深圳2022年9月购房指南：179个在售+46个新盘提前曝光

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“金九银十”已到，一年一度的楼市销售旺季已到！

8月，深圳新房及二手房成交数据正在筑底阶段。

据深圳住建局数据显示：8月深圳全市新建商品房成交为40.92万平方米（4129套），同比-43.10%；其中新建商品住宅成交为27.12万平方米（2616套），同比-57.37%。

8月深圳全市二手商品房成交为22.68万平方米（2363套），同比-0.24%；其中二手商品住宅成交为19.34万平方米（2000套），同比-0.19%。二手房数据仍徘徊在低位。

据官方数据显示：2022年新批售30591套，9月批售705套，其中龙岗615套，宝安90套。

多家房企在召开的2022年中期业绩沟通会上透露出“触底”判断：

万科董事会主席郁亮称：市场收缩过了头，反而会积蓄自发修复的动能，要相信居民追求美好生活、改善居住条件的力量。

9月7日，万科董事会主席郁亮在全国媒体的交流会上，再次重申自己对房地产行业“短期触底”的判断。

中国海外发展董事会主席颜建国称，“长期乐观、短期承压”。

华润置地董事会主席李欣表示，目前房地产市场短期内的确处于承压状态，但机会和挑战都是并存的。随着疫情的稳定，预期的回升，地产将筑底企稳，进入健康平稳发展的轨道。

在碧桂园中期业绩会上，总裁莫斌表示，去年下半年以来房地产市场处于下行阶段，目前市场还在底部盘整，盘整的时间可能相对长，信心也在恢复，恢复的时间可能会慢点。

旭辉控股集团实控人、董事局主席林中表示，目前的房地产市场是处在筑底到逐渐恢复的过程。

龙湖集团执行董事兼首席执行官陈序平表示，上半年政府陆续出台多项政策，6月市场上扬，7月持续筑底；今年整体市场算是低开但稳中向好，预期今年全年房地产市场销售将出现30%降幅。

美的置业主席、执行董事兼总裁郝恒乐则表示，目前的市场仍然是比较严峻的，因为市场销售端实质性的恢复，才算行业的恢复，但是我们也认为当前的行业已经处于相对的底部，接下来的态势会是一个逐步筑底完成的过程。

9月，深圳梦特别梳理179个在售楼盘，还有46个新盘提前曝光。预期市场供应不断增加，好房子性价比也将越来越高。祝你在2022年“金九银十”买到好房子！

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深圳179个在售楼盘

南山区在售：15个楼盘

南山区目前主要在售楼盘包括：深业世纪山谷、正东名苑、中泰印邸、华润城润玺二期、鸿荣源尚璟公馆、臻林天汇、前海宸湾、太子湾泓玺大厦、太子湾·鲸域、晗山悦海、新世界临海揽山、弘基朗寓、京基御景峯、创智公馆、恒裕深圳湾。

宝安区在售：33个楼盘

宝安区目前主要在售楼盘包括：华侨城瑞湾府、招商雍和府、中熙珑湾、仁恒芯梦公园、宏发玺玥麓坊、中熙玖玖颂阁、福城前海新纪元、越秀和樾府、万科都会四季花园、宝珺园、嘉信云峰公馆、宏发悦云花园、汇邦名都、深铁璟城、汇智时代广场、润峯云上府 、兴围华府、华强城乐芙公馆、怀德国际、碧桂园领寓、中晟会湾港、君成世界湾、会展湾里岸广场、会展湾水岸、会展湾东城广场、会展湾云岸广场、泰福名苑、卓越闽泰云奕府、河东骏濠国际、盛合天宸、富士君荟、领航城领誉、京基智农山海御园。

光明区在售：16个楼盘

光明区目前主要在售楼盘包括：中海寰宇时代花园、特发观月台、金地明峰府、深业云筑、宏发天汇城、中信凯旋君庭、中海观园、特发观月台、安联尚璟府、金茂公园里、星河天地华邸、特区建发乐府广场、电建洺悦鹏著花园、云科府、龙光玖瑞府、勤诚达正大城。

福田区在售：15个楼盘

福田区目前主要在售楼盘包括：天健天骄西筑、富通九曜公馆、深圳中心·天元、中洲滨海华府一期、中粮大悦广场、皇庭世茂央玺园、宝能公馆、深业中城、东海国际公寓、岁宝壹品苑、承翰湾尚国际庭玺、深物业金领、紫元元大厦、中信城开红树湾、加福华尔登府邸。

罗湖区在售：14个楼盘

罗湖区目前主要在售楼盘包括：青湖山庄(亚太·半山樾府)、京基水贝时代广场、独树阳光里、淘金山湖景花园、粤海城、翠园华府、深业泰富广场、中洲铂玺坊、德弘天下华府、贝悦汇大厦、碧桂园翠湖大厦、益田御龙天地、东方凤雅名苑、东方海富汇豪庭。

盐田区在售：9个楼盘

盐田区目前主要在售楼盘包括：鹏瑞北区尚府、中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、君临海域·玺园、半山悦海、山海四季城、臻湾云庭、星都·梅沙天邸。

龙华区在售：24个楼盘

龙华区目前主要在售楼盘包括：卓越和弈府、鸿荣源·壹成中心花园、龙湖春江天玺阁、华盛珑悦、中海闻华里、中海学仕里、中海明德里、龙华金茂府、莱蒙水榭云上、华侨城创想大厦、恒壹四季华府、万福花园、鸿荣源博誉府、深国际万科和颂轩、锦顺名居、盛荟城、荟港尊邸、卓越柏弈府、山水华庭、合正观澜汇·云轩、万科启城家园、鹏瑞·颐璟府、御景华府、盛景润府。

龙岗区在售：27个楼盘

龙岗区目前主要在售楼盘包括：吉祥花园·鸿悦居、信义君御山居、和成金竹、信城缙华府、联发天境雅居、里城玺樾花园、钧濠·Mix Park、勤诚达誉府、合正方洲、信城缙悦城、富基置地大厦、仁恒梦公园、桑泰龙樾、和昌·拾里花都、远洋新干线、THE TOWN乐城二期、中海寰宇珑宸、京基御景荟都、紫园云墅、世茂深港国际中心、启迪协信科技园、宝德云谷、合正新悦、融悦大厦、今日香沙御景园、君胜熙珑山、颐璟名庭。

合正新悦，是合正集团2022年东部双星力作之一，规划打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业为一体的城市精致综合体。也是所在的平湖中心在片区定位、交通设施、产业布局、城建面貌、市政配套等全方面升级下的进阶雅宅。首期推出建面约77-119㎡住宅产品。

这是一个云集商业BOX、街区商业、精品酒店、高端商务、品质住宅多种业态于一体的精致综合体。采用臻装品质集中大堂、入户大堂等多大堂设计，同时打造含归家风雨连廊、街心公园广场在内的六重园林景观，建成后将成为平湖区域内又一品质生活标杆。

坪山区在售：12个楼盘

坪山区目前主要在售楼盘包括：招商+华润玺悦台、深业山水东城、兆邦基碧湖春天、怡瑞达云秀府、中海万锦熙岸、新城·燕澜和鸣、东关珺府、龙光玖誉雅筑、世茂粤湾壹号、花样年旭辉好时光、信达泰禾金尊府、华侨城和城里。

大鹏新区在售：5个楼盘

大鹏新区目前主要在售楼盘包括：满京华云曦花园、保利青谷群青花园、招商东岸、卓越蔚蓝铂樾府、中铁诺德阅山海。

深汕合作区在售：9个楼盘

深汕合作区目前主要在售楼盘包括：华侨城纯水岸花园（四期）、九龙湾花园、半山润府一期（B区）、二期（A区）、中铁深汕观山云邸、振业时代花园二期、辉煌1号、深汕湾科技城智苑、海悦湾畔、深汕金海花园。

2022年9月起还有46个新盘入市

深圳2022年9月起预计入市楼盘包括：招商玺家园、汉园茗园、丹华公馆、天健悦湾府、万科颐城臻湾悦、深国际颐栖湾里二期、前海珑庭、开云府、大悦城三期、万科未来之光、中信城开凤鸣水岸、新世界松风明月二期、恒兴御景园、卓越云奕府、星展广场、海峦坊、蓝湾商务中心、华侨城宝辰、盛意家园、泰华梧桐聚落、和合时代、卓越闽泰云弈府、港湾之心、佳光业佳园、仁恒·深之源企业公馆、兆鑫汇金广场、联发悦尚居、深业颐瑞府、宏发万悦山璟庭、花润里、万科金域学府、仁恒梦公园2期、仁恒公园世纪3期、里城玺樾山、招商臻城、畔山铭苑、佳兆业云望府、保利招商雍山郡、颐峰名庭、华侨城龙胜云坊、深铁珑境、鹏瑞·颐璟府、皇嘉珑府、君胜熙玥湾、保利明玥澜岸、新城燕澜和鸣。

作为太子湾目前唯一一块住宅项目，招商玺家园有望9月入市。项目定位为招商蛇口"玺"系高端产品的“标杆之作”，由5栋住宅楼组成，1栋425㎡户型，2、3、4、5栋126㎡户型，共608套住宅。据悉，项目将首推126㎡户型。

君胜熙玥湾项目占位坪山CBD，邻14号线锦龙站（在建）直线距离约600米，速达城市中芯区。目前，项目板房现已开放，主推产品约79-115㎡户型。

难得的是，项目79㎡做出了深圳少有的三房1.5卫设计，88㎡三房二卫产品。

深圳2022年三季度计划推售

35个新盘超2万房源！

17518套住宅，3018套公寓来了！

图片来源：深圳住建局

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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