与此同时，中央密集发声：
9月27日，央行货币政策2021年第三季度例会通稿中首提“两个维护”——维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
9月29日，央行、银保监会联合住建部和24家主要银行召开房地产金融工作座谈会，提出“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”，指导金融机构加快落实“两个维护”要求。
10月15日，在央行的第三季度金融统计数据新闻发布会上，金融市场司司长邹澜在回答关于房地产开发贷增速大幅下滑时提到，由于个别房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑，是短期过激反应。
10月20日，2021年金融街论坛年会在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤作书面致辞称：“目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。”
10月20日下午，中国人民银行官网发布了“易纲行长在2021年G30国际银行业研讨会的发言及问答”。
在问答环节，有记者提问：随着恒大事件的不断发酵，中国人民银行和中国政府是否认为有必要采取措施避免发生系统性风险？能否仅靠私营企业购买恒大债券来代替中国央行和当局采取更多措施？
易纲表示，近期恒大的情况引发了较多关注。恒大是一家房地产公司，目前的主要风险是到期债务未能偿还，部分工地停工，已预售的房产按时交付有不确定性。
易纲表示，总体而言，恒大风险是个案风险。应对措施方面，一是要避免恒大的风险传染至其他房地产企业。二是要避免风险传导至金融部门。恒大负债约3000亿美元，其中有三分之一是金融负债，债权人分散，还有抵押物，总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。我们应对恒大事件的原则是，严格按照法律规定的受偿顺序，充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益。在此过程中，尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。我们将坚持法治化的原则，确保所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待。总体而言，有信心能把风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。
10月21日，国务院新闻办举行新闻发布会，介绍今年前三季度银行业保险业信息数据暨监管重点工作。中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞释放了一系列好消息:
第一，督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。
第二，保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
第三，因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。
第四，严肃惩治违法违规行为。会同住建部和人民银行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，指导各地开展专项排查，做好违规问题的整改问责，经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到了有效的遏制。持续四年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为依法进行处罚。
第五，稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。加大对保障性租赁住房支持力度，研究细化金融支持措施，会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。
受益于监管层近期的多次表态，意味着房地产政策底来了，地产股闻声反弹。
10月22日早盘，地产股飘红。上午除津滨发展外，新城控股、世联行一度涨停，金地集团、皇庭国际、金科股份等超涨逾5%，万科A亦大涨3.41%。
房地产政策底，还有一个市场信息反馈直接：房价下降和土地流拍！
值得注意的是，10月20日，国家统计局发布9月份全国重点城市住宅销售变动情况。9月70城中有35个城市环比下跌，整体平均值下跌了0.1%。这是2015年5月以来新房指数首次下跌，即77个月全国重点城市新房指数首次下跌。
与此同时，自8月10日，岳阳市正式实施“限跌令”后，全国还有包括张家口、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等城市出台了类似的举措。
10月11日晚，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，第二批集中供地划中的26宗地块延长挂牌竞买时间。北京第二批集中供地，原定出让43宗地块。除去北京平谷1宗地块提前成交，剩余42宗地块中，仅有16宗接到报名。
值得注意的是，杭州、西安、上海等重点城市第二轮集中供地也出现了超高的“撤牌/流拍率”。杭州原计划在第二轮集中供地中推出31宗地块，但有10宗地块竞拍因“报名房企数量不足”而全部终止。西安也于次日发布类似公告，该城前后总计20宗地块终止出让。
截至9月末，第二轮集中供地中，14城中有7城的土地以底价成交，占比过半。此前首批供地较热的成都、苏州，此轮土地以底价成交的占比达到 50.7%、72.7%。另据克而瑞统计，今年9月重点城市土地流拍率已飙升至27%。其中，广州第二批集中供地落幕后，流拍率达到 52%。
基于监管层密集表态及市场层面消息。据21世纪经济报道称：10月21日，中国首席经济学家论坛理事长、交行前首席经济学家连平连指出，从三季度货币政策操作情况来看，“我们是在稳健的基调下向偏松方向做调整，包括下调存款准备金率0.5个百分点、公开市场操作净投放流动性增多等等，这些其实都已经表明了货币政策操作的方向”。
对于下一阶段的货币政策，连平认为，应当坚持“宽货币、增信用、降成本、稳预期”四大要点。其中在“宽货币”方面，连平认为，在短期内，比如年底和明年初，推动信贷增速回升是有必要的。“连平指出，当前经济增速明显下滑，需求偏弱，货币政策应当适当偏松一些。“适当加大朝偏松方向调节的力度，我认为是应该的，它可以发挥好前瞻的作用，可以发挥好保持经济在未来一个阶段平稳运行的作用。”
笔者对此，表示一定的认同。但也要警惕通胀的传导，经济依然需要稳健运行，更不适合”大水漫灌“。
综合言之，由于“三道红线”加码，房地产已开始过冬，不少房企回放松警惕而暴雷，而幻想着让房地产重回“黄金时代”不太现实，而政府可能只希望“软着陆”。但对购房者而言，或许正是可以考虑高性价比买房了，央行首提“两个维护”或正是此意。
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