黄梅房产证不能转不动产证？

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【网友问】

黄梅县碧海澜城正规售卖的商品房. 买房时都是正规手续交税 手头有红本房产证. 现无法转不动产证交易过户. 一直向相关单位反映, 政府单位于2020年7月11日答复 小区后期开发超出批准用地面积. 会尽快督促房地产公司完善用地手续. 想请问:

1, 快一年过去了, 为何得不到有效处理? 谁能关心老百姓切身利益, 商品房不能交易过户,不能流通还是"商品" 吗?一拖就是快一年了,老百姓等不起啊.

2, 小区超出的1140.6用地面积，一期业主不能办理不动产证。

【官方回复】

您好，您所反映“黄梅县碧海澜城房产证转不了不动产证的问题”属不动产登记历史遗留问题。我县已积极推动解决了大部分不动产登记历史遗留问题，现正积极推动解决类似黄梅县碧海澜城小区不动产登记历史遗留问题。

黄梅县碧海澜城小区是黄梅县嘉隆房地产开发有限公司于2010年左右开发建设的小区，通过实地核查，初步确定黄梅县碧海澜城小区实际用地面积超出批准用地面积约1140.60平方米，目前我县相关部门正督促黄梅县嘉隆房地产开发有限公司完善相关用地手续，如黄梅县嘉隆房地产开发有限公司不按时完善用地手续，我县将采取法律途径强制黄梅县嘉隆房地产开发有限公司完善用地手续。待黄梅县嘉隆房地产开发有限公司完善用地手续后，黄梅县不动产登记中心将迅速为黄梅县碧海澜城小区业主办理不动产权证。

【链接】黄梅某小区业主的联名上访信