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佳兆业有广佛楼盘唔掂?
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佳兆业壹号业主 招女士:买房的时候,我们问过有没有赔付,当时的销售告诉我们,如果真的延期的话,每日按照总房价款的万分之五赔偿,但是后来到了赔付的时候才发现,后面它非常非常多的补充条款是不赔付的。
北京时择律师事务所 刘云:如果两份合同对同一违约行为约定不同的违约金条款,一般来说,后签订的合同效力优于前合同。也就是说,补充合同条款的效力可能比原合同要高。而不管是原合同还是补充合同,如果违约金约定得太少,远远低于购房人的实际损失,购房人可以按照实际损失来主张违约金。最终能否得到支持由法院综合判定。
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记者在采访中了解到,佳兆业壹号项目不仅延迟交付,还出现了欠薪停工的现象,而这并非个案,在广州市白云区小坪村,记者见到了佳兆业项目现场的工人。
为了验证工人口中的欠薪停工现象,记者向几位工地项目的主管进行了求证。
安信基金研究员 马晓东:部分房企为什么会出现信用风险呢?我们认为原因主要有三点。
第一,过去过度地追求规模导致房企增加了过高的杠杆,累积了风险;
二,行业整体信贷相对过去有所收紧,这种情况下过去一些过度依赖外部融资的房企资金链承压;
第三,在市场转冷以及对预售资金监管趋严的情况下,房企的回款受到一定压制。
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