5月6日深圳建行上调房贷利率，首套4.95%→5.10%5月6日，《21世纪经济报道》记者独家获悉，中国建设银行深圳市分行今日下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。5月25日重磅，深圳入户政策收紧！条件“超严”，全日制大专将无法入户5月25日，深圳市发展和改革委员会公开征求《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》意见，以下简称《征求意见稿》。此次《征求意见稿》有诸多收紧的变化，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，这意味着全日制大专学位将无法直接入户了，（技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师。）；本科收紧到35岁，硕士收紧到45岁。5月27日，深圳出楼市调控新政：新房分批推也不能涨价，不得借装修抬价深圳市住建局下发《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》。文件提出，住建局将进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作，并启用商品房定价评估系统，确定项目指导价格，项目指导价格包括“毛坯价”和“最高装修价”两部分。其中，最高装修价分为3000元每平米、4000元每平米、5000元每平米，6000元每平米四档，分别对应项目的毛坯均价为每平米6万元（含6万）、每平米6万-8万（含8万）、每平米8万-10万（含10万）、每平米10万元以上。5月29日深圳新引进人才不再受理发放租房和生活补贴深圳市人力资源和社会保障局(下称深圳人社局)网站日前发布《关于高层次人才业务、新引进人才租房和生活补贴业务相关安排的公告》(下称《公告》)提到，对2021年9月1日及之后新引进人才不再受理发放租房和生活补贴。 5月31日 中国三孩生育政策来了！加强税收、住房等支持政策据新华社消息，5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。会议强调，各级党委和政府要加强统筹规划、政策协调和工作落实，依法组织实施三孩生育政策，要完善生育休假与生育保险制度，加强税收、住房等支持政策，保障女性就业合法权益。乐有家研究中心数据显示，5月深圳新增一手住宅供应为1990套，主要集中在龙华区、龙岗区、坪山区，项目主要有半山港湾花园、保达誉都花园、信达泰禾金尊府等。当前全市新房住宅库存面积为187.9万㎡，去化周期回调至4.2个月。乐有家研究中心数据显示，5月一手住宅网签 2679套，环比下跌22.0% ,同比下跌14.76% ，近3个月新房市场持续低迷。从各区来看，大部分区域网签量有所下滑。其中，龙岗区一手住宅网签698套，排名全市第一，全市占比约26%，虽持续领跑全市，但未能破千。5月龙华区、罗湖区以及盐田区依旧较为稳定，其中龙华区网签涨幅高达80%，罗湖区网签涨幅24%，盐田区涨幅11%，大鹏区涨幅23%。但西部地区的宝安区及南山区下滑较多。乐有家研究中心数据显示，5月深圳二手住宅市场网签3781套，环比下跌13.99%，同比下跌65.71%。市场过户3027套，环比下跌37.93%，同比下跌64.61%。指导价新政以及信贷收紧对楼市影响明显，市场成交低迷，比2018年730新政出台市场还更低迷。乐有家研究中心数据显示，最近半年，深圳二手住宅成交均价自28新政出台后，环比一改以往上涨态势，转而出现了下跌状态，3月份下滑幅度最大，4月份有小幅反弹，5月份涨幅下调。同时，价格同比也出现了较大变化，从1月份的37%涨幅下调至5月份的19.9%，下滑了2成。各区来看，过户量普降，皆未能过千。过户量最高的为龙岗区，过户810套，环比下跌37%，全市占比26%；宝安区过户567套，环比下跌41%，全市占比18%，与福田区并驾齐驱排全市第二。据乐有家门店数据监控显示，5月深圳在新增二手住宅售房源、新增求购、二手带看等方面均有小幅下滑。但一手带看数据有所上涨，新房市场显活跃。据乐有家门店数据监控显示，截止5月31日，深圳全市二手住宅挂牌价环比继续保持稳定，部分片区二手住宅挂牌价呈现上浮趋势，但基本处于合理的涨跌幅度。其中两月内有价格变动的房源为8276套，占比19%。价格变动的房源中，有42%房源为下调报价。
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