央视关注硚口｜国企参与 以旧“换”新怎么换？

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报道我区房屋以旧“换”新工作模式

在武汉硚口区，通过政府搭建的平台，相关国有企业将老房子收购。目前当地刚刚对以旧换新的项目库进行了扩容，筹集了八个开发商包含10个再售新房项目，同时还对相关政策进行了进一步调整，旧房面积由最初的120平方米以下调整为140平方米以下，老旧房屋价格得从不得高于所购新房总价的70%，调整为不得高于所购新房总价。此外原来的一套存量房只能置换一套新房，现在调整为最多允许三套房源置换一套新房。假如购房人选中了一套总价210万元的新房，他的操作流程应该是这样的：

武汉市硚口城市更新安居供应链有限公司工作人员张晶：他的旧房评估的价格为90万那么，我们就会对它出具一个为期三个月有效期的购房消费券，他就可以凭这个消费券与开发商和我们签订一个三方的协议，同时他再完成一个新房的购房销售协议。由我们向开发商支付90万，剩余的款项（120多万）就由业主自己自行补齐或者是办理相关的贷款手续。

按照武汉市硚口区的要求，目前以房换房仅限硚口区内成套旧住宅置换区内的新房，有清晰独立的不动产权。有愿望的市民报名登记并缴纳5万元的购房意向金后，就会有专业的第三方评估机构上门估价。

武汉市硚口城市更新安居供应链有限公司工作人员张晶：我们在平台上提供了相应的置换的房源，客户可以根据自己的需求和要求，里面涉及价格、面积、区位段都可以选择，自由选择。

记者了解到硚口区以旧换新收购来的二手房未来主要将用于保障性租赁住房等。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长吴璟：这个模式一个科学之处是他提供了保障和市场这里两个供应体系之间一种可能的结合点。对于保障性住房的供应来讲，如果我们完全用新建的模式，区位条件比较好的地块其实是相对稀缺的，而且完全从零开始建设需要的周期也比较长。这种模式它是针对我们现在市场存在的问题提出了一种创新的解决方案。

来源：央视新闻

出品：中共硚口区委宣传部  硚口区融媒体中心

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