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▲ 北京九稳律师事务所
01
案例索引
(2021)最高法民申2946号,天津翠金湖房地产开发有限公司、中国华融资产管理股份有限公司天津市分公司金融不良债权追偿纠纷其他民事民事裁定书
02
案件当事人
再审申请人(一审被告、二审上诉人):天津翠金湖房地产开发有限公司。
被申请人(一审原告、二审被上诉人):中国华融资产管理股份有限公司天津市分公司。
03
基本案情
天津翠金湖房地产开发有限公司(以下简称翠金湖公司)因与中国华融资产管理股份有限公司天津市分公司(以下简称华融公司)金融不良债权追偿权纠纷一案,不服天津高院(2020)津民终1329号民事判决,申请再审。 2014年,原债权人上海浦东发展银行天津分行与翠金湖公司针对案涉抵押物签订的《抵押合同》约定,抵押财产被列入拆迁范围的,抵押权人有权要求抵押人另行提供抵押权人认可的担保,包括以拆迁补偿款方式进行拆迁补偿的形式下,将拆迁补偿款通过开立保证金专户或存单等形式继续作为担保财产。04
裁判理由
最高法院经审查认为,原判决认定华融公司对抵押物的补偿款享有优先受偿权,并无不当。最高院最新权威意见:房屋土地权属不一致时,任何一方都不得单独抵押!
最高院:以已建建筑进行抵押时抵押权人对于该宗土地未开发部分是否享有优先受偿权?
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