桂城叠滘片区部分规划披露 为整村改造预留空间

日前，南海区政府网站发布了《佛山市南海区NH-A-01-02-03街坊（文华北路至南一路段）控制性详细规划局部调整》批前公示，主要涉及海三路以南、文华路以东一带片区规划调整。

公告指出，本次调整主要有3大缘由：

①加快文沙南路建设，满足周边出行需求；

②协调南海区、禅城区交界用地矛盾，加强片区规划管理；

③优化叠滘片区路网组织，为下步整村改造预留空间。

根据规划图显示，规划区内部宅地已开发完毕，未来有望释出4宗商业用地。此外，片区规划有2条轨道线路途经，分别是在建佛山地铁3号线后通段，设叠滘站；以及规划中的佛穗莞城际（俗称“广州28号线”），呈东西走向。

对比了解，本次公示规划区属于叠水小镇（叠南、叠北旧村居改造项目）一部分，该项目属于2023年南海区城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会中的22个旧村居改造项目之一。

项目占地面积约3810亩，范围北至海八路，南至佛山涌东至南海大道，西至佛山水道，2022 年成功被列入佛山市南海区旧城镇旧村居改造三年计划以及南海区第一批重点推进旧村居项目。

而在4月11日的媒体报道中，桂城街道党工委书记陆文勇桂城提到了，经过近几年的发展，千灯湖中央活力区已见雏形，下阶段围绕千灯湖中轴线进行“一轴两翼”改造，重点在叠滘片区打造“叠水小镇”，同时推进夏漖片区改造，推动千灯湖中央活力区提质扩面，把这个板块做大，进一步体现城市客厅的综合水平。

据了解，叠水小镇将以“文商旅创+整村改造”模式，以传统岭南水乡文化为主题，打造文化旅游综合发展区。（来源：乐居 楼市君等 ）

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