【“典”亮生活】第204期：笑笑委托L房屋中介公司租房。最终，L公司以笑笑和房东都满意的价格促成双方签署房屋租赁协议......

本期题目

1

       笑笑委托L房屋中介公司在一周之内租一套两居室。为了完成笑笑的租房业务，L公司四处奔波，走访了很多房东，并与房东反复沟通，最终以笑笑和房东都满意的价格促成双方签署了房屋租赁协议。

在此种情况下，下列说法哪些是正确的？（多选）

  A、中介人成功促成合同成立，笑笑应该依约支付报酬

 B、笑笑和房东签约成功应平均负担中介的报酬

 C、中介公司的报酬应由房东负担

 D、中介公司为促成签约的活动费用，由笑笑负担

2

       张强计划开一家酒楼，委托中介公司在指定的地段找一间合适的铺面。由于张强指定的地段房源十分紧俏，中介公司虽然介绍了几家铺面，但都没有能够促成双方签约。最终，张强放弃了在此开酒楼的计划。

已经开展了大量工作的中介公司有权请求张强支付报酬吗，以下说法正确的是？（多选）

 A、未促成签约，中介公司不能请求支付报酬

 B、虽然没有促成签约，但中介公司已经开展工作，有权要求支付报酬

 C、有约定的，中介公司可以请求支付自己支出的必要费用

 D、未促成签约，中介公司支出的必要费用只能自担

上期答案

01

       笑笑下定决心要来北京发展，租房是她要解决的第一件事情。为了能够尽快租到房子，笑笑找到房屋中介公司，明确了自己的租房要求，并与中介公司签订了合同。关于笑笑与房屋中介公司签署的这份合同，以下说法正确的是？（单选）

 A、笑笑与中介公司签订的是买卖合同

 B、笑笑与中介公司签订的是房屋租赁合同

 C、笑笑与中介公司签订的是行纪合同

 D、笑笑与中介公司签订的是中介合同

答案

   D

《民法典》第九百六十一条

        中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

02

       笑笑与房屋中介签署合同后，中介公司很快为笑笑找到了符合条件的房屋，笑笑很开心地签署了合同。但是入住不到半年，房东就找到笑笑，声称要收回房子。房东只委托中介公司出租该房子半年，可中介却故意隐瞒了这个情况。中介应该承担责任吗，以下说法正确的是？（多选）

 A、中介无需告诉笑笑关于房屋能否续租的信息

 B、中介应该如实告知与订立合同有关的重要事实

 C、笑笑误租短期房导致损失，中介应该赔偿

 D、中介公司误导笑笑签约，无权请求笑笑支付报酬

答案

 B C D

《民法典》第九百六十二条

        中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

        中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

明天一起来《民法典》里找答案！

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