曝方山未来5大看点，全方位利好，多盘传来最新消息！
8月19日，国土局挂出G50地块即世茂梦工厂地块，关于G50地块的详细信息请点击<<<超震撼航拍！ 江宁方山逆天配套来了，“巨无霸”梦工厂即将拍卖！将许久没有动静的方山大学城拉回了大家的视线。
目前区域内已签约2大游乐项目，华谊影视小镇、世茂梦工厂。
01南京华谊影视小镇
华谊兄弟（南京）电影小镇位于南京市上秦淮湿地公园规划区内，占地约2平方公里，项目规划建设用地约517亩。
南京华谊影视小镇效果图
靠近地铁3号线秣周东路站、S1号线正方大道站，未来小镇内设有有轨电车横穿，基地内规划2个有轨电车站台点。方山也是南京华谊电影小镇的直接受益板块之一。
华谊兄弟（南京）影视小镇电影小镇板块，总建设用地：17.88万㎡（约269亩），总建筑面积约8.95万㎡。
第一街区：君临江南区（张国立影视文化IP）
总建筑面积：3.85万㎡（约116亩）
君临江南区效果图
第二街区：东方魔幻区（画皮等奇幻电影IP）
总建筑面积：6.21万㎡（约93亩）
总建筑面积：3.97万㎡（约60亩）
02世茂南京梦工厂
世茂南京梦工厂效果图
2014年9月，美国梦工厂、世茂集团、南京政府表示，将投资400亿元，在江宁方山共同合作开发“世茂梦工厂”，集主题乐园，主题地产以及湿地游乐于一体。
根据此前消息显示，世茂梦工厂分为3期开发，预计5年内全部建设完成。据相关人员的估算，这个项目建成后年均游客流量将达1000万人次，以这个乐园为“龙头”，周边甚至将配套形成一个文化创意旅游小镇。
梦工厂主要由建设用地及非建设用地组成：
建设用地51.15公顷，占规划总用地的8.96%，主要为居住用地、商业服务业设施用地和绿地广场用地。
世茂主题乐园效果图
非建设用地519.71公顷，占规划总用地的91.04%。
主要为水域、郊野绿地。整体梦工厂功能定位是集主题乐园、主题地产以及湿地游乐于一体的城市特色功能板块。
教育资源、交通资源补足未来梦工厂：
两级社区中心
世茂·南京梦工厂将规划形成“居住社区中心---基层社区中心”两级社区中心体系。
配套幼儿园、小学、初中
规划设置幼儿园3所，共计36个班；规划在片区外方前大道北侧设置中小学1所，其中小学48所，初中24班。
科学园互通、5号线支线南延、有轨电车T3线
此外，针对方山区域不够便捷的交通，世茂梦工厂做了新的调整，将在近期对绕越高速公路科学园互通进行改造，同时建设学十四路与宁杭高速互通。
根据此前的规划，5号线支线将会在科宁路站点南延至方山区域，而梦工厂的规划也显示，未来5号线支线将在旁边经过；有轨电车T3线将在世茂梦工厂东南侧经过，并设置两个站点。
03新增商业配套
方山板块，除文旅产业不断发展外，商业配套也在布局强大！除文鼎广场、龙湖新壹城之外，在前期公布的区域用地规划中，板块将迎来又一吃饭逛街好去处。
方山一科研设计用地调整为商业用地
近期，方山一1.18公顷科研设计用地，使用性质调整为0.77公顷商业用地。该地块位于江宁大学城，靠近紫金科技创业特别社区生命智岛，距离1号线中国药科大学站不远。
文鼎广场
04南外方山外国语
南外方山外国语学校是一座依山而建的全学龄双语教学区，一期主要建设国际幼儿园、小学及中学，并于2018年9月正式投入使用。二期启动国际高中建设，于2020年完成并招生办学。
南外方山外国语分校
南外方山分校是一所民办学校，所有江宁学生都可以报名就读。校区于2017年上半年开工，预计2018年投入使用。由景枫投资代建。
全校区共分3个地块建造：
方山南外规划示意图
其中A地块主要是一些预留的教学用房和停车位等；
B地块将会有一所幼儿园、教工宿舍楼、教学楼、中国文化书院、情景体验中心和印学博物馆；
C地块是主体部分。将建造图书行政中心、STEM中心、博雅中心、宿舍楼、体育馆、教学楼4栋（小学、初中及高中）食堂、会场以及礼仪长廊等。
05医疗配套不断完善
南京医科大学附属明德医院是整个江宁唯一的三甲医院，就在方山！
南医大明德医院总投资额4亿元，医院总占地约210亩。医院定位为为小综合、大专科，综合性三甲医院，即将进入试运营阶段。
06区域内待收官低价楼盘居多 住宅纯新盘仅有一家
面对方山这么多的利好，宁宁特地去跑了一下盘，带大家看看方山大学城楼盘的最新动态。
（方山大学城主力楼盘图）
中航樾广场位于南京一号线南医大江苏经贸学院站，一下地铁就可以看到楼盘的主体，目前项目的售楼处在中航樾公馆的售楼处。
中航樾广场预计年内推出剩余3栋住宅房源,分别是4#、6#、7#，约300多套房源，2梯8户，面积98、135㎡，预计均价26000元/㎡。项目上一次加推时间还是2016年8月分。
项目6#、7#目前还在建设中，但是主体大致已经完成得差不多。
1#、2#已经完全建设完毕，3#、5#已经开始拆绿网，4#已经基本封顶。
交付时间：按照销许信息来看，1#、2#、3#、5#预计2018年6月30日交付。
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龙湖新壹城首开已售罄，预计9月加推3号楼，为4.8米挑高30-40平产品，仅有231套房源，部分为南北通透。
南京交院站2号口一出来就是龙湖新壹城项目，可以看出来项目的工程进度不慢。
项目1#还在建设中。
交付时间：1#交付时间2019年6月30日。
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中粮祥云距离龙湖新壹城项目800m左右，江宁体育中心旁边，文鼎广场的对面就是中粮祥云项目，项目目前售楼处正在装修中。
中粮祥云后期将推出公寓，面积40-45㎡，有3m、3.9m的平层以及4.8m的挑高房源。住宅仅剩8号楼未推出，面积140㎡，前期房源均价约24725元/㎡。
项目的13#已经建设到第19层。
12#已经建设到第20层，10#、11#虽然没有标注楼层，但是高度看上去和12#差不多。
7#的外立面已经显现，3#还在等待上漆中。
整个项目待加推的8号楼进度较慢。
交付时间：3#、5#、6#、7#、12#、13#预计交付时间为2018年12月31日。
1#、2#、9#、10#、11#预计交付时间为2018年12月1日。
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银城一方山预计9月份加推成品HOUSE，面积30-75㎡，共计74套。
从宣传板可以看出，成品house总价59万起，准现房发售。
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五矿澜悦方山居由A、B两个地块组成，A地块拟建19栋小高层，现房销售。项目已经开始动工。
项目外侧也贴出了相应的鸟瞰图和布置图。
五矿澜悦方山居也是方山大学城内唯一的住宅类的纯新盘。
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如今的方山大学城早已脱离多年前的稚气，朝着更加成熟的方向发展。在不断接纳游子的同时，也将自身的配套设施逐渐完善。
相信在不久的将来，方山大学城将呈现给我们更加完美的一面。不知道大家是否支持宁宁的这个说法呢？
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