江宁热盘大碰撞！朗诗青春街区VS新城保利天地，赢的是……

禄口是江宁的刚需主阵地之一，区域内在售热盘有：新城保利天地、朗诗青春街区、翠屏城、蓝天星港花园（纯新盘）。关于这几家楼盘的情况以及性价比也常常有人问起，今天宁宁主要带大家从多方面分析新城保利天地和朗诗青春街区这两个楼盘。

早上江宁买房圈2群里就朗诗青春街区和新城保利天地两盘哪个更值得买展开激烈讨论，众多网友各持己见。

▼▼这两家楼盘各具特色，买入门槛不一：

朗诗青春街区，禄口镇老中心，项目特色：低总价、小户型、高得房率，户型面积有75-118㎡，适合人群：刚需、投资。前期均价12500元/㎡。门槛：75㎡×12500元/㎡≈94万

新城保利天地，空港新城区域，户型面积有78、88、109㎡，项目特色：品牌房企、精装修、地铁沿线。适合人群：刚需、投资。前期均价约17000元/㎡。门槛：78×17000元/㎡≈133万

▼▼PK核心点

1、产品信息

2、舒适度&投资空间

新城保利天地舒适度：★★★★

朗诗青春街区舒适度：★★★★

两家楼盘对于刚需自住而言，新城保利天地更胜一筹，首先靠地铁出行上班方便，其次精装交付也省去了装修的烦恼。从长远角度看，对于投资客而言，朗诗青春街区作为毛坯房源，利润空间更大，区域内都是精装房源的时候，毛坯出手更加容易，而且周边配套齐全，生活方便。

3、预计开盘时间

新城保利天地：预计3、4月份收官；

朗诗青春街区：预计6月加推新房源。

4、预计交付时间

新城保利天地：预计2018年12月30日；

朗诗青春街区：预计2018年9月30日。

1新城保利天地

新城保利天地，位于南京规划区域“空港新城”地段，是由中国铁建地产、新城控股和保利地产，三大行业巨擘强势联合、倾力打造的青年专属定制的4U型宅项目。总户数约2040户，面积78-109㎡。

新城保利天地目前暂无在售房源，预计3、4月份将推出剩余所有房源，分别为10、11、15、16、17号楼，面积78、88、109㎡，共467套。

（新城保利天地未推楼栋一览）

（新城保利天地78㎡3房2厅1卫户型图）

户型点评：主卧朝南 朝南大阳台 南北通透 紧凑型小三房

（新城保利天地109㎡3房2厅2卫户型图）

户型点评：双卧朝南 朝南大阳台 南北通透 户型方正 舒适型三房

（项目最新实景图，21、22、26、27、28号楼）

2朗诗青春街区

朗诗青春街区前身是禄口G15地块，由朗诗地产于2014年4月3日以101200万成交，楼面地价4101元/平方米。

朗诗青春街区位于南京南部，禄口空港新城内，来凤路西侧，紧邻禄口老镇， 项目占地16.45万方，总建24.67万方，容积率为1.5%，总户数约2894户。为青年置业者打造南京超稀缺6—8F多层、11F小高层电梯住宅，通风、采光性能好；公摊面积少，得房率高。

朗诗青春街区在售商铺房源，面积32-64㎡，均价35000元/㎡。预计6月加推新房源，具体信息待定，前批房源均价约12500元/㎡。

（朗诗青春街区未推楼栋一览）

朗诗青春街区周边最新实景图：

关于今天分析的这两个楼盘其实每个人都有自己的看法，从工作、预算、家庭多个方面再结合自身情况考虑，适合自己的就是最好的。不管如何，宁宁祝愿各位刚需朋友都早日安家南京，有一个属于自己的家哦！

那么你有什么想说的，欢迎留言区告诉宁宁~~~

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