化学反应。
接近30岁,同事们纷纷开始考虑买房,除去那些富二代不谈,大多数人还是在犹豫,是在近一点的地方买二手,还是在远一点的地方买新房?
裁员潮也是不假,这一年多,不断有老同事被动或主动离职,有人会换个小城市生活,也有人还在到处投简历。
倒是更年轻的90后95后,看起来并不心急,尤其是女生,许多人一边兼职,一边做自媒体,收入还挺好,就是不太稳定。
总有文章写这一代年轻人的“精致穷”,前阵子就有一篇,写有个女孩辞了职躺平不工作,和老公“一起住在拆迁后的安置房里”,从此再无焦虑。
文章后半段才说,房子是女孩自己的,“并不担心老公如果变心之后的生活”。你去看评论区,点赞最高的那条果然是:所以就是有房,才可以有资本这么任性。
他那一直沉默的女朋友,此刻呵呵笑起来:“不然呢?刚骂一声叫他‘滚’,转念还得加两个字——回来。”
08.
和所有的暑假饭局一样,这一晚,也有孩子在饭桌间不停奔跑,那是来旅行的二胎之家,这还只是他们暑期旅行的其中一站。
关于他们的话题,相信也是他们听烦了的问题:趁年轻再生一个啊,不然亏不亏?
席间问一圈,几乎每个人的朋友圈里,都有三胎家庭,有不少是生二胎时,不小心等来了双胞胎。而到了现在,谁心里不在盘一本账呢?
从前,多生个孩子,就是多一副筷子。如今如果有两个孩子,就至少得四房,最好还得三个卧室朝南,不然永远都算不上改善。
孩子多当然有孩子多的好处,但躺平是再也不可能了。喝完这杯,我们带娃回房,你们慢慢聊。
话不多说,都在酒里了。
09.
饭局至午夜方收尾,人群渐渐散去,最后,只有我和老板娘和一条村狗坐着。
拿手机出来看,微信上挂着一堆未读气泡,来自两位朋友,和一个群。
第一条,是住在申花某豪宅的闺蜜。全家旅行归来,发现阳台玻璃晒到爆裂。
掉下去砸了人怎么办?问管家,管家说玻璃是双层的,碎的是内层,第一,不会掉下去,第二,小区里不止一家,我们会一一修的。
我翻了翻手机,给她发了篇新闻,你真的不是一个人,比你贵好几万的顶流豪宅,也被晒裂了呢!她回过来一个意味深长的微笑。
第二条,来自一位定居上海多年,户口还在杭州的朋友。
“三四百万,你说买杭州哪里合适啊?是不是好的都摇不到?”
其实同样的问题,他已经连续问过我两三年,这张“沉睡的房票”,是不是终有一天会醒来呢?
第三条,来自朋友圈里最勤奋的一位楼盘销售,他给我发了私信,也在他拉的群里艾特了所有人:某个无敌好盘要开了,推荐一位美女销售给大家。
这年头,你要在朋友圈找正能量,就是微商、中介和置业顾问,不屈,不挠,也不易。
他们甚至还写公号,很认真很专业的那种——你说愁人不?都卷到我们赛道上了。
10.
在乡村的一两日,就像身处桃花源般的结界。其中每个人,看起来都可以轻易地逃离城市,却没法轻松地逃离楼市。
2020年,我们曾在文章里说,每个杭州人,都有一套要卖的旧房子,和一套摇不到的大房子。
到现在还是如此。层楼办公室里,好几个同事就在为二手房卖不掉而烦恼。旧房子动弹不得,日子也不是过不下去,但不动,谁甘心呢?
至于滚滚无尽的新盘甚至红盘,经年累月每每幻想,也每每承担幻想的破灭。就是那句:“房子能给予多少安全感,就能遮蔽多少生活的真相。”
谁还不是一边自诩“这集我看过”,一边使劲揣摩下一集到底是啥剧情,所以——
我那套二手房到底有没有人来看啊!啊?
▍今日可登记楼盘
C E N G L O U · C H I N A
案名 | 均价 | 摇号情况 |
西房 良语云缦 | 28500 | 板块:临平新城 房源:72套 户型:101-127㎡ 登记方式:验资90万 登记日期:8.7-8.9 |
江上臻园 | 25698 | 板块:富阳富春 房源:48套 户型:143㎡ 登记方式:冻资90万 登记日期:8.6-8.8 |
富春御园 | 47531 | 板块:富阳东洲 房源:75套 户型:168-323㎡ 登记方式:冻资首套170万,二套340万,其他570万 登记日期:8.6-8.8 |
▍观点·问答·导购·土地·市场
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编辑∣二叔
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