大量资金正在流向深圳！3月深圳一二手住宅成交环比大涨348%！

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今天分享3条与房地产相关信息，对你或有所启发！

1-2月深圳房地产投资、销售下降，大量资金流向深圳！

据深圳市统计局发布《2020年1-2月深圳市经济运行简况》显示：1-2月，全市固定资产投资下降22.9%。其中，房地产开发投资下降4.8%，非房地产开发投资下降35.0%。1-2月，商品房屋销售面积下降21.6%。但本外币存贷款余额分别增长12.8%和12.1%，这意味深圳的后劲十足，正待强劲反弹！这个判断在3月份就得到了判断！

一、规模以上工业增加值下降18.5%

1-2月，全市规模以上工业增加值比上年同期（下同）下降18.5%。从主要行业看，烟草制品业增长15.6%，农副食品加工业增长1.4%，燃气生产和供应产业增长3.4%，计算机、通信和其他电子设备制造业下降15.4%,电气机械和器材制造业下降32.3%，专用设备制造业下降12.8%，石油和天然气开采业下降15.8%，医药制造业下降19.4%。

1-2月，先进制造业增加值下降15.9%，占规模以上工业增加值比重为69.6%；高技术制造业增加值下降15.0%，占规模以上工业增加值比重为64.8%。

二、固定资产投资下降22.9%

1-2月，全市固定资产投资下降22.9%。其中，房地产开发投资下降4.8%，非房地产开发投资下降35.0%。

1-2月，商品房屋销售面积下降21.6%。

三、社会消费品零售总额下降20.5%

1-2月，全市社会消费品零售总额1076.9亿元，下降20.5%。其中，批发和零售业953.47亿元，下降20.0%；住宿和餐饮业123.45亿元，下降23.8%。

1-2月，全市商品销售总额4768.83亿元，下降25.4%。其中，书报杂志类增长8.4%，服装鞋帽针织类、体育娱乐用品类、文化办公用品类、家用电器和音响器材类、金银珠宝类以及汽车类均出现不同程度下降。　　　

四、进出口总额下降17.6%

据海关统计，1-2月全市进出口总额3460.57亿元，下降17.6%。其中，出口总额1764.40亿元，下降26.4%；进口总额1696.17亿元，下降5.9%。

五、一般公共预算收入下降10.9%

1-2月，全市一般公共预算收入707.73亿元，下降10.9%；一般公共预算支出476.28亿元，下降22.0%。

六、本外币存贷款余额分别增长12.8%和12.1%

截止2月末，全市金融机构（含外资）本外币存款余额86995.55亿元，增长12.8%；金融机构（含外资）本外币贷款余额61046.50亿元，增长12.1%。

3月深圳一二手住宅成交环比大涨348%！

据安居客深圳的一份数据显示：3月深圳新房住宅成交量环比大涨，且高于去年同期！

根据58安居客房产研究院监测数据，3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升279.8%，

同比来看，略高于2019年3月3088套的成交量水平；成交面积约为32.4万㎡，环比上升279.9%，成交套数和面积皆今年以来新高。

各区新房住宅成交量均大幅上升

从各区成交量来看，3月龙岗以约9.24万㎡的成交量位居第一，占全市成交的28.5%。

京基御景半山、特发天鹅湖畔、大族云峰、桑泰龙樾等是龙岗区的主力成交楼盘。

宝安成交面积约为7.26万㎡，占全市成交的22.4%，位居第二。

大悦城天玺壹号、新锦安海纳公馆、京基御景珑庭、康达尔山海上园等是宝安区的主力成交楼盘。

而大鹏区3月仅两住宅项目备案，成交约0.52万㎡，为各区最低。

从成交面积环比变动的情况来看，罗湖区由于德弘天下华府大量网签，而2月罗湖只有1套网签，导致本月罗湖区成交面积大幅上涨15666.7%；深汕合作区2月无网签。

3月深圳二手住宅成交量破8000套，环比激增3.8倍

根据58安居客房产研究院监测数据，3月份深圳成交8008套二手住宅，环比激增3.8倍；成交面积679544㎡，环比增加3.7倍。

经合计，3月深圳一二手住宅共成交11160套，环比上升约348%。

据以往的经验，业内认为，当深圳二手房月成交量达到8000套以上，说明楼市进入上行通道。深圳楼市真的已从疫情影响中迅速回暖了吗？

地产号（ID：wangfanghouse）注意到，南山豪宅秒光，及宝安的“喝茶费”等乱象，正说明深圳楼市已经强势反弹！

发改委：推动人口300万以上城市取消重点人群落户限制

4月9日，国家发改委发布关于印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知称：推动人口300万以上城市取消重点人群落户限制。这意味中国人口将进一步向大城市、都市圈聚集！

通知中提到，推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。督促除个别超大城市外的其他超大特大城市和Ⅰ型大城市坚持存量优先原则，取消进城就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进城的人口等重点人群落户限制。推动Ⅰ型大城市探索进城常住的建档立卡农村贫困人口应落尽落。鼓励有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制。(公安部、发展改革委、省级有关部门等负责)

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