其他
含山新地王或将诞生！起拍价160万/亩（折合楼面价1411/m²）
点上方蓝字"含山社区"关注我们
11月10日，县政府网站发布《含山县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告》，将在12月11日拍卖位于运漕路西侧、铜闸路东侧的一块土地。该地块总面积41060m²，容积率≤1.7，同让年限为70年，竞买保证金为5000万元，起始价为160万/亩。
按160万/亩的拍卖起始价
容积率≤1.7
则每亩土地最多可建房屋面积为
667m²×1.7=1133.9m²
则建成房屋的楼面价（土地成本）为
160万÷1133.9m²=1411/m²
面实际上因为拍卖中的竞价
最终成交价格肯定会高于160万/亩
也就是说
楼面价还会更高！
成本提高了也就意味着
房价也就高了！
容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例（越高则可以盖的房子就越多），而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度（房少空地多）。
2016年8月，县体育馆对面的一块土地起拍价也是160万元/亩，最终以270万元/亩成交，创下了含山有史以来土地拍卖的最高价。那块土地的容积率为≤2.3，折合楼面价约为1700多元。
2016年11月，位于竹园路南侧、仙踪路东侧的一块土地（金巢神话KTV的后面乔庄安置房的附近）起拍价也为160万元/亩，不过容积率≤2.0，折合楼面价为1200多元。
这次拍卖的土地，位于运漕路西侧、铜闸路东侧，公告中没有提示该地块的具体位置，不过应该是在如图所示学府春天小区的西北侧。
图示为运漕路
不知道这一次的会不会打破记录呢？
不过小编还是和大家一样
希望这次拍卖价格不要太高
这样房价也就随之不会涨的太高了！
含山人都在看