簡約公屋何時有？香港房屋局局長何永賢：目標5年3萬伙！

香港公屋輪候情況終於有明顯的緩解了——

11月23日，香港房委會公布最新的公屋輪候數字，截至2022年9月底，共有23.46萬人輪候公屋，其中一般申請有13.55萬宗，其平均輪候時間跌至5.6年，按季下跌0.4年，長者平均輪候時間則減少0.2年至3.9年。

房委會解釋，公屋平均輪候時間有較顯著的改善，主要是由於第三季有約1.14萬宗一般申請獲編配入住公屋，包括2,100宗長者一人申請。在消化了部分輪候年期較長的一般申請者的公屋需求後，於當季獲分配單位的一般申請者的輪候時間相對較短，因此整體的平均輪候時間縮短。

儘管公屋輪候情況正朝好的方向發展，但申請者平均仍要花費將近6年時間才能住到公屋亦是不爭的事實。在這期間，居住在劏房等環境惡劣地方的市民又要如何改善生活環境？

別忘記，簡約公屋也正在加速發展。

香港特首李家超10月19日公布最新施政報告中的房屋問題部分，就列有一項「未來5年建3萬間簡約公屋」的應對措施（想複習就戳這裡喲）

簡約公屋是什麼呢？簡單解釋就是和過渡性房屋性質相若的一種居住單位，可以為長時間輪候傳統公屋而居住在劏房等環境惡劣地方的市民，在輪候過程中，提供多一種改善生活環境的選擇。

但面對5年建3萬間單位這樣巨大的工程量，市民們心中不免有疑慮：政府能順利完成嗎？

何永賢

對此，香港房屋局局長何永賢接受《星島》專訪時表示，上屆政府計劃用7年時間興建2萬伙過渡性房屋，今次簡約公屋的目標則稍為過高。雖定下此目標是「給壓力自己」，但希望最終落成量能超出目標少許。

何永賢坦言，《長遠房屋策略》最新提出，未來十年已覓得土地興建36萬伙公營房屋，超出30.1萬個單位的需求，「（36萬）呢個數字去到全世界邊個城市都幾驚人」。為解決供應頭輕尾重的問題以及消化公屋輪候隊伍，政府決定以組裝合成法興建額外3萬個簡約公屋單位，爭取建築期縮短至1年至1年半內。

她透露，簡約公屋選址方面，部分將來自發展局提供的閒置用地清單。其每平方米造價約兩萬多港元，與過渡性房屋相若，但未計算額外打樁或升降機的建造成本，歡迎非牟利機構及管理公司合併入標，會按價錢及服務評分，出標時不排除有特定要求，例如需協助入住者搬遷或安排交通服務，歡迎有意參與機構將服務「加碼」，增加中標機會。

何永賢提到，已從發展局取得清單，部分土地雖有長遠規劃，但短期可容納其他用途；私人發展商亦有意提供土地。不過，並非所有入住者均能住足5年。她舉例指，若首批住戶住3年便可上樓，餘下2年可再招租，屆時會向入住者清楚說明租期。如果住戶到時仍未能上公屋，亦會盡力安排他們到其他過渡性房屋居住。

至於這種 「過渡又過渡」是否違反政策原意，她否認說：「已經咁多人喺咁差嘅環境排隊，都畀個選擇佢過渡得好啲」，強調入住者在租金支出減少下，居住環境都會得到改善。

據了解，房屋局昨日亦首次公布將簡約公屋納入計算的「公屋綜合輪候時間」，與一般公屋輪候時間同樣為5.6年。

對此，何永賢表示，由於簡約公屋最快要到2024年才有供應，短期內「公屋綜合輪候時間」與「傳統公屋輪候時間」會一樣，但預期到2025/26年度，陸續會有較多簡約公屋落成，兩者將逐步拉開差距。

（本文圖片來自星島）

往期推荐