重磅！房地产走火入魔后，上海也出手了！一季度GDP同比下降6.7%

4月13日，上海有个“碧云尊邸”的项目开始认筹，有网友反映，现场甚至出现了不可思议的一幕：有人因为插队抢房源而大打出手！

这个被称为“浦东豪宅之王”的住宅项目，总共有160套房源，最贵房子总价达8000万元，最便宜的也要1700万元起步。在众多的排队者中，甚至有购房者称“非这里不买！”

有网友感慨：几千万的豪宅竟然当成白菜买，还是贫穷限制了想象力……

更出乎预料的是，在上海，豪宅秒光现象并非孤例。比如，陆家嘴的“滨江凯旋门”、中环的“中海汇德利”项目，也都出现了类似的情况。

如今，自深圳宣布整治楼市后，上海也出手了！

央行上海总部召开房地产信贷工作座谈会：

严禁以房产作为风险抵押

4月23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。会议通报了新冠肺炎疫情以来上海房地产信贷运行情况，就近期房地产信贷市场出现的新情况新问题进行研究讨论，对下一阶段上海房地产信贷工作进行部署。人民银行上海总部相关负责同志出席会议，上海地区18家主要商业银行负责同志参加会议。

会议指出，受新冠肺炎疫情影响，当前我国内外部环境严峻复杂，我国经济发展面临的困难加大。人民银行上海总部认真贯彻落实人民银行货币信贷政策，指导上海各商业银行运用好结构性货币政策的普惠优惠资金，加大对实体经济特别是小微企业和民营企业的资金支持，有力支持了疫情精准防控、企业复工复产和实体经济发展。

会议强调，近年来，人民银行上海总部坚决贯彻落实党中央、国务院及人民银行关于推动房地产市场平稳健康发展的相关部署要求，始终坚持“房住不炒”的定位，按照“一城一策、因城施策”的调控原则，会同相关管理部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标积极开展工作，指导上海各商业银行有效抑制信贷资金违规流入房地产，取得较好效果。当前上海房地产市场保持“量稳价稳”，基本延续了2018年以来的平稳态势。

会议要求，下一阶段，各商业银行要继续不折不扣地贯彻执行好人民银行信贷政策，重点做好以下工作：

一是要加大对中小微企业复工复产的信贷支持，做好对受疫情影响较大的重点领域企业和项目提供配套融资服务工作，努力降低企业融资成本和财务负担，为做好“六稳”和“六保”创造良好的信贷环境。

二是坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。

三是鼓励商业银行推出定制化金融产品和专属金融服务方案，积极为上海国际金融中心建设、长三角高质量一体化发展、上海自贸区临港新片区建设等国家战略提供金融支持。

原标题：人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会

来源：央行

一季度上海GDP同比下降6.7%

济日报-中国经济网上海4月21日讯 据上海市统计局发布的数据，2020年一季度，上海市地区生产总值为7856.62亿元，比去年同期下降6.7%。其中，第一产业增加值为15.30亿元，下降18.2%;第二产业增加值为1745.23亿元，下降18.1%;第三产业增加值为6096.09亿元，下降2.7%。

经济运行遭受冲击，第三产业部分行业形成有力支撑

一季度，北京市第三产业行业内部走势出现分化，部分行业形成有力支撑。受疫情影响较大的批发和零售业增加值比去年同期下降19.5%;交通运输、仓储和邮政业增加值下降18.5%;房地产业增加值下降10.3%;租赁和商务服务业增加值下降6.9%。但同时，以互联网、数字化和科技创新为依托的相关行业较快发展，信息服务业、金融业、教育、卫生和社会工作等行业逆势增长。一季度，全市信息传输、软件和信息技术服务业增加值比去年同期增长13.1%;金融业增加值增长7.3%;教育业增加值增长5.2%;卫生和社会工作行业增加值增长23.5%。以上四个行业合计拉动全市经济增长3.1个百分点。

工业生产下降，工业战略性新兴产业降幅较小

一季度，全市规模以上工业总产值为6444.80亿元，比去年同期下降17.4%。六个重点行业工业总产值下降16.6%，其中，电子信息产品制造业产值下降4.3%，汽车制造业产值下降30.9%，石油化工及精细化工制造业产值下降12.8%，精品钢材制造业产值下降1.6%，成套设备制造业产值下降22.8%，生物医药制造业产值下降7.1%。

一季度，全市工业战略性新兴产业总产值为2244.78亿元，比去年同期下降3.6%，降幅小于全市规模以上工业13.8个百分点。其中，新一代信息技术产值增长15.3%，新能源汽车产值增长5.7%。智能手机、碳纤维及其复合材料、工业机器人、集成电路圆片产量分别增长33.7%、25.5%、8.9%和7.5%。

固定资产投资放缓，制造业投资保持较快增长

一季度，全市固定资产投资总额比去年同期下降9.3%。分领域看，工业投资增长2.2%，房地产开发投资下降8.2%，城市基础设施投资下降19.5%。分产业看，第二产业投资增长2.3%，第三产业投资下降11.3%。全市新建商品房销售面积230.38万平方米，下降27.4%。

一季度，在一批大项目带动下，全市制造业投资比去年同期增长12.1%。六个重点工业行业投资增长28.9%。其中，汽车制造业和精品钢材制造业投资均增长1.3倍，生物医药制造业投资增长11.1%，成套设备制造业投资增长10.4%。

市场消费减少，生活必需品和网上商店零售额较快增长

一季度，全市社会消费品零售总额3060.34亿元，比去年同期下降20.4%。分行业看，批发和零售业零售额2840.67亿元，下降18.0%;住宿和餐饮业零售额219.67亿元，下降42.4%。与居民防范疫情密切相关的生活必需品类零售额较快增长，其中，粮油、食品类零售额增长20.4%，文化办公用品类零售额增长21.5%，化妆品类零售额增长3.4%。一季度，全市网上商店零售额543.10亿元，比去年同期增长4.4%，占社会消费品零售总额的比重达17.7%，同比提高4.9个百分点。

货物进出口减缓，实到外资逆势增长

据上海海关统计，一季度，全市货物进出口总额为7561.06亿元，比去年同期下降4.0%。其中，出口总额2923.90亿元，下降7.3%;进口总额4637.16亿元，下降1.7%。按贸易方式分，一般贸易进出口3916.65亿元，下降3.5%;加工贸易进出口1627.85亿元，增长0.7%。

一季度，全市外商直接投资实际到位金额为46.69亿美元，比去年同期增长4.5%。第三产业外商直接投资实际到位金额增长6.5%，占全市的比重为94.9%。

财政收支有所下降，金融市场活跃度提升

一季度，全市地方一般公共预算收入为2006.14亿元，比去年同期下降11.3%。其中，增值税下降28.2%，企业所得税下降13.3%，个人所得税增长9.7%，契税下降4.8%。全市地方一般公共预算支出为2028.06亿元，下降6.5%。

一季度，全市金融市场成交额为473.87万亿元，比去年同期增长4.0%。其中，上海证券交易所有价证券成交额增长16.7%，其中的股票成交额增长30.5%;中国金融期货交易所和上海黄金交易所成交额分别增长98.1%和83.5%;上海期货交易所成交额增长1.8%。

3月末，全市中外资金融机构本外币存款余额为13.89万亿元，比去年同期末增长10.8%;中外资金融机构本外币贷款余额为8.01万亿元，增长4.8%。

新增就业岗位同比减少，居民收入保持增长

一季度，全市新增就业岗位12.90万个，比去年同期减少6.32万个。截至3月底，全市城镇登记失业人数17.95万人。

一季度，全市居民人均可支配收入为19621元，比去年同期增长4.9%。分城乡看，城镇常住居民人均可支配收入20646元，增长4.9%;农村常住居民人均可支配收入10726元，增长4.4%。

居民消费价格涨势总体稳定，工业生产者出厂价格降幅收窄

一季度，全市居民消费价格比去年同期上涨3.4%。从两大分类看，消费品价格上涨5.3%，服务价格上涨1.0%。从八大类别看，食品烟酒类上涨9.3%，衣着类上涨2.0%，居住类上涨1.4%，生活用品及服务类上涨0.2%，交通和通信类下降2.0%，教育文化和娱乐类上涨1.6%，医疗保健类上涨2.9%，其他用品和服务类上涨3.7%。

一季度，全市工业生产者出厂价格比去年同期下降0.8%，降幅比去年全年收窄0.4个百分点;工业生产者购进价格同比持平。

来源：经济日报-中国经济网

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