房地产税突传大消息！政府已对于房价上涨准备了很多手段​！【每周地产评论】

据《第一财经日报》报道，全国人大常委会法制工作委员会相关负责人表示，房地产税法草案仍在研究起草中，专家普遍认为，疫情当前推出房地产税上会审议可能性很小。

房地产税又一时又引了社会舆论纷纷。业内很多认为房地产税在近三到四年内出台可能性很小。

但也可能会加速！这不得不提的是，在4月28日，深圳市住建局局长在接受深圳电台“民心桥”栏目采访的时候，特别谈到了关于“房地产税”的问题。他说：

作为政府部门来讲，我们对于房价上涨不是没有考虑的，我们更多想通过一些标本兼治、精准施策的办法来解决房价问题。我们不是没有手段，我们准备了很多手段。

比如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。这些都是在我们的考虑政策里，只不过是根据市场的情况，什么时候出的问题。

更值得关注的是，近期，不动产联网终于来了！住建部印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知，这或是为房地产税提前准备。

房地产税由于涉及每一个普通老百姓的住房问题，一直是社会关注焦点。房地产税已经被纳入本届全国人大常委会立法规划第一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案，原则上将在本届任期内拟提请审议，完成立法工作。

目前官方披露房地产税法虽然不涉及具体内容，但基本思路比较清晰。

2017年11月，时任财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》撰文称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

2018年全国两会上，时任财政部副部长史耀斌答记者问时说，房地产税总体思路就是“立法先行、充分授权、分步推进”。史耀斌透露：目前相关部门正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。中国房地产税制度设计上会参考国际上共性的制度性安排。他总结目前国际上房地产税制度有四大共性。分别是所有的工商业住房和个人住房都会按照它的评估值来征税。所有国家的房地产税制度安排中都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准等。房地产税属于地方税，收入归属于地方政府。房地产税需要建立完备的税收征管模式，使房地产税征得到、征得公平。

一晃又4年过去了。很快新一年的两会又将启幕。

房地产税另一只”靴子”何时落地？仍待看两会风向。

当然，也要看2020年的房价走势。尽管是疫情当前，但也是全球大放水之时，看中央如何对应对“资产泡沫”？并进一步对“房住不炒”下重招，房地产税难免不会加快的选项。就像深圳市住建局表态的那样：对于房价上涨准备了很多手段！

- 推荐阅读 -

互联网时代，房产社群连接者

关注好房子，新地产，新生态、新战略

欢迎关注"地产号"（ID：wangfanghouse）