疯了！东莞有二手房挂牌价夜涨110万...
没想到！楼市刚刚回暖，就有不少东莞业迫不及待地开始疯狂涨价！
东莞一批业主紧急涨价！最高涨了110万！
万达华府上调20万！
位于虎门高铁站附近的万达华府，一套91.51㎡的三房，一下上幅7.7%。这套房源于今年1月份上架，2个多月挂牌单价划跳到30598元/㎡。
万科金域松湖，暴涨55万！
万科金域松湖一套79.9㎡的装修两房，从230万涨到了285万，一下涨了55万，而该小区近期已有多套房源上调。
而万科金域松湖在去年10月28日成交一套了同户型，成交价240万，不到半年时间，如今报价猛涨40万。
光大景湖名郡一夜飙升110万！
本以为涨价55万已经够狠了，没想到还有更狠的。
西平光大景湖名郡三室120㎡的精装房，从此前报价的370万涨到了480万，单价40000元/㎡，一夜之间飙升110万！
除此之外还有多套涨价房源，名流印象三期87.22㎡的房源涨了13万，万科棠约别墅涨了50万，可以看出不少业主都信心满满。
东莞出现“报复性买房”，新盘供应连续五年下跌，库存仅够7.6月
上周东莞城区某项目加推，采取线上开盘模式，开盘仅几分钟，抢房页面便一片飘红，隔着屏幕都能感受到抢手的热度。
东莞房管所人满为患，一些热点区域的售楼部也有不少看房的客户，一些地方开始出现“报复性买房”的现象。
为什么会有这么多人跑出来看房？因为东莞新盘真的很少，而房价又涨得厉害！本来两百多万的预算结果发现都涨到三百万以上了，且可选择的又不多。
据东莞中原战略研究中心不完全监测统计，2020年东莞预推61个楼盘，住宅潜在新增供应量达455万㎡，同比下降9%，依然保持连续下跌态势。一方面是政府供应太少且地价较高，二是很多城市更新项目尚未竣工，造成市场供应持续紧张。
截止1月底东莞一手住宅库存面积约为368万㎡，按6个月平均去化速度计算，去库存的时间仅为7.6个月。
东莞土拍沸腾，面粉贵了，面包也要涨价
在进入3月以来，东莞商住地拍卖市场动作频频，各大开发商高价拿地的热情也在熊熊燃烧。
3月18日，佳兆业历经70轮成功拿下东莞厚街近7万㎡商住地，折合楼面价12614元/㎡！创厚街地价新高！
3月19日，南太（深圳）咨询有限公司以7.05亿元斩获麻涌镇中心3.4万平商住靓地，折合楼面价约8358元/㎡，可售楼面价约10953元/㎡，刷新招商蛇口以10340元/㎡拿下的地块！
3月25日，东莞万江地块提前一天直接拍出封顶价！
这块地本来预计在3月25日拍卖，但3月24日晚上，却引来了58家开发商提前报价！几乎所有我们能喊得出名字的开发商比如万科、星河、中海，都来了。在经过59轮报价后，地块总价竟然直接被竞拍到达封顶价：16.25亿！
以上种种的迹象表明：就算在疫情的阴影之下，东莞的房地产市场还是依旧的热火朝天。截止2019年年末，东莞土地的整体开发强度已达到46.8%，步步逼近深圳，供不应求最突出的表现就是房价又涨了。
2月份各镇街最新的房价数据显示，东莞市新建商品住宅销售均价为23276元/平方米，这是东莞单月房价首次突破2.3万元，创下历史新高！相比去年的19805元/平，上涨了17.5%。
全市有5个镇街房价超过3万，分别是凤岗、虎门、莞城、东城、长安。其中凤岗最高，达到了37619元/平！
我们也能明显感觉到，楼市春天已经随着这温暖的阳光一起来了。
来源：深圳乐居 部分来源：东莞乐居综合整理
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