无证售房罚1286万元！北京市住建委出手 泰禾、万科、首开股份纷纷中枪

北京市住建委严查房地产市场违法违规行为！

1月8日晚，北京市住建委官微“安居北京”披露，2020年，北京市住建委持续加大对房地产市场监管力度，做到新开盘项目必查、有群众投诉必查、存在违规问题必查，重点查处违法违规售房、销售信息公示不全、违反住房限购政策、违反预售资金监管规定、购房合同补充协议中附加不平等条款等突出问题。

北京市住建委官微披露，泰禾集团旗下公司因无证售房被罚1286万元。首开股份和万科系合资公司等22家存在违法违规问题的开发企业被立案处罚。雅居乐集团、旭辉控股集团旗下公司等18家企业被下达责令改正通知书，并采取限制网签、约谈告诫、信用监管等多种方式予以惩戒。

涉及40家企业

北京市住建委称，据群众投诉举报线索，市住建委对北京泰禾锦绣置业有限公司擅自预售朝阳区泰禾丽景家园项目进行立案查处。经查，该公司在未取得商品房预售许可情况下，自2018年9月至2020年4月期间，无证销售泰禾丽景家园项目31-38号楼74套住房，收取预付款达12.86亿元。按照相关规定，市住建委于2020年12月31日决定责令其停止违法行为，并按高限处以1286万元罚款。天眼查显示，该公司实控方为泰禾集团。

首开股份和万科系合资公司北京首开万科房地产开发有限公司违规预售璟秀欣苑项目，北京未来科技城润昌置业有限公司未按规定在润昌科创中心项目销售场所明示所售房屋相关信息，北京市住建委对该等22家存在违法违规问题的开发企业立案处罚。

北京顺开房地产开发有限公司铂悦湾佳苑项目拒绝购房人使用公积金贷款；雅居乐集团间接全资附属公司广州番禺雅居乐房地产开发有限公司实控的北京雅晟房地产开发有限公司北雅嘉苑项目不执行预售资金监管制度；旭辉控股集团全资附属公司旭辉集团股份有限公司实控的北京德顺富兴投资有限公司景汇家园项目不执行限购政策……北京市住建委对该等18家开发企业下达责令改正通知书，并采取限制网签、约谈告诫、信用监管等多种惩戒方式。

违规企业及违规行为被公示

来源：安居北京公号

北京市住建委称，将紧密结合新发展阶段首都发展面临的新形势、新任务，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保持调控定力，认真落实城市主体责任，持续加强对房地产市场监管，对无证售房、合同欺诈、违规使用预售资金等突出问题，保持高压执法态势，发现一起查处一起，绝不姑息。

“各地年初相继出手管控，是对今年房地产市场规范发展的定调。”上海易居房地产研究院总监严跃进表示。

严格规范市场 “房住不炒”

日前，海南省住建厅对存在违法违规的房地产企业、中介机构和个人作出处罚，对部分企业进行集体约谈，并将典型案例公开。

在预售资金监管、调控落实等方面，2020年底，包括山西、浙江等地均发布了相关规定。如浙江省住建厅发文提及，房地产承销机构不得出现预售商品房“售后包租”等商业宣传，不得捏造或者散布不实信息恶意炒作，不得变相捂盘惜售扰乱市场秩序。同时，房地产承销机构要严格落实房地产调控政策，并书面告知购房人相关政策，严禁故意误导、诱导、欺骗、强制或协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或规避限购政策。

上海市日前发布《中共上海市委关于制定上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》提及，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立健全房地产市场平稳健康发展长效机制，优化“四位一体”住房保障体系，完善租赁住房政策，增加租赁住房供应。

北京市住建委副主任、新闻发言人张国伟日前表示，“十四五”期间，北京市将坚持“房住不炒”定位，有效增加保障性住房供给，完善住房保障体系，努力实现“住有所居”目标。

住房和城乡建设部部长王蒙徽日前表示，2020年，在各方面共同努力下，房地产市场保持平稳运行，基本实现稳地价、稳房价、稳预期目标。他表示，2021年要稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。

来源：中国证券报

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