今天江宁这里爆出四大猛料！ 两家新盘都有大动静！
大江宁板块在若干年前，是南京八大板块中的刚需担当。时过境迁，现在的江宁已经改头换面，大部分成为重要改善阵地，置业门槛节节攀升，刚需已经被双高的地价房价推到滨江和禄口这两个遥远的区域。
不过距离再遥远刚需也要安家！
昨天我去江宁滨江跑了个盘，关于老盘中国铁建原香颂、禹洲弘阳滨湖里，新地块禹洲弘阳G59地块、鲁能滨江G90地块，最新签约的三甲医院，我都有实探了解，下面来聊聊一些收获，和一些爆料。
中国铁建原香颂、禹洲弘阳滨湖里：
最后的低价老盘，不足900套房源
滨江目前在建在售的楼盘仅2个，而且余量都不是很多了：一个是位于老区的中国铁建原香颂，一个是位于新区的禹洲弘阳滨湖里。前者还有5栋，约350套，后者还有5栋，约500余套，总量不足900套。
两个楼盘目前都无可售房源，之前加推均价都不过13000元/㎡。在鲁能地王11077元/㎡的价格下，这两个盘十分抢手：刚需客抢，因为这里已经是南京八大板块的谷底；投资客抢，毕竟高价地坐镇。
我昨天踩盘时问某楼盘的置业顾问：你们家有什么特色和卖点说一下吗？
他很直接说：其实来滨江买房的人，要么是预算不多的刚需，要么是目标明确的投资客。客户来看房时大多很果断，对楼盘的细节其实也没有太多要求，只要有房，就要，甚至不管户型如何，就算买最大的户型，总价也才150万吧，这个价格在南京太难得了。
一语道破江宁滨江的总体现状。
中国铁建原香颂上次加推时间是2016年10月29日，推2、3、5、7、12号楼，面积88-118平，共356套，均价10632元/㎡。
楼盘还剩1、6、10、13、14号楼，约350套，具体加推时间、价格待定。
楼盘一些看点如下：
1、面积81-126㎡的两房-四房，楼层11-18层，2梯4户，得房率约90%，毛坯交付；
2、剩下五栋都是围绕着中心四千平中央花园的楼栋，位置不错；
3、楼盘自带幼儿园，小学是江宁中心小学，江宁初级中学与楼盘一墙之隔；
4、中国铁建今年年初和江宁街道签署新市镇建设PPP项目，参与土地一级开发。原香颂附近的江宁街道老区，将会在此开发项目中受益。详情可戳：300亿元砸向这里！江宁边缘地带也要起飞了！
▼ 中国铁建原香颂最新施工进展：
禹洲弘阳滨湖里上次加推时间是2016年12月24日，推5、10、11号楼，面积90-111㎡，共308套，均价约11960元/㎡-12152元/㎡。
楼盘还剩4、6、7、8、9号楼，约500余套，具体加推时间、价格待定。
楼盘一些看点如下：
1、面积90-120㎡的三房-四房，26层，2梯4户，得房率约90%，毛坯交付；
2、剩下五栋都是围绕着中心四千平中央花园的楼栋，位置不错；
3、楼盘自带幼儿园，附近有滨江新城小学、滨江新城中学；
4、禹洲弘阳滨湖里位于江宁滨江新区的位置，一墙之隔是禹洲弘阳G59地块，预计今年三季度上市；鲁能地块、三甲医院也在附近。
▼ 禹洲弘阳滨湖里最新施工进展：
禹洲弘阳G59地块：
区域首个洋房产品，或三季度上市
2015年12月9日，滨江G59地块由禹洲地产拿下，楼面价3717元/平米。地块为江宁滨江开发区经三路以西、纬六路以南地块，出让面积61145.45平米，商住混合用地，最大容积率为2.2。
2016年12月15日，该地块规划出炉：共计拟建18栋住宅产品，其中涵盖了9栋洋房和9栋高层。其中，9栋洋房作为区域内新产品，还是很值得期待的。
该项目将由弘阳地产操盘，据我了解到的小道，户型有少量80㎡，有90-115㎡的三房，还有据说很有突破性设计的120㎡四房。项目可能三季度会上市，为滨江区域的低库存和高需求解渴。
昨天去踩盘发现，项目目前已经开始动工。
▼ 禹洲弘阳G59地块最新施工进展：
鲁能滨江高价地有动静了！
在2017年首场土拍中，位于江宁滨江的G90地块最终以18.8亿元的价格被山东鲁能竞得，11077元/平方米的楼面价也使得江宁滨江板块再度受到购房者的关注。
昨天去滨江踩盘发现，该地块围挡已经做好，围挡上显示其案名为“鲁能硅谷公馆”。该地块周边道路路况非常好，地块内土地也非常平整，工地中已经有施工人员和机器进驻。
不过该地块是现房销售，上市时间恐怕要等到明年了，宁宁会实时关注，有了消息会第一时间跟大家分享。
▼ 鲁能滨江G90地块的围挡已经做好，显示案名暂定为“鲁能硅谷公馆”：
▼ 鲁能滨江G90地块的最新施工进展：
▼ 鲁能滨江G90地块周边道路实拍：
三甲医院还是荒地，
滨江还有很长的路要走
2月24日，滨江开发区与东南大学附属中大医院携手共建综合医院意向进行签约！而这座建立了合作意向的医院就将是此前一直规划建造的滨江医院，地址就在鲁能G90地块对面！
滨江一直以来配套利好都是区域的短板，但这次的签约仪式不得不说是让滨江手握一把配套利器！我的小伙伴写过一篇关于医院的详细稿件，详情可戳：
昨天踩盘发现，三家医院的地块还是一片荒地，开工时间待定。
▼ 三甲医院地块周边道路实拍：
对于江宁滨江来说，配套完善之路还有很长的路要走，愿越走越好！
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