万科又被逼近举牌！上海地产圈地震、央企再添房产巨头、中交出手北京海淀西北旺
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今天分享4条与房地产相关信息，对你或有所启发！
盈安合伙共持有万科4.97%股权，逼近举牌线
3月31日，万科发布公告称，其合伙人深圳盈安财务顾问(有限合伙人)通过深交所大宗交易系统购入6500万股，斥资16.26亿元，成交价25元/股，持股比例0.58%。盈安合伙认购的国信证券-工商银行-国信金鹏分级1号集合资产管理计划和国信金鹏分级2号集合资产管理计划共持有本公司A股股票495934792股，占本公司总股本的 4.39%。至此，通过直接、间接的方式，盈安合伙共持有万科4.97%股权，逼近举牌线。
上海地产圈地震！中海、万科高管相继被带走
4月10日，上海普陀区人大代表、中国海外发展有限公司（下称中海地产，0688.HK）上海公司总经理崔帅已被上海市公安局经侦队采取刑事强制措施，并已处于被调查阶段。据了解，上海市普陀区人大常委会在日前的会议中还审议了关于提请暂时停止崔帅执行代表职务的报告。同时有消息显示，万科(000002.SZ)和华润置地(01109.HK，下称“华润”)相关拿地人士也在接受有关部门调查。
据第一财经报道：从接近中海高层的知情人士处获悉，崔帅事件与上海一个地块有关。“只是被经侦总队叫去询问，事件还在调查中，并没有定性，还涉及到万科、华润置地。”上述高层人士坦言，更多细节就不太清楚了。
根据第一财经从其他渠道掌握的信息也显示，针对上述三家知名房企的调查，主要源于涉嫌围标拿地，而相关土地则是上海市虹口区嘉兴路街道HK271-01地块（下称“虹口地块”）。
3月31日，虹口地块出让，起拍价34.3亿元。最终，中海地产以起拍价成交，平均楼面价6.3万/平方米。
另据权威媒体报道，崔帅此次被调查的原因是涉嫌违规竞拍。3月31日，上海市虹口区嘉兴路街道HK271-01地块迎来出让。公开资料显示，盖地款与北外滩地区的规划范围仅一路之隔，距离陆家嘴直线距离仅2公里，属于市中心稀缺纯住宅地块，也是虹口区近3年来纯宅地首次出让，既无自持要求，也无最低住宅下限，并创上海土地市场多个纪录。
据了解，参与竞拍的房企包括万科（000002.SZ）、中海地产、华润置地（1109.HK）、招商蛇口（001979.SZ）、绿城中国（3900.HK）等5家头部房企和中国最大的隐形地王中国平安（601318.SH）。
最终入围竞标的三家房企为中海、华润置地和万科。令外界意外的是，中海地产以零溢价的34.3亿元（楼板价6.3万元/平方米）拿下标的地块，创造上海宅地楼面起价新高。
据21世纪经济报道从可靠信源处获悉，拿地之后，中海与华润置地便组建好了团队，万科上海仅为财务投资。但几日前，前述项目组已经解散。
市场透明度较高的上海，土地出让向以公开公正著称。公开资料可查的最近一次房企因拿地违规的事件，发生在2016年12月，某20强房企在在参加青浦区西虹桥徐民东路南侧39-04、40-02、41-02、43-01地块、40-01地下空间及地块之间连通地块的国有建设用地使用权出让活动中，违反出让文件的规定，未于出让须知规定的时间内投标。该公司因此违约行为被列入诚信档案，三年内不得参加上海市土地使用权招标拍卖挂牌出让活动，同时已交纳的3.74亿保证金不予退还。
最近发生的一场三家房企联合土地拍卖。3月31日，上海内环内虹口区北外滩板块以招标方式出让一幅纯住宅用地，底价34.3亿元。参与竞标的房企包括中海、华润、万科、招商、绿城、平安等，六家共砸了40多亿保证金，远超招标起始地价。
房地产再添一央企巨头 前华润置地高管主事
据《界面》：主营房地产业务的央企巨头又迎来新的成员。
3月31日，国资委官网发布了《关于将中国融通资产管理集团有限公司列入国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业名单的公告》，称经批准，中国融通资产管理集团有限公司列入国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业名单。
目前，国资委官网“央企名录”显示中国融通集团位列第10位。
根据国资委发布的信息显示，中国融通是中央直接管理的商业类国有独资公司，由国务院国资委履行出资人指责，其主营业务包括房地产、农业、酒店及旅游业等十多个领域。
据了解，中国融通集团于去年7月成立筹备组，由中国兵器工业集团原董事长温刚任党委书记、董事长，中国诚通原董事长马正武任总经理。此外，中建、中粮、中化、中航工业等央企也将各派驻一人出任分管副总经理。
中国融通集团管理经营解放军移交的全国范围内的所有经营性资产及物业和农场等，在各省市基本都设有子公司和分公司。
这意味着又一家地产庞然大物出现在市场上，而且其手中掌握大量地产资源，被称为继中国铁路总公司后资产最大的央企。
在地产业务方面，不久前华润置地副总裁、华北大区总经理蒋智生加盟，担任旗下房地产业务总经理。
中交地产：出资2.8亿元 与华润、北科建共同开发北京海淀西北旺项目
中国网地产讯 13日晚间，中交地产发布公告称，全资子公司华通置业与北京润置、北京科建联合竞得北京一宗地块，为此出资2.8亿元成立项目公司开发该地块。
现经各方友好协商，华通公司与北京润置、北京科建共同出资设立北京铭海置业有限公司（以下简称“铭海公司”）作为此项目的业务开展平台，铭海公司注册资本28亿元，其中华通置业出资2.8亿元，持股比例10%，北京润置认缴出资额12.6亿元，持股比例45%；北京科建认缴出资额12.6亿元，持股比例45%。
其中，北京润置实际控制方为华润置地，北京科建实际控制方为北京国资委。
公告披露，华通置业联合北京润置、北京科建于2020年2月共同竞得北京市海淀区西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块，该地块成交总价为76亿元，为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A51医院用地、A61机构养老设施用地，占地面积6.73万平米，容积率2.5，地上建筑面积约为16.82万平米。
公告称，华通置业本次与合作方投资设立铭海公司作为新项目业务开展的平台，有利于贯彻公司区域发展战略，扩大公司经营规模，增强公司市场竞争能力，合作各方具备资金、资源方面较强的实力，具备履约能力，能够保证本次共同投资的顺利实施，本次对外投资对我司主营业务房地产开发的可持续发展将起到积极的作用。
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