七十轮竞拍 最终所拍房产溢价55%

日前，吉林市丰满区人民法院依法对一处房产进行公开拍卖，经过70轮竞拍，45次延时，最终以1194065.50元的高价竞拍成功，高出起拍价425000.00元，溢价55.6%。

这是一起消防公司与房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案。2016年4月16日，双方分别签订了《消防工程承包合同》、《消防工程承包合同补充协议》、《燃气报警探测器安装工程施工合同》。从签订合同开始，房地产开发公司一直拖延支付工程进度款。2018年2月9日，取得消防验收合格证后，房地产开发公司仅支付工程款740万元。

后经法院主持调解，双方达成一致意见：经权威部门检测合格之日起，房地产开发公司将剩余工程款1065000.00元，交付消防公司。
因房地产开发公司未履行支付剩余工程款义务，案件在诉讼过程中保全查封了房地产开发公司房产，消防公司申请强制执行。执行过程中发现，拍卖房屋因现在无法办理房产证导致房屋市值下降很大。且受新冠疫情影响，当前房地产交易市场处于低谷。因两家企业都是当地知名企业，为保障企业的利益最大化，办案人员积极落实最高法院“六稳、六保”工作要求，在司法网络拍卖平台公开拍卖的同时，下社区、下物业，广泛沟通交流拍卖房屋的相关信息及拍卖涉及事项。并多次组织意向购房者到现场看房，对意向购房者也是有问必答。有耕耘就有收获，吉林市丰满区人民法院广泛宣传动员，让更多意向购房者参与竞拍，最终溢价拍卖成功。溢价拍卖既减轻了被执行人负担，又使申请执行人的债权及时变现，达到了法律效果和社会效果的完美统一。

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 来源：吉林市丰满区人民法院

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 编辑：陈晨 田兴志 

 复核：徐冠 

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吉林省高级人民法院

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